טיברון

מדריך · איטום

כמה עולה איטום גג ומרפסת ב-2026: מחירים לפי סוג האיטום

עודכן:

איטום של גג או מרפסת מתומחר בדרך כלל למ"ר. המחיר למ"ר תלוי בשיטה, בגודל המשטח, במצב שלו ובמה שעומד עליו. לכן שני גגות באותו בניין יכולים לקבל מחירים שונים.

המחירים במדריך הם הערכות מתוך מקורות ישראליים ציבוריים, כפי שנבדקו ב-26.09.2026. ליד כל מספר מופיע המקור והתאריך שבדף שלו. כשבדף אין תאריך, מופיע תאריך הבדיקה, 26.09.2026.

מע"מ לא אחיד בין המקורות: מידרג ומחירון משרד הבינוי והשיכון לא כוללים מע"מ, המקצוענים כוללים מע"מ, והראשון באיטום לא מציין. המחיר האמיתי נקבע רק אחרי ביקור על הגג או במרפסת והצעה כתובה. על מה שקובע עלות של שיפוץ בכלל ראו ממה מורכבת עלות שיפוץ.

טווחי מחיר לפי סוג האיטום

הסוגים בטבלה מסודרים לפי המחיר, לא לפי איכות. המקורות מפרידים ביניהם לפי שיטה, ולא אומרים שאחת טובה מהאחרת. איזו שיטה מתאימה לגג מסוים נקבע בבדיקה.

רמה/סוגטווחיחידהמה כלול
אקרילי30–90 ₪למ"ר30–60 על בטון חדש ו-40–90 על בטון ישן, בשטח של מעל 50 מ"ר, עבודה וחומר, לפי הראשון באיטום, מאי 2025
יריעות ביטומניות55–150 ₪למ"רניקוי, פריימר ויריעות: 90–130, ו-130–150 בגג מורכב, לא כולל מע"מ, לפי מידרג, 26.09.2026. 100–120 כולל מע"מ, לפי המקצוענים, 26.09.2026. 55–105 לפי עובי היריעה וגודל הגג, לפי הראשון באיטום
פוליאוריטן85–170 ₪למ"ר85–135 בשטח של מעל 30 מ"ר, לפי הראשון באיטום. 140–170 לשכבה אחת, כולל מע"מ, לפי המקצוענים
מרפסת130–1,100 ₪למ"רכולל מע"מ, לפי המקצוענים. בשורה לא פורט מה נכלל

דוגמת חישוב, לא הצעה: גג של 50 מ"ר ביריעות ביטומניות, לפי הטווח של מידרג, 90–130 ₪ למ"ר. המכפלה של הטווח בשטח שבחרנו לדוגמה היא 4,500–6,500 ₪, בלי מע"מ ובלי התוספות שמופיעות בהמשך.

טווח המרפסת רחב במיוחד. הוא מכסה עבודות שונות מאוד, והמקור לא מפריד ביניהן. אפשר ללמוד ממנו רק שמחיר המרפסת תלוי מאוד במה שנעשה בה.

נקודת ייחוס ממשלתית. במחירון משרד הבינוי והשיכון לעבודות פיתוח וסלילה, דצמבר 2025, יש סעיף של איטום ביטומני לאלמנטי בטון: 71.79 ₪ למ"ר, לא כולל מע"מ. המחירון בנוי למכרזים ציבוריים ולכמויות גדולות, ולכן הוא לא מחיר לגג של בית.

מה מייקר

  • גג מורכב. לפי מידרג, איטום ביריעות בגג מורכב עולה 130–150 ₪ למ"ר, לעומת 90–130 בגג רגיל.
  • גג קטן. המחיר למ"ר עולה כשהשטח קטן. לפי הראשון באיטום, יריעה של 4 מ"מ עולה 65–100 ₪ למ"ר בגג של 10–40 מ"ר, ו-55–85 בגג של מעל 200 מ"ר.
  • עובי היריעה. באותו מקור, יריעה של 5 מ"מ עולה 65–105 בגג קטן, לעומת 65–100 ביריעה של 4 מ"מ.
  • מצב הבטון. באיטום אקרילי, בטון ישן מתומחר ב-40–90, ובטון חדש ב-30–60.

