כפר סבא · איטום

איטום גגות בכפר סבא: בין גג רעפים לגג משותף

איטום גגות בכפר סבא נראה אחרת בכל סוג של בנייה, והעיר מעורבת: בתים פרטיים ודו משפחתיים בשכונות הוותיקות, בנייני דירות נמוכים מהעשורים הראשונים סביב מרכז העיר, ושכונות חדשות יותר בצפון ובמזרח עם בניינים גבוהים. לכל סוג יש נקודות תורפה משלו. בבית פרטי אלה יכולים להיות הרעפים והמרזבים, בבניין ותיק השכבה הישנה על הגג המשותף, ובבניין חדש המרפסות הגדולות.

כשעצים ותיקים עומדים ליד הבית, עלים עלולים ליפול אל הגג ואל המרזבים, ומרזב סתום עלול להפוך בגשם חזק לקיר רטוב. מי שמתכנן לשפץ בית ישן, להוסיף חדר או לסגור מרפסת, עשוי לחסוך הרבה אם יבדוק את האיטום באותו שלב.

איטום בכפר סבא: מה העובדות המקומיות אומרות

המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.

  • ביוני 2021 הוכרזה בשכונת יוספטל בכפר סבא תוכנית פינוי-בינוי מקיפה (מקור: ויקיפדיה). אם הבניין שלכם בשכונה והגג דולף, מתקנים עכשיו את מה שנחוץ כדי לעצור את המים, ואת ההחלטה על איטום מלא מקבלים אחרי שמבררים באיזה שלב התוכנית.

רישוי ותיאום מול העירייה

בנייה על הגג יחד עם האיטום, למשל חדר יציאה או פרגולה, בודקים בעמוד המידע של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באתר עיריית כפר סבא (מקור: עיריית כפר סבא), ושואלים אם נדרש היתר.

הגעה וביקור

מהבסיס בשדרות לכפר סבא 88 ק״מ, נסיעה חופשית של כ-68 דקות (מקור: חישוב מסלול OSRM). בקשו מהנציגות את מה שידוע על לוח הזמנים של הבניין, וצלמו את הכתמים ואת הגג ממקום בטוח. בביקור בלי עלות אפשר להראות את הכתמים ואת המידע מהנציגות, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.

מה מיוחד באיטום גגות בכפר סבא

  • בבתים הפרטיים הוותיקים, גג רעפים שעבר כמה עשורים עלול להגיע לשלב שבו צריך להחליף את היריעה שמתחתיו ולא רק רעף בודד.
  • עצים גבוהים ליד הבית עלולים למלא את המרזבים בעלים ובפירות, וכדאי לשקול רשת שמונעת מהם להיכנס.
  • בבנייני הדירות הוותיקים במרכז, הגג המשותף מכוסה לעיתים בשכבות שהונחו בזמנים שונים ובחומרים שונים.
  • חדר מרתף בבית פרטי עלול לפגוש אדמה לחה בחורף, והקיר צריך ניקוז והגנה מהצד החיצוני.
  • בשכונות החדשות, מרפסת גדולה שמעל חדרים של השכנים היא נקודה שדורשת תשומת לב.

מה משפיע על מחיר איטום בכפר סבא

בכפר סבא המחיר עשוי להיות מושפע מהשאלה אם מדובר בגג רעפים או בגג שטוח. גג רעפים שדורש הרמה של הרעפים והחלפת יריעה עשוי להיות עבודה ארוכה יותר, וכך גם מרתף שצריך לחשוף מבחוץ. בבניין משותף, הסרה של כמה שכבות ישנות מוסיפה לעלות. תחזוקה קבועה של מרזבים ותיקון מוקדם של סדקים קטנים יכולים לחסוך עבודה גדולה.

מחיר להתמצאות (ארצי, )

ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.

עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר

המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.

  • אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
    • איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
    • מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
    • מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
  • יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
    • יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
    • מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
    • מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
    • מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
    • מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
  • פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
    • פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
    • מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
    • מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.

המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.

עבודות איטום בכפר סבא

  • החלפת יריעה ורעפים שבורים בבית פרטי ותיק
  • התקנת רשת על מרזבים מתחת לעצים
  • הסרת שכבות ישנות ואיטום גג משותף במרכז
  • איטום וניקוז קיר מרתף בבית צמוד קרקע
  • איטום מרפסת גדולה בבניין בשכונה חדשה
  • אטימת סדקים בחיבור בין הגג לקיר החיצוני

רוצים הצעת מחיר לאיטום בכפר סבא?

לבדיקת איטום בכפר סבא כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.

ההודעה על איטום בכפר סבא נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.

חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ ⁦7:00–21:00⁩, ו׳ ⁦7:00–14:00⁩). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.

שאלות נפוצות על איטום בכפר סבא

איטום גגות בכפר סבא: לאטום גג של בניין שמיועד לפינוי-בינוי?

אם המים חודרים לדירה, לא מחכים: מתקנים את המקומות שדולפים ומנקים את פתחי הניקוז. את ההחלטה על איטום מלא של הגג מקבלים יחד עם הנציגות, לפי השלב שבו נמצאת התוכנית ולפי מועד הפינוי אם נקבע.

גרים ביוספטל בכפר סבא. איפה בודקים מה מצב התוכנית?

התוכנית ביוספטל הוכרזה ביוני 2021 (מקור: ויקיפדיה). את השלב שלה מבררים בעירייה ובנציגות הבניין, ואם יש חברה יזמית, גם אצלה. כדאי לבקש תשובה בכתב לפני שמחליטים על עבודה רחבה בגג.

יש לנו גג רעפים ישן. מחליפים את כולו?

לא תמיד. אם הרעפים עצמם שלמים, אפשר להרים אותם, להחליף את היריעה שמתחתיהם ולהחזיר אותם למקום. כשהרבה רעפים סדוקים או כשהקורות שמתחתם נפגעו מרטיבות, שוקלים חידוש רחב יותר. בדיקה מקרוב יכולה להראות מה מצב השכבות. משקפת מהחצר או צילום מרחפן יכולים להראות רעפים סדוקים בלי לעלות על הגג ולשבור עוד.

המרזב גולש בכל גשם חזק, למרות שניקינו אותו. למה?

לפעמים המרזב קטן מדי לשטח הגג שמתנקז אליו, או שהשיפוע שלו השתנה עם השנים ומים נאספים באמצע. בודקים גם את צינור ההורדה, שעלול להיסתם בעלים בחלק התחתון שלו גם כשהמרזב עצמו נקי. צינור גינה שמזרים מים לקצה הגבוה של המרזב ביום יבש, כשאפשר להגיע אליו בבטחה, יכול להראות איפה המים נעצרים.

אנחנו מוסיפים חדר לבית. מתי לחשוב על איטום?

כבר בשלב התכנון. החיבור בין החדר החדש לבית הקיים הוא נקודה שבה עלולות להופיע נזילות, ולכן מתכננים מראש איך הגג החדש יתחבר לישן, לאן המים יתנקזו ואיך ייאטם התפר ביניהם. תוכנית של הגג, שבה מסומנים כיווני השיפוע ומקום המרזבים, נמסרת גם למי שבונה את השלד וגם למי שמבצע את האיטום.