טיברון

שכבה 01חדרים ופרויקטים שלמים

פרויקט שיפוץ כולל

בשיפוץ רחב כדאי להתחיל מתמונת מצב אחת: אילו חללים משתנים, מה חייב להישאר פעיל, ואילו עבודות תלויות זו בזו. הרשימה אינה תכנית ביצוע, אבל היא עוזרת להפריד בין צרכים, העדפות ונקודות שדורשות בדיקה.

חתך כללי בדירה בזמן שיפוץ כולל. למעלה תקרת הדירה ולמטה הרצפה, וביניהן ארבעה חללים, מימין לשמאל: אזור מגורים בזמן העבודה, מסומן בקו מקווקו; מעבר מוגן, עם כיסוי על הרצפה; חלל שפורק, שהגמרים הוסרו ממנו וקצה צינור נשאר חשוף; וחלל מוגמר עם ריצוף ותאורה. איור להמחשה בלבד, לא מפרט ולא בקנה מידה.
דירה בחתך בזמן שיפוץ כולל
תמונה להמחשה: אותה דירה אחרי שיפוץ כולל: מטבח חדש בהיר, ריצוף גדול, קירות לבנים, אותם חלונות ונוףתמונה להמחשה: דירה לפני שיפוץ כולל: סלון ומטבח פתוח עם ארונות עץ ישנים, ריצוף ישן וקירות דהויים, חלונות עם תריסים
דירה · לפני ואחרי, להמחשה: גררו את הידית כדי להשוות. תמונה שנוצרה בבינה מלאכותית, לא פרויקט ספציפי.

דוגמה 1 מתוך 4: דירה

לפני הביקור בנכס

מפרקים שיפוץ כולל לרשימת החלטות

איור: שלושה שלבי הכנה לביקור, עונים על שאלות, מתעדים ואוספים, בוחרים עבודות

  1. עונים לעצמכם על שלוש שאלות

    1. אילו חללים כלולים בשיפוץ, ומה התוצאה הרצויה בכל אחד מהם? ציינו גם מה לא חלק מהפרויקט.

    2. אילו עבודות עשויות להיות תלויות זו בזו, כגון פירוק, תשתיות, קירות וגמרים? רשמו קשרים לבדיקה ולא כסדר ביצוע סופי.

    3. מה חשוב להגדיר מראש לגבי מגורים בבית, גישה, אחסון, לוחות זמנים ותיאום בין בעלי התפקידים?

  2. מתעדים ואוספים

    מה כדאי לתעד לפני הביקור

    • צלמו כל חדר מכמה זוויות, כולל תקרות, רצפות ופינות.
    • אספו תכניות של הדירה והיתרים או אישורים שכבר קיימים בידיכם.
    • רשמו אילו חדרים חייבים להישאר זמינים למגורים לאורך התקופה.
    • ציינו מועדים קבועים, כגון מעבר דירה, אירוע משפחתי או תאריך יעד.
    • שמרו אחריות וחשבוניות של מערכות ומכשירים שמתוכננים להישאר בבית.
    • ציינו מי עוד מעורב: שותפים להחלטה, ועד בית, מתכננים או שוכרים.

  3. בוחרים עבודות לשיפוץ שלכם

    עם התשובות והתיעוד ביד, סמנו בקטלוג את העבודות הרלוונטיות כדי לרכז אותן בשיפוץ שלכם, ושלחו לנו את הסיכום. למשל: שיפוץ דירה או בית קומפלט.

    לעבודה בתחום

התוכן כאן הוא כלי עזר להכנת הביקור בנכס. הוא אינו אבחון, מפרט עבודה או הנחיה לביצוע, והצעת מחיר ניתנת רק אחרי ביקור ובדיקה.

שלב אחרי שלב

איך אנחנו מבצעים את העבודה, ומה בודקים בסוף כל שלב

שיפוץ כולל הוא רצף של מקצועות שכל אחד מכסה את עבודת קודמו. לכן הסדר חשוב, וכל שלב נבדק לפני שהשלב הבא מסתיר אותו.

  1. שלב 1: תכנון, מדידה ורשימת החלטות

    מודדים את הבית, מחליטים מה נשאר, מה מתפרק ומה חדש, ומסכמים תכנית לכל חדר לפני הצעת המחיר.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • יש שרטוט או תכנית לכל חדר, עם מידות.
    • רשימה כתובה של מה נשאר, מה מתפרק ומה נבנה מחדש.
    • נקודות החשמל, המים והתאורה מסומנות בתכנית, חדר אחר חדר.
    • ברור אם נדרש היתר או אישור, ובבית משותף מה צריך מול הנציגות.