מה בדרך כלל לא כולל

אלה סעיפים שלא מופיעים בשורות המחיר למ"ר, ולכן כדאי לשאול עליהם:

  • בדיקת אטימות. לפי מידרג, בדיקת הצפה עולה 750–1,000 ₪, והיא לא חלק מהמחיר למ"ר.
  • הזזת מתקנים על הגג. לפי מידרג, הזזת מתקן עולה 350 ₪ ליחידה, בנפרד מהמחיר למ"ר.
  • מע"מ. תלוי במקור, כמו שכתוב למעלה.
  • ריצוף במרפסת. במרפסת מרוצפת, שאלו אם פירוק הריצוף והחזרתו כלולים, או שהם עבודה של תחום אחר.
  • ניקוז. שאלו אם טיפול בפתחי הניקוז ובמרזבים נכלל, או רק המשטח עצמו.

איך קוראים הצעת מחיר

בהצעה לאיטום כדאי לבדוק:

  • השיטה והעובי. איזו שיטה מוצעת, ובאיזה עובי יריעה או כמה שכבות.
  • השטח. כמה מ"ר נמדדו, והאם שולי הגג והמעקות בפנים.
  • ההכנה. האם ניקוי ופריימר כלולים, כמו בשורה של מידרג.
  • בדיקה ומע"מ. האם בדיקת הצפה בפנים, והאם המחיר כולל מע"מ.

בגג של בית משותף כדאי שכל הדיירים יראו את אותה הצעה. על השוואה סעיף מול סעיף, מפרט וכתב כמויות ראו ממה מורכבת עלות שיפוץ. את עבודות התחום אפשר לראות בעמוד איטום, ועל איטום בכלל ראו איטום בבית.

מקורות המחירים

  • הראשון באיטום, מחירון איטום, מאי 2025.
  • מידרג, איטום ביריעות ביטומניות, בלי תאריך בדף (נבדק 26.09.2026).
  • המקצוענים, מחירי איטום, בלי תאריך בדף (נבדק 26.09.2026).
  • משרד הבינוי והשיכון, מחירון לעבודות פיתוח וסלילה, דצמבר 2025. נקודת ייחוס בלבד.

שאלות נפוצות

תשובות כלליות לפני שיחה עם בעל מקצוע. מה שחל על הבית שלכם נקבע בבדיקה של הפרויקט עצמו.

למה המחיר למ"ר בגג קטן גבוה יותר?

כך זה מופיע במחירון של הראשון באיטום: המחיר למ"ר יורד ככל שהגג גדל. המקור לא מסביר למה. אם הגג שלכם קטן, שאלו אם יש מחיר מינימום לעבודה, ואם כן, מה הוא כולל.

למה המחיר במחירון של משרד הבינוי נמוך מהמחירים האחרים?

71.79 ₪ למ"ר הוא מחיר לסעיף במכרז ציבורי של עבודות פיתוח, לפני מע"מ ובכמויות של מכרז. הוא עוזר להבין מה נחשב מחיר בסיס בעבודה גדולה, אבל לא משקף עבודה בגג אחד של בית.

כמה שכבות פוליאוריטן כלולות במחיר?

המקצוענים מתמחרים שכבה אחת, 140–170 ₪ למ"ר. בשאר המקורות מספר השכבות לא כתוב. אם מוצע איטום בפוליאוריטן, בקשו שמספר השכבות יופיע בהצעה, כדי שתוכלו להשוות בין הצעות.

אפשר להשוות מחיר שכולל מע"מ למחיר שלא כולל?

לא ישירות. ביריעות ביטומניות, למשל, מידרג נותן מחיר לפני מע"מ, והמקצוענים נותנים מחיר כולל מע"מ. לפני שמשווים, בדקו מה כל מחיר כולל, ובקשו שבכל ההצעות זה יהיה כתוב באותה צורה.

מונחים, מוסברים במילון:

מקורות רשמיים לקריאה

קישורים לגופים ציבוריים בלבד, לקריאה לפני השיחה. טיברון אינה מפרשת אותם ואינה קובעת מה חל על הפרויקט שלכם.

מחירון חומרים משוער: מחירי מדף של חומרים מהקטלוג, עם מקור ותאריך בדיקה. חומר בלבד, לא הצעת מחיר.

עוד מדריכים

טיברון היא סביבת מידע ותכנון. היא אינה קבלן, חברת בנייה, יזם, משרד תכנון או גוף פיקוח, ואינה מבצעת עבודות. אין כאן הזמנת שירות, רשימת בעלי מקצוע או הצעת מחיר. התוכן כאן אינו אבחון, מפרט עבודה, הצעת מחיר או הנחיה לביצוע.

להמשך