טיברון

הערכה להתמצאות, לא הצעת מחיר

מחשבון שיפוץ: כמה יעלה השיפוץ שלכם

בחרו דירה או בית פרטי, הזינו את השטח ואת רמת הגימור, וסמנו את העבודות שנכנסות לשיפוץ. המחשבון מציג טווח עלות לכל עבודה ולשיפוץ כולו, לפי מחירון השיפוצים של האתר (מקורות שנבדקו ב-).

הנתונים שלכם

סוג הנכס

בין 20 ל-1,000 מ"ר. הכמויות למטה מתעדכנות לפי השטח, וכל כמות אפשר לשנות.

רמת גימור
אילו עבודות נכנסות לשיפוץ?

ההערכה

סך הכול, דירה של 100 מ"ר ברמה בינוני:

102,000–183,000 ₪

המחיר שלנו (אמצע הטווח): ~142,500 ₪

פירוט ההערכה לפי עבודה
עבודהכמותטווח
ריצוף100 מ"ר15,000–32,000 ₪
צביעה100 מ"ר דירה4,000–6,000 ₪
מטבחבדרך כלל בלי שיש ומוצרי חשמל5 מטר רץ ארונות7,200–13,500 ₪
חדר רחצה2 חדרים36,000–66,000 ₪
דלתות פניםבפרימיום הדלת בלבד, התקנה בנפרד6 דלתות10,500–15,000 ₪
חשמלעם חציבה50 נקודות25,000–35,000 ₪
אינסטלציה10 נקודות מים4,500–15,000 ₪

לשם השוואה: שיפוץ דירה כולל ברמה בינוני, לפי הטווח למ"ר במחירון, יוצא ל-100 מ"ר 120,000–200,000 ₪. הפער מהסכום למעלה נובע מעבודות שלא סימנתם ומההבדלים בין המקורות.

רוצים הצעת מחיר על השיפוץ הזה?

אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.

שלחו במייל

ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.

ההערכה מבוססת על ממוצעי השוק במחירון השיפוצים של האתר, שנאספו ממקורות פומביים בישראל. זו לא הצעת מחיר: המחיר הסופי נקבע אחרי ביקור בנכס, לפי ההיקף, המצב הקיים, הגישה והחומרים שבוחרים.

איך מחושבת ההערכה

כמות × טווח המחיר ליחידה מהמחירון, לפי רמת הגימור שבחרתם. בעבודות שהמחירון מחלק לפי סוג ולא לפי גימור (איטום, חלונות, דוד שמש), רמת הגימור בוחרת את הסוג, והוא כתוב ליד השורה. הקצה התחתון מעוגל כלפי מטה והעליון כלפי מעלה. אלה הנחות הכמות ההתחלתיות, וכל אחת אפשר לשנות במחשבון:

  • ריצוף: שטח הריצוף שווה לשטח הנכס שהזנתם.
  • צביעה: המחיר במקורות הוא לדירת 4 חדרים. אנחנו מניחים שדירה כזו היא כ-100 מ"ר ומחשבים לפי השטח שלכם.
  • מטבח: מטר רץ של ארונות לכל 20 מ"ר, בין 3 ל-8 מטר.
  • חדר רחצה: חדר רחצה אחד עד 75 מ"ר, שניים עד 150 מ"ר, ושלושה מעל זה.
  • דלתות פנים: דלת פנים אחת לכל 18 מ"ר, לפחות 2.
  • חשמל: חצי נקודת חשמל לכל מ"ר, במחיר של נקודה עם חציבה.
  • אינסטלציה: 4 נקודות מים לכל חדר רחצה ועוד 2 במטבח. במקורות אין חלוקה לרמות גימור.
  • איטום: 6 מ"ר לכל חדר רחצה, ובבית פרטי גם גג בשטח של כחצי מהשטח הבנוי (בית בשתי קומות).
  • גבס: גבס בחמישית מהשטח, למשל הנמכת תקרה בחלק מהבית.
  • חלונות אלומיניום: שטח החלונות כ-15% משטח הנכס.
  • מיזוג אוויר: מזגן עילי אחד לכל 25 מ"ר, תמיד במחיר של מזגן עד 1.5 כ"ס. במיזוג, הרמות במחירון הן גודל וסוג המזגן ולא איכות גימור, ולכן רמת הגימור שבחרתם לא משנה את השורה הזו.
  • ארונות קיר: 6 מ"ר חזית ארון לכל 100 מ"ר, בערך ארון אחד ברוחב 2.4 מ' מהרצפה לתקרה.
  • פירוק ריצוף ופינוי: פירוק הריצוף בכל השטח, במחיר של פירוק קל.
  • דוד שמש: דוד אחד. בדוד שמש רמת הגימור קובעת את היקף העבודה ואת גודל המערכת (החלפת מיכל, מערכת מלאה, או 200 ליטר ומחליף חום), לא את איכות הגימור.
  • ניקיון אחרי שיפוץ: המחיר במקורות הוא לדירת 4 חדרים, כ-100 מ"ר לפי ההנחה שלנו.
  • פיקוח על העבודה: מתומחר באחוזים מעלות הפרויקט, ולכן מוצג ליד הסכום ולא בתוכו.

להרחבה: כמה עולה כל עבודה

כל הטווחים, מה כלול בכל רמה ומה ידוע על מע"מ מרוכזים במחירון השיפוצים. מדריכי העלות לעבודות שבמחשבון:

את העבודות עצמן אפשר לשמור בהשיפוץ שלכם, ולראות מה קורה בכל שלב בשלב אחרי שלב.

שאלות נפוצות על מחשבון השיפוץ

איך מחשבון השיפוץ מחשב את העלות?

לכל עבודה שסימנתם המחשבון מכפיל את הכמות בטווח המחיר ליחידה שמופיע במחירון השיפוצים של האתר, לפי רמת הגימור שבחרתם, ומחבר את כל העבודות לטווח אחד. הכמויות ההתחלתיות נגזרות משטח הנכס לפי הנחות פשוטות שכתובות בעמוד, ואפשר לשנות כל כמות.

האם התוצאה היא הצעת מחיר?

לא. זו הערכה להתמצאות ולתכנון תקציב. הצעת מחיר אמיתית ניתנת אחרי ביקור בנכס ועל בסיס רשימת עבודות כתובה, כי מצב הנכס, הגישה, הפירוקים והחומרים משנים את המחיר.

למה הסכום שונה מהמחיר למ"ר של שיפוץ דירה?

המחיר למ"ר של שיפוץ דירה הוא טווח כולל ממקורות אחרים, והמחשבון מחבר עבודות בודדות. עבודות שלא סימנתם, כמו טיח, תאורה או כלים סניטריים, לא נכנסות לסכום, והמקורות של כל תחום שונים זה מזה. לכן המחשבון מציג את שני המספרים זה לצד זה.

האם המחירים כוללים מע"מ וחומרים?

זה תלוי בתחום. חלק מהמקורות כוללים מע"מ וחלק לא, ורוב המחירים הם עבודה וחומר. יש יוצאים מן הכלל שמצוינים ליד השורה: במטבח בדרך כלל בלי שיש ומוצרי חשמל, ובמיזוג האוויר התקנה בלבד בלי מחיר המזגן. את הפירוט המלא לכל תחום אפשר לראות במחירון.