    סימני אזהרה

    • התחלת עבודה בלי תכנית כתובה, עם ״נחליט תוך כדי״ על קירות, צנרת או חשמל.

  2. שלב 2: הצעת מחיר, חוזה ולוח תשלומים

    מקבלים הצעת מחיר כתובה שנבנתה על רשימת העבודות שסוכמה, וחותמים על חוזה שמפרט היקף, חומרים, לוח זמנים ותשלומים לפי שלבים.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • הצעת מחיר כתובה עם כתב כמויות: כל סעיף עם כמות, יחידה ותיאור, ולא סכום כולל אחד.
    • חוזה חתום עם מועד התחלה, מועד סיום, ומה קורה כשיש איחור.
    • לוח תשלומים שצמוד לשלבים שהסתיימו ונבדקו, לא לתאריכים ולא לתחילת העבודה.
    • בעבודות בנייה שמחייבות רישום: בחוזה כתובים מי מבצע אותן, מספר הרישום בפנקס הקבלנים, הענף והסיווג, ואפשר לבדוק אותם ברשם הקבלנים.
    • כתוב מה כלול ומה לא: פינוי פסולת, תיקוני טיח וצבע אחרי העבודה, ניקיון סופי.

    סימני אזהרה

    • דרישה לתשלום מלא, או לחלק הארי של הסכום, לפני שהעבודה התחילה.
    • אין חוזה או הצעה כתובה, רק סיכום בעל פה או בהודעה.
    • תוספות ושינויים בלי מחיר ליחידה שנקבע מראש.

  3. שלב 3: הגנה, ניתוק ופירוק

    מכסים ומגינים על מה שנשאר, מנתקים מים וחשמל באזורי העבודה, מפרקים ומפנים את הפסולת.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • רצפות, דלתות וחלונות שנשארים מכוסים ומוגנים.
    • צילום של הקירות, הצנרת והתקרות שנחשפו אחרי הפירוק.
    • הפסולת מפונה כמתוכנן ולא נערמת בחדר המדרגות או ברחוב.
    • שום קיר או עמוד לא הוסר בלי שמהנדס בדק אם הוא נושא.

    סימני אזהרה

    • הריסת קיר או פתיחת פתח בלי בדיקה של מהנדס.

  4. שלב 4: תשתיות בקירות: חשמל, מים וניקוז

    מעבירים צנרת, כבלים וקופסאות לפי התכנית, לפני שסוגרים קירות, תקרות ורצפות.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • כל נקודה בקיר תואמת את התכנית, וכל שינוי סומן בה.
    • צילום של כל קיר פתוח לפני הסגירה, עם מטר מדידה בתמונה.
    • צנרת המים עברה בדיקת לחץ לפני שכוסתה.
    • לוח החשמל מתוכנן לעומס החדש: מזגנים, כיריים, תנור ודוד.

    סימני אזהרה

    • סגירת קירות לפני שראיתם את הצנרת והכבלים.
    • הזזת נקודות בלי לעדכן אתכם ואת התכנית.

  5. שלב 5: איטום באזורים הרטובים

    אוטמים את חדרי הרחצה, המקלחות והמרפסות לפני הריצוף, ובודקים שהאיטום באמת עוצר מים.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • בדיקת הצפה (למשל 48 שעות ולפעמים יותר, לפי הוראות היצרן) לפני הריצוף, עם צילום בתחילתה ובסופה.
    • האיטום עולה גם על הקירות סביב המקלחת, לא רק על הרצפה.
    • מסמך שמפרט מה נאטם, באיזה חומר, ואיזו אחריות ניתנת.

    סימני אזהרה

    • ויתור על בדיקת הצפה ״כי אין זמן״.
    • ריצוף מעל האיטום באותו יום.

  6. שלב 6: טיח, גבס, ריצוף וחיפוי

    סוגרים קירות ותקרות, ומרצפים ומחפים לפי פריסה שאושרה מראש.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • פריסת האריחים ומקום החיתוכים אושרו לפני תחילת ההנחה.
    • דפיקה קלה על האריחים משמיעה צליל אחיד, בלי אריחים חלולים.
    • בחדרים הרטובים יש שיפוע לניקוז, ומים לא עומדים על הרצפה.
    • הדלתות נפתחות מעל גובה הרצפה החדש.

