טיברון

שכבה 04שלד, הרחבה ובנייה

עבודות עפר וביסוס

עבודות עפר וביסוס יכולות להיות חלק מפרויקט בנייה או הרחבה רחב יותר, ולכן כדאי לרכז קודם את המסמכים והמידע שכבר קיימים על המגרש. הרשימה אינה קובעת מה נדרש בקרקע, אבל היא עוזרת להבין מה ידוע, מה חסר ומי אמור לבדוק.

חתך כללי במגרש: קו קרקע מקורי, חפירה ליסודות, מילוי לצד קיר תמך וניקוז מאחורי הקיר. גבול המגרש מסומן בקצה.
עבודות עפר בחתך
תמונה להמחשה: אותו מגרש אחרי חפירה ליסודות: תעלות יסוד ישרות, גדר אתר וסרט סימון סביב החפירה, אותם בתים ברקעתמונה להמחשה: מגרש ריק לפני עבודות עפר: קרקע טבעית עם עשבייה יבשה ואבנים, גדרות ובתים שכנים
מגרש לבנייה · לפני ואחרי, להמחשה: גררו את הידית כדי להשוות. תמונה שנוצרה בבינה מלאכותית, לא פרויקט ספציפי.

דוגמה 1 מתוך 4: מגרש לבנייה

לפני הביקור בנכס

מרכזים מידע על המגרש לפני עבודות עפר

איור: שלושה שלבי הכנה לביקור, עונים על שאלות, מתעדים ואוספים, בוחרים עבודות

  1. עונים לעצמכם על שלוש שאלות

    1. אילו מסמכים על המגרש כבר נמצאים אצלכם, כגון מדידה, תכניות, היתר או סקר קרקע, ומה טרם נבדק? רשמו גם מי הכין כל מסמך ומתי.

    2. מה העבודה המתוכננת מבחינתכם — חפירה ליסודות, מרתף, יישור שטח או מילוי — ואילו החלטות תכנון עדיין פתוחות אצל המתכננים או אצלכם?

    3. מה ידוע על הגישה למגרש ועל מבנים, גדרות, עצים או תשתיות סמוכים? שאלו מי אחראי לבדוק ולתעד את הסביבה ואיך יעודכנו השכנים.

  2. מתעדים ואוספים

    מה כדאי לתעד לפני הביקור

    • צלמו את המגרש מכל צדדיו, כולל גבולות, שיפועים ועצים.
    • צלמו קירות, גדרות ומבנים שכנים הסמוכים לגבול, כולל סדקים קיימים, ורשמו את תאריך הצילום.
    • מדדו את רוחב דרך הגישה ואת הגובה הפנוי מתחת לחוטים או לענפים.
    • ציינו על שרטוט פשוט מיקומים ידועים של שוחות, צנרת וכבלים בקרקע.
    • רשמו תצפיות על המגרש לאחר גשם, כגון שלוליות או זרימת מים.
    • אספו את פרטי הקשר של המודד, המתכננים והשכנים הגובלים.

  3. בוחרים עבודות לשיפוץ שלכם

    עם התשובות והתיעוד ביד, סמנו בקטלוג את העבודות הרלוונטיות כדי לרכז אותן בשיפוץ שלכם, ושלחו לנו את הסיכום. למשל: חפירת יסודות, חפירה וחציבה למרתף, יישור ופילוס קרקע, מילוי והידוק קרקע.

    לכל 4 העבודות בתחום

התוכן כאן הוא כלי עזר להכנת הביקור בנכס. הוא אינו אבחון, מפרט עבודה או הנחיה לביצוע, והצעת מחיר ניתנת רק אחרי ביקור ובדיקה