שיפוצניק בגבעתיים: לפתוח דירה ותיקה ולנצל כל פינה
רוב הדירות בגבעתיים נמצאות בבניינים נמוכים וותיקים, ותוכננו בזמנו למשפחה קטנה עם מטבח סגור וחדרים צפופים. מי שמזמין שיפוצניק בגבעתיים רוצה לרוב לשנות את זה: להוריד קיר בין המטבח לסלון, להפוך מרפסת סגורה לפינת עבודה ולקבל חדר רחצה אחד נוח במקום שניים קטנים. לפני כל שינוי כזה בודקים אילו קירות נושאים.
בעיר שבה רחובות שלמים נמצאים בתהליך פינוי-בינוי, השאלה הראשונה היא לא איזה אריח לבחור אלא לאן הבניין הולך. כשאין הסכם ואין תוכנית, שיפוץ מלא הגיוני. כשהבניין קרוב להריסה, מתמקדים בתיקונים ובשדרוגים שאפשר לקחת הלאה.
מה מיוחד בשיפוץ דירה בגבעתיים
- בבניינים של שלוש וארבע קומות אין לרוב מעלית, ומשטחים, אריחים וארונות עולים במדרגות.
- ריצוף ישן ושמור מלוטש לעיתים ומחודש במקום להחליף אותו, וזה משנה את סדר העבודה בחדרים.
- בדירה בקומה העליונה, גג שטוח ותיק נבדק לפני שמשקיעים בתקרה ובצבע של החדרים שמתחתיו.
- ברחובות שעולים בשיפוע ועם מעט חניה, מקום לרכב הפריקה ולמכולה נקבע מראש.
- ליד אתר של פינוי-בינוי, אבק ורעש מהשכנים משפיעים על מועד הגימור והניקיון הסופי.
- בדירות שתוכננו עם מטבח סגור, פתיחתו לסלון מחייבת לעיתים להעביר את נקודות החשמל ואת המנדף לקיר אחר.
כמה זה עולה
הערכת מחיר לפרויקט שיפוץ כולל לפי רמת גימור
שיפוץ דירה, עבודה + חומר לפי המקור; מע"מ לא צוין ברוב המקורות · ₪ למ"ר
המקורות אינם אחידים: חלקם (עוז, מאור, טופ) לא מציינים מע"מ; תרחיש אחד (מידרג) כולל מע"מ במפורש.
בסיסי
300–600 ₪
₪ למ"ר
- מה כלול
- צביעה
- תיקוני טיח
- חידוש רובה
- ריצוף בהדבקה
בינוני
1,200–2,000 ₪
₪ למ"ר
- מה כלול
- פירוקים
- חשמל ואינסטלציה חדשים
- ריצוף מלא וחיפויים
- צבע ודלתות פנים
פרימיום
2,000–5,000 ₪
₪ למ"ר
- מה כלול
- חומרי פרימיום ומותגים
- נגרות מיוחדת
- שינויים מבניים
- מערכות בית חכם
עוד בתחום
- דירה קומפלט, 90 מ"ר (קומה ראשונה): 120,000–190,000 ₪ (מידרג)
מה מייקר
- מצב הנכס והתשתיות
- היקף פירוקים ותיקוני שלד
- רמת הגימור והחומרים
- היתרים, אדריכל וקונסטרוקטור
מקורות: מידרג: מחירון שיפוצים (26.09.2026), מידרג: כמה עולה שיפוץ דירה קומפלט (26.09.2026), מאור שיפוצים (26.09.2026), עוז בנייה ושיפוצים (26.09.2026)
הערכה להתמצאות בלבד לפי מקורות פומביים בישראל, לא הצעת מחיר. המחיר בפועל נקבע אחרי ביקור בנכס ולפי היקף, גישה, מצב קיים ובחירת חומרים.
למדריך המלא: כמה עולה שיפוץ דירה: מחירון שיפוצים 2026 לפי רמת גימור
לקבלת הצעת מחיר מדויקתמה משפיע על המחיר בגבעתיים
בגבעתיים ההוצאה גדלה כששינוי החלוקה דורש הורדת קירות ותיקוני רצפה ותקרה, כשכל החומרים עולים ביד במדרגות, וכשהגג מעל הדירה צריך איטום לפני העבודה בפנים. שיפוץ שבו הכיור, המקלחת והכיריים נשארים היכן שהם, ומתחלפים רק גימורים ומערכות, הוא הקצר יותר.
עבודות שיפוץ דירה נפוצות בגבעתיים
- הורדת קיר ופתיחת המטבח לסלון
- איחוד שני חדרי רחצה קטנים לחדר אחד
- הפיכת מרפסת סגורה לפינת עבודה
- ליטוש ריצוף ישן או החלפתו
- החלפת צנרת מקורית לפני שיפוץ חדר הרחצה
- איטום גג שטוח מעל דירה בקומה העליונה
לקרוא לפני שמתחילים
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ דירה בגבעתיים?
אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.
ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.
שאלות נפוצות על שיפוץ דירה בגבעתיים
רוצים להוריד את הקיר בין המטבח לסלון. אפשר?
אם הקיר אינו נושא, בדרך כלל כן. מהנדס בודק את זה לפני שמתחילים, ובבניינים ותיקים יש קירות שנראים דקים אבל נושאים משקל. גם אחרי שהקיר יורד, צריך לתקן את הרצפה ואת התקרה במקום שבו עמד.
הבניין חתם על פינוי-בינוי. לשפץ בכלל?
תלוי במועד הצפוי להריסה. כשמדובר בזמן קצר, מסתפקים בתיקונים שמשפרים את המגורים עכשיו. כשהתהליך עוד רחוק ולא ודאי, שיפוץ מלא עדיין יכול להשתלם, בעיקר בחדר הרחצה ובמטבח.
אפשר לחבר מרפסת סגורה לחדר?
כן, אם הסגירה אושרה. בודקים את הרצפה, שלעיתים נמוכה מהדירה, מוסיפים בידוד לקיר ולחלונות ומתכננים חשמל ותאורה. בלי בידוד, המרפסת תישאר קרה בחורף וחמה בקיץ.