    סימני אזהרה

    • אריחים מסדרות ייצור שונות באותו חדר, עם הבדלי גוון.

  7. שלב 7: נגרות, כלים, אביזרים וצבע

    מתקינים דלתות, ארונות, כלים סניטריים, שקעים ומפסקים, וצובעים בסוף, אחרי שהעבודות המאובקות הסתיימו.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • כל דלת וכל ארון נפתחים ונסגרים בלי שפשוף.
    • כל ברז נותן מים חמים וקרים בצד הנכון, בלי טפטוף מתחת לכיור.
    • כל שקע, מפסק ונקודת תאורה עובדים.
    • הצבע אחיד, גם כשמאירים את הקיר מהצד.

  8. שלב 8: מסירה, רשימת תיקונים ומסמכים

    עוברים יחד על כל חדר, רושמים ליקויים עם מועד לתיקון, ומקבלים את המסמכים של הבית.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • רשימת ליקויים כתובה וחתומה, עם מועד לתיקון.
    • תכניות מעודכנות של החשמל והאינסטלציה כפי שבוצעו.
    • תעודות אחריות, חשבוניות והוראות תחזוקה.
    • אישור של בודק חשמל כשהעבודה מחייבת אותו.

    סימני אזהרה

    • דרישה לתשלום האחרון לפני שהליקויים תוקנו.
    • אין מסמך אחריות על העבודה.

התשלום האחרון משולם אחרי שהליקויים תוקנו ונבדקו, וביד נשארים תכניות מעודכנות, תעודות אחריות וחשבוניות לכל מערכת.

רשימה כללית, שאפשר לעבור עליה גם בעצמכם בסוף כל שלב. היא אינה ייעוץ משפטי או הנדסי, ומה שחל על הפרויקט שלכם נקבע בבדיקה שלו. שלבי העבודה בכל התחומים

בונים את השיפוץ שלכם

העבודות בתחום

עבודה אחת בתחום פרויקט שיפוץ כולל

לשיפוץ שלכם ←

סמנו אילו עבודות רלוונטיות לבית שלכם, כדי לאסוף שאלות לשיחה.

  • פרויקט שיפוץ כולל

    שיפוץ דירה או בית קומפלט

המידע באתר כללי ונועד לעזור לכם לתכנן. טיברון מבצעת את העבודות באמצעות צוותיה ובעלי מקצוע מטעמה; היקף, לוח זמנים ומחיר סופי נקבעים בהצעת מחיר כתובה אחרי ביקור בנכס.

חומרי גלם בתחום

שיפוץ כולל נוגע בתחומים שונים, ולכן חוזרים בו אותם חומרים בסיסיים. כאן רק הפניות קצרות; הרשימות המלאות מופיעות בכל תחום בנפרד. טיברון לא מוכרת ולא ממליצה על מוצרים או ספקים.

הגנה ופסולת

  • יריעות ולוחות הגנה

  • שקי פסולת ומכולה

חומרים שחוזרים בכל שיפוץ

  • מדה ופילוס

  • חומרי איטום

  • דבקים, רובה וחומרי מילוי

  • צבע ויסוד

  • גבס וטיח

כמה זה עולה

הערכת מחיר לפרויקט שיפוץ כולל לפי רמת גימור

עודכן 26.09.2026

שיפוץ דירה, עבודה + חומר לפי המקור; מע"מ לא צוין ברוב המקורות · ₪ למ"ר

המקורות אינם אחידים: חלקם (מחירוני חברות שיפוצים) לא מציינים מע"מ; תרחיש אחד (פורטל מחירונים) כולל מע"מ במפורש.

בסיסי

טווח בשוק

300–600 ₪

₪ למ"ר

המחיר שלנו: ~450 ₪

  • מה כלול
  • צביעה
  • תיקוני טיח
  • חידוש רובה
  • ריצוף בהדבקה
  • לפי מקור
  • מקור 1: 300–600 ₪ למ״ר, צביעה, תיקוני טיח, חידוש רובה, ריצוף בהדבקה; עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.

בינוני

טווח בשוק

1,200–2,000 ₪

₪ למ"ר

המחיר שלנו: ~1,600 ₪

  • מה כלול
  • פירוקים
  • חשמל ואינסטלציה חדשים
  • ריצוף מלא וחיפויים
  • צבע ודלתות פנים
  • לפי מקור
  • מקור 1: 1,200–2,000 ₪ למ״ר, פירוקים, חשמל, אינסטלציה, ריצוף מלא, חיפויים, צבע, דלתות פנים, המקור לא מציין מע"מ.

