איטום גגות בנתניה: הגגות והמרפסות שמול הים
איטום גגות בנתניה עשוי לפגוש מגדל על המצוק שעומד מול הרוח שמגיעה מהים. הגג והמרפסות העליונות של מגדל כזה עלולים לספוג גשם אלכסוני, מלח וחול, וחומר שמחזיק זמן רב במקום מוגן עלול להישחק בהם מהר יותר. במרכז העיר הוותיק, סביב כיכר העצמאות ורחוב הרצל, עומדים בניינים נמוכים עם גגות שטוחים ויריעות ביטומן מדורות קודמים.
אם הבניין חדש וגבוה, למשל בעיר ימים או ברמת פולג, האיטום שלו צעיר יותר, אבל גם בו מרפסת שפונה מערבה עלולה להיות המקום שבו יופיעו הבעיות הראשונות. גם בבניין חדש, מזגנים, דודים ומתקנים על הגג מוסיפים חדירות, וכשהבניין חשוף לאוויר הים המלח עלול להחליש אותן עם הזמן.
איטום בנתניה: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- נתניה היא עיר חוף, ויורדים בה כ-590 מ״מ משקעים בשנה (מקור: ויקיפדיה). אם הכתם בתקרה מתרחב אחרי כל גשם, בודקים לפני החורף את פתחי הניקוז של הגג ואת המפגש בין הגג למעקה, ואם הקיר שפונה לים רטוב, גם את איטום החזית.
- לפי תוכנית אב מ-2017 יוקמו בנתניה כ-35 אלף יחידות דיור חדשות (מקור: ויקיפדיה). אם קיבלתם דירה חדשה ויש בה רטיבות מתחת לגג או למרפסת, מתעדים אותה ומעבירים בכתב לחברה הבונה לפני שמזמינים איטום בעצמכם.
רישוי ותיאום מול העירייה
אם יחד עם האיטום בונים על הגג חדר יציאה, פרגולה או מעקה חדש, בודקים בעמוד ״רישוי בנייה״ של מינהל ההנדסה בעיריית נתניה (מקור: עיריית נתניה) אם נדרש היתר.
הגעה וביקור
נתניה רחוקה 106 ק״מ מהבסיס שלנו בשדרות, כ-84 דקות כשהכביש פנוי (מקור: חישוב מסלול OSRM). צלמו את הכתם אחרי כל גשם עם התאריך, ואם הגג משותף, בקשו מהנציגות גישה בטוחה אליו ואת מה שידוע על האיטום הקודם. בביקור, ללא עלות, אפשר להראות את סדרת התמונות ואת החדרים שנפגעו, ובסופו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים בנתניה · איטום · איטום בבית: שיטות, שלבים ומה בודקים לפני שמתחילים · בדיקת דירה חדשה מקבלן: מה לבדוק לפני שמקבלים מפתח
מה מיוחד באיטום גגות בנתניה
- במגדל על המצוק, הרוח עלולה לדחוף גשם אל מתחת לספי הדלתות של מרפסות הקומות העליונות, ושם כדאי שהאיטום יעלה גבוה על הקיר.
- מעקות זכוכית ומתכת שמעוגנים ברצפת המרפסת עלולים להיפגע מהמלח, וחלודה בבסיסם עלולה לפתוח דרך למים.
- בבניין ותיק במרכז, היריעות על הגג אולי קיבלו שכבות של תיקונים, וחלקן עלולות כבר לא להיצמד לבטון.
- חול דק שמגיע מהחוף עלול לכסות את הגג ואת פתחי הניקוז, ובגשם הראשון של העונה להיסחף ולסתום אותם.
- בדירות גן בבניינים שקרובים לים, לחות גבוהה בקירות התחתונים מגיעה לעיתים מהאדמה ולא מהגג.
מה משפיע על מחיר איטום בנתניה
בנתניה העבודה במגדלים גבוהים עלולה לייקר את האיטום: גישה לגג דרך חדר מכונות, עבודה בגובה ליד המעקה והעלאת חומרים במעלית משא. במרפסות מול הים, החלפת עוגני מעקה שהחלידו מוסיפה שלב לעבודה. בבניין נמוך במרכז העיר, גג פנוי עשוי להיות עבודה פשוטה יחסית, ובחירה בחומרים עמידים למלח עשויה להשתלם לאורך זמן.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר
המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.
- אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
- איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
- מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
- יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
- פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
- פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
- מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות איטום בנתניה
- איטום מרפסת בקומה עליונה של מגדל מול הים
- הגבהת איטום מתחת לספי דלתות שפונות מערבה
- טיפול בחלודה בבסיס מעקה ואטימה סביבו
- החלפת יריעות מתקלפות בבניין ותיק במרכז
- ניקוי חול מפתחי ניקוז לפני הגשם הראשון
- אבחון רטיבות בקיר של דירת גן ליד החוף
לקרוא לפני שמזמינים איטום גגות
רוצים הצעת מחיר לאיטום בנתניה?
לבדיקת איטום בנתניה כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.
ההודעה על איטום בנתניה נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על איטום בנתניה
איטום גגות בנתניה: איזה תיעוד עוזר כשהנזילה חוזרת בכל חורף?
תמונות של הכתם מתאריכים שונים, עם ציון אם ירד גשם ביום הצילום, ופרטים על האיטום הקודם: מתי נעשה ובאיזה חומר, אם זה ידוע. התיעוד מקצר את הבירור, אבל את מקור המים קובעים בבדיקה במקום.
גרים בדירה חדשה בנתניה ויש רטיבות מתחת לגג. למי פונים קודם?
בנתניה מתוכננות כ-35 אלף יחידות דיור חדשות לפי תוכנית אב מ-2017 (מקור: ויקיפדיה). אם הדירה שלכם מהחדשות, מתעדים את הרטיבות, פונים קודם בכתב לחברה הבונה ושומרים העתק של הפנייה ושל התשובה.
מים נכנסים מתחת לדלת המרפסת רק בסערה. זה איטום?
ייתכן, אבל לא בהכרח של הרצפה. גם מסילה של דלת שלא מנקזת, סף נמוך מדי או חור בפינת המסגרת יכולים להכניס מים כשהרוח דוחפת אותם. בודקים את כל אלה לפני שמפרקים ריצוף. בלילה של סערה, מגבת מגולגלת לאורך הסף מצמצמת את הנזק לרצפה בפנים עד שהמקור נמצא.
אנחנו גרים בקומה העליונה של מגדל. מי מטפל בגג?
אם הגג משותף לכל הבניין, בודקים אם חברת הניהול או הנציגות מתאמות את האיטום שלו, בהתאם להסדר שנקבע בבית שלכם. מי שמרגיש נזילה בקומה העליונה כדאי שיתעד אותה וידווח מיד, כדי שהבדיקה תיעשה לפני החורף. כדאי לצרף לדיווח את מיקום הכתם ביחס לחדרים, למשל מעל איזה חלון, כדי שמי שעולה לגג ידע איפה לחפש.
הדירה שלי בקומת הקרקע, והקיר רטוב למטה. זה מהגג?
אם בקומת קרקע מופיע כתם בתחתית הקיר, בודקים אפשרות לרטיבות מהאדמה או מצנרת, בלי לשלול מקור בגג. בודקים אם הגינה או השביל גבוהים מהרצפה, אם יש ניקוז לאורך הקיר ואם הטיח התחתון סופג מים, ומשם בוחרים את הטיפול. רהיטים שצמודים לקיר הרטוב כדאי להרחיק ממנו מעט, כדי שהקיר יתייבש ולא יתפתח עובש מאחוריהם.