אזורי שירות · השרון
שיפוץ ובנייה בהוד השרון
הוד השרון קמה מאיחוד של המושבות מגדיאל, רמתיים, הדר ורמת הדר, ועד היום ניכר בה האופי של כפרים שהפכו לעיר. בשכונות הוותיקות יש בתים פרטיים ישנים על מגרשים רחבים, שחלקם היו פעם משקים עם פרדס או לול, ולצדם בתים שנבנו מחדש במגרשים שחולקו. בשכונות החדשות יותר נבנו בנייני דירות ושכונות של צמודי קרקע.
בבית ישן על מגרש גדול, השאלה הראשונה היא לרוב אם לשפץ את הקיים, להרחיב אותו או לבנות חלק ממנו מחדש. התשובה תלויה במצב השלד והיסודות, בזכויות הבנייה ובמה שנבנה בעבר בהיתר, וכל אלה נבדקים מול הוועדה המקומית ובליווי מהנדס. מגרש גדול נותן גמישות, אבל גם מחייב לחשוב על ניקוז מי גשם, גדרות ושבילים לאורך כל השטח.
עבודות נפוצות בהוד השרון
הרחבות ותוספות בנייה
הרחבה של בית ישן לתוך מגרש רחב היא אחת העבודות הנפוצות בעיר.
שלד ובטון
לפני שמחליטים בין שיפוץ להרחבה בודקים את מצב השלד והיסודות של הבית הישן.
הכנת אתר, הריסה ופינוי
בבתים שהורחבו בשלבים לאורך השנים, פירוק של תוספות ישנות מפנה מקום לתכנון מסודר.
עבודות עפר וביסוס
הכנת מגרש לתוספת בנייה מתחילה בחפירה, יישור ובדיקה של הקרקע.
גינון והשקיה
מגרשים גדולים מזמינים תכנון של גינה, שבילים וניקוז לכל אורך החצר.
פרגולות, סוככים והצללה
פרגולה גדולה בחצר האחורית הופכת את המגרש לחלק מהבית בחודשים החמים.
כדאי לדעת לפני שיפוץ בהוד השרון
- לפני שמתכננים, אספו את כל ההיתרים הישנים של הבית והשוו אותם למה שעומד בפועל.
- אם המגרש חולק בעבר, בררו איפה עוברים הגבולות וקווי הבניין לפני שמזיזים גדר.
- בבית ישן, בקשו ממהנדס להעריך את מצב היסודות לפני שמחליטים על קומה או אגף חדש.
- תכננו את הניקוז של כל המגרש, ולא רק סביב הבית, כדי שמים לא יצטברו ליד הקירות.
- במגרש גדול, הקצו מקום קבוע לחומרים ולפסולת כך שלא יפגעו בעצים שרוצים לשמור.
לתכנן את השיפוץ שלכם
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ בהוד השרון?
אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.
ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.
שאלות נפוצות על שיפוץ בהוד השרון
לשפץ את הבית הישן או לבנות מחדש?
זה תלוי במצב השלד והיסודות, במה שאפשר לבנות במגרש ובמה שאתם צריכים מהבית. לפעמים שיפוץ עם הרחבה משיג את המטרה, ולפעמים מבנה ישן שהורחב שוב ושוב מתאים יותר לבנייה חדשה. בדיקה הנדסית ובדיקת זכויות מול הוועדה המקומית נותנות את התשובה.
איך יודעים אילו תוספות בבית נבנו בהיתר?
משווים בין הבית בפועל לבין התיק שלו בוועדה המקומית, שבו שמורים ההיתרים והתוכניות שאושרו. בבתים ישנים שהורחבו בשלבים מתגלים לא פעם פערים, וכדאי לדעת עליהם לפני תכנון חדש כי הם משפיעים על מה שאפשר להוסיף.
מה כדאי לתכנן בחצר גדולה?
קודם את התשתיות: ניקוז, מים להשקיה וחשמל לתאורה ולשער. אחר כך מחלקים את החצר לאזורים, כמו פינת ישיבה עם פרגולה, דשא או צמחייה חסכונית ושבילים, ומחליטים מה נשאר מהעצים והצמחייה הקיימים.