פרימיום

טווח המספרים שפורסמו

2,000–5,000 ₪

₪ למ"ר

לא תקרת מחיר: יש מקור בלי מחיר עליון

המחיר שלנו: ~3,500 ₪

  • מה כלול
  • חומרי פרימיום ומותגים
  • נגרות מיוחדת
  • שינויים מבניים
  • מערכות בית חכם
  • לפי מקור
  • מקור 1: 2,500–5,000 ₪ למ״ר, חומרי פרימיום, נגרות מיוחדת, מערכות חכמות, שינויים מבניים, המקור לא מציין מע"מ.
  • מקור 2: 2,000–5,000 ₪ ויותר למ״ר, עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.

המחיר שלנו: ממוצע השוק לפי המקורות הפומביים שמוצגים כאן; הצעת מחיר סופית אחרי ביקור בנכס.

איך חושב? מקורות, תאריכי בדיקה ומע"מ

בחינם · בלי התחייבות

ביקור בבית והצעת מחיר – בלי עלות ובלי התחייבות

נציג של טיברון מגיע אליכם ונותן הצעת מחיר כתובה. תכנון משותף מראש חוסך שינויים באמצע, הפתעות ותשלום על עבודות מיותרות – בלי לוותר על איכות. חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ ⁦7:00–21:00⁩, ו׳ ⁦7:00–14:00⁩). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.

בקשו ביקור בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש)במיילשמרו את התכנון ושלחו לנו

או התקשרו: 050-7271807

מעדיפים שלב אחר שלב? לשאלון הצעת המחיר

עוד בתחום

  • דירה קומפלט, 90 מ"ר (קומה ראשונה): 120,000–190,000 ₪, מע"מ לא צוין (פורטל מחירונים)

מה מייקר

  • מצב הנכס והתשתיות
  • היקף פירוקים ותיקוני שלד
  • רמת הגימור והחומרים
  • היתרים, אדריכל וקונסטרוקטור

מקורות: מחירוני פורטלים ובעלי מקצוע (26.09.2026)

הערכה להתמצאות בלבד לפי מקורות פומביים בישראל, לא הצעת מחיר. המחיר בפועל נקבע אחרי ביקור בנכס ולפי היקף, גישה, מצב קיים ובחירת חומרים.

למדריך המלא: כמה עולה שיפוץ דירה ב-2026: מחיר למ"ר ולדירה של 100 מטר, לפי רמת גימור

לקבלת הצעת מחיר מדויקת

רוצים הצעת מחיר לעבודה הזו?

אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.

התקשרו050-7271807שלחו בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש)שלחו במייל

ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.

חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ ⁦7:00–21:00⁩, ו׳ ⁦7:00–14:00⁩). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.

שיפוצניק בערים

אזורי שירות

שאלות נפוצות

תשובות כלליות לפני הביקור. מה שחל על הבית שלכם נקבע בבדיקה של הפרויקט עצמו.

האם ״שיפוץ קומפלט״ אומר שהכול כלול?

לא בהכרח. ״שיפוץ קומפלט״ הוא כינוי לשיפוץ שכולל את רוב חללי הדירה או הבית, אבל ההיקף בפועל משתנה מפרויקט לפרויקט. לכן כדאי לבקש שהתכולה תופיע במסמך כתוב, חלל אחר חלל, ולא להסתמך על השם לבדו.

מה ההבדל בין מפרט לבין כתב כמויות?

מפרט מתאר מה יבוצע ובאילו חומרים, מוצרים ורמות גמר. כתב כמויות מפרט את סעיפי העבודה, ולכל סעיף יחידת מידה וכמות, כמו מטרים רבועים של ריצוף או מספר נקודות. בשיפוץ כולל שני המסמכים מופיעים לעיתים יחד, לצד התכניות.

האם הריסת קיר פנימי בשיפוץ דורשת היתר?

זה תלוי בעבודה ובקיר עצמו. מדריך מינהל התכנון מסביר אילו עבודות פטורות מהיתר ובאילו תנאים, והאם קיר נושא עומס נקבע בבדיקה של מהנדס ולא לפי המראה. בביקור נברר איתכם מי בודק את הקיר ומי אחראי על ההיתר; טיברון אינה קובעת אם קיר נושא או אם נדרש היתר.

