איטום גגות בהוד השרון: הבית הפרטי מהגג ועד המרתף
איטום גגות בהוד השרון נוגע גם בבית הפרטי, כי יש בעיר בתים צמודי קרקע. בשכונות הוותיקות אפשר למצוא בתים חד קומתיים שהורחבו שוב ושוב, ולצדם וילות חדשות עם גגות רעפים, מרפסות גג רחבות ומרתפים. בשכונות החדשות יותר קמו גם בנייני דירות, ושם השאלות נוגעות יותר למרפסות ולגג המשותף.
בבית כזה המים לא מגיעים רק מלמעלה. מרפסת גג מעל חדר השינה, קיר מרתף שפונה לגינה מושקית ובריכה שצמודה לבית הן נקודות שהמים מחפשים. מי שקונה בית ישן כדי לשפץ אותו, או מתכנן להוסיף קומה, ירוויח מבדיקה של כל המעטפת לפני שבוחרים גימורים ומתחילים לבנות.
איטום בהוד השרון: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- במתחם ״נערה״, שקיבל אישור תכנוני ב-2017 עם כ-2,450 יחידות דיור (מקור: ויקיפדיה), אם אתם גרים בדירה חדשה בקומה העליונה או עם מרפסת גג, בדקו אחרי גשם את פתחי הניקוז ואת המפגש בין הרצפה לקירות, ותעדו כל כתם לפני שמזמינים איטום.
רישוי ותיאום מול העירייה
סגירת מרפסת או בנייה על הגג יחד עם האיטום בודקים במחלקת רישוי הבנייה, שהמידע עליה מופיע באתר ההנדסה של עיריית הוד השרון (מקור: האתר ההנדסי של הוד השרון), כדי לדעת אם נדרש היתר.
הגעה וביקור
הוד השרון רחוקה 89 ק״מ מהבסיס בשדרות, כ-68 דקות נסיעה כשאין פקקים (מקור: חישוב מסלול OSRM). לביקור כדאי להכין את פרוטוקול המסירה אם יש, תמונות של הכתמים עם התאריך ותמונה של פתחי הניקוז במרפסת. בביקור, ללא עלות, אפשר להראות את המרפסת ואת הכתמים שתיעדתם, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים בהוד השרון · איטום · איטום מרפסת: מרפסת מרוצפת, שיטות, ניקוז ומה בודקים · בדיקת דירה חדשה מקבלן: מה לבדוק לפני שמקבלים מפתח
מה מיוחד באיטום גגות בהוד השרון
- בית שהורחב בשלבים יכול להסתיר כמה גגות בגבהים שונים, והתפרים ביניהם הם מקום שבו עלולות להתחיל נזילות.
- כשמרפסת גג גדולה מרוצפת באבן ויושבת מעל חדרי מגורים, תיקון של האיטום שלה עלול לחייב פירוק של הריצוף.
- מרתף עמוק בבית חדש צריך איטום מלא וניקוז מסביב לקירות כבר בשלב הבנייה.
- גינה גדולה עם השקיה אוטומטית עלולה לשלוח מים אל היסודות, במיוחד כשהערוגות צמודות לקיר הבית.
- בריכה בחצר מוסיפה מים מסביב לבית, והחיבור בין המשטח שלה לקיר צריך אטימה ושיפוע הרחק מהבית.
מה משפיע על מחיר איטום בהוד השרון
בהוד השרון מה שעשוי לייקר הוא הגודל והמורכבות: מרפסות גג רחבות שצריך לפרק בהן ריצוף, גגות רעפים גדולים, ומרתפים שכדי לאטום אותם מבחוץ צריך לחפור לאורך הקיר. גג קטן ופשוט בבית חד קומתי עשוי להישאר עבודה צנועה יחסית. תיאום האיטום עם שיפוץ או הרחבה שכבר מתוכננים עשוי לחסוך פירוק כפול.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר
המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.
- אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
- איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
- מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
- יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
- פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
- פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
- מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות איטום בהוד השרון
- איטום מרפסת גג מרוצפת מעל חדרי שינה
- אטימת התפרים בין גגות בגבהים שונים
- איטום וניקוז קיר מרתף בבית חדש
- טיפול ברטיבות ליד ערוגות צמודות לבית
- איטום החיבור בין משטח הבריכה לקיר
- החלפת יריעה בגג רעפים של וילה ותיקה
לקרוא לפני שמזמינים איטום גגות
רוצים הצעת מחיר לאיטום בהוד השרון?
לבדיקת איטום בהוד השרון כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.
ההודעה על איטום בהוד השרון נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על איטום בהוד השרון
איטום גגות בהוד השרון: מה בודקים במרפסת גג של דירה חדשה?
את השיפוע לכיוון פתחי הניקוז, את מצב הפתחים עצמם ואת המפגש בין הרצפה לקירות ולסף הדלת. אחרי גשם או שטיפה מסתכלים אם נשארים מים עומדים, ואם יש גישה, מתעדים גם כתמים בתקרה של הקומה שמתחת.
דירה חדשה במתחם נערה בהוד השרון: מתי מזמינים בדיקת איטום?
מתחם ״נערה״ קיבל אישור תכנוני ב-2017 (מקור: ויקיפדיה). אם הדירה שלכם שם חדשה ויש בה רטיבות, מתעדים אותה ופונים בכתב לחברה הבונה לפני כל עבודה. כדאי לשקול בדיקה עצמאית כשהפנייה נדחית או כשרוצים חוות דעת נוספת לפני שמסכמים איתה תיקון.
קנינו בית ישן שהורחב כמה פעמים. מאיפה מתחילים?
ממיפוי של כל הגגות והתוספות: איפה כל חלק נבנה, איך הוא מתנקז ואיפה הוא פוגש חלק אחר. בבית כזה המים עלולים להיכנס בתפר שבין שני שלבי בנייה. אחרי המיפוי מחליטים אם לאטום נקודתית או לאחד את הגגות לשכבה אחת רציפה. תוכניות ישנות מתיק הבניין ברשות המקומית עוזרות לפעמים להבין באיזה סדר נבנו החלקים.
יש לחות במרתף רק בחורף. זה מספיק כדי לטפל?
כן, כי לחות עונתית עשויה לרמוז שהמים מגיעים מבחוץ כשהאדמה רטובה. בבית עם מרתף בודקים את הניקוז סביב הקיר, את הגינה שמעליו ואת מצב השכבה המקורית. טיפול מוקדם יכול למנוע עובש ופגיעה בגימורים. בחורף הקרוב בודקים גם לאן יורדים המרזבים ולאן מתנקזת ההשקיה ליד הקיר, ומרחיקים את המים מהבית אם צריך.
המרפסת מעל חדר השינה מרוצפת באבן יפה. צריך לפרק אותה?
כשהנזילה מגיעה מהשכבה שמתחת לריצוף, ייתכן שכן. לפעמים הבעיה בנקודה אחת, כמו פתח ניקוז או סף, ואז אפשר לפתוח רק אזור קטן. כדאי לשמור אריחים חלופיים, כי ייתכן שאחרי שנים יהיה קשה למצוא בדיוק את אותה אבן. לפני הפירוק מצלמים את סידור האבנים ומסמנים בגיר את הגב של כל אחת, כדי להחזיר אותן בדיוק לאותו מקום.