מה פירוש המונח ״בדק״?

בדק הוא מונח מחוק המכר (דירות): תקופה אחרי מסירת דירה חדשה שבה המוכר אחראי לתקן ליקויים, ומכון התקנים מסביר את התקופות. בדירה יד שנייה ובשיפוץ הוא לא חל מאליו, ולכן את האחריות על העבודה כדאי לבקש במסמך כתוב.

כדאי לבקר באתר בזמן העבודות?

ביקור יכול לעזור, ובעיקר לפני שלבים שבהם דברים נסגרים, כמו לפני טיח, ריצוף או סגירת תקרות, כי אז עוד רואים מה עובר בקירות וברצפה. את הביקורים כדאי לתאם מראש, בגלל הבטיחות באתר ובגלל שבעלי המקצוע באמצע עבודה. החלטה שמתקבלת בביקור כדאי לסכם אחר כך בכתב, כדי שכל הצדדים יבינו אותה אותו דבר.

מה עושים עם דברים שמתגלים בשבועות הראשונים אחרי שנכנסים?

חלק מהדברים מתגלים רק בשימוש, כמו דלת ששורטת ברצפה או מגירה שלא נסגרת עד הסוף. כדאי לתעד כל ממצא עם תאריך ותמונה ולהעביר אותו בכתב למי שביצע את העבודה באותו תחום. לפני סיום השיפוץ שלכם אפשר לשאול איך מטפלים בממצאים כאלה אחרי המסירה ולמי פונים.

אילו החלטות צריך לסגור לפני שהעבודות מתחילות, ואילו אפשר לדחות?

החלטות שקובעות מה עובר בתוך הקירות והרצפות, כמו מיקום נקודות המים והחשמל, קירות שזזים וגובה הרצפה, כדאי לסגור לפני שמתחילים, כי אחר כך שינוי שלהן דורש פירוק. גמרים כמו גוון צבע, ידיות וגופי תאורה אפשר לבחור מאוחר יותר, אבל גם להם יש מועד אחרון בגלל זמני ההזמנה. בקשו מבעל המקצוע רשימה של ההחלטות לפי שלבים, ועד מתי צריך כל אחת; המדריך ״שיפוץ דירה מההתחלה: איך בונים רשימת החלטות״ עוזר לבנות אותה.

כמה עולה שיפוץ דירה?

אין מחיר אחד לשיפוץ דירה, כי ההיקף משתנה מאוד מבית לבית. מה שמזיז את המחיר הוא בין היתר גודל הדירה, כמה חללים נכנסים לעבודה, האם מחליפים מערכות כמו חשמל ואינסטלציה או רק גמרים, רמת החומרים שבוחרים ומה מתגלה אחרי הפירוק. גם הגישה לבניין, הקומה ופינוי הפסולת משפיעים. הסבר על המרכיבים, לפי סוג השיפוץ ורמת הגמר, מרוכז במדריך עלות שיפוץ דירה. המחיר לבית מסוים נקבע רק אחרי שמגדירים תכולה כתובה ורואים את הנכס.

כמה עולה אדריכל לשיפוץ דירה?

שכר הטרחה של אדריכל או מעצב פנים נקבע לפי מה שמזמינים ממנו. יש מי שמזמינים רק תכנית העמדה וכמה פגישות ייעוץ, ויש מי שמזמינים ליווי מלא: תכניות עבודה לכל בעל מקצוע, מפרט, בחירת חומרים וביקורים באתר. יש משרדים שמתמחרים לפי שטח הדירה, יש לפי היקף הפרויקט ויש בסכום קבוע לכל שלב. כשמשווים הצעות, בקשו פירוט של השלבים והתוצרים, כמה סבבי תיקונים כלולים והאם הביקורים באתר בפנים. איפה התכנון נכנס ברצף של הפרויקט מוסבר בשלבי התהליך.

מונחים בתחום הזה, מוסברים במילון:

מדריכים בתחום

עוד על פרויקט שיפוץ כולל

מדריכים משלימים

לראות את זה בבית

מקורות רשמיים לקריאה

קישורים לגופים ציבוריים בלבד, לקריאה לפני הביקור. טיברון אינה מפרשת אותם ואינה קובעת מה חל על הפרויקט שלכם.

באותה שכבה: חדרים ופרויקטים שלמים

תחומים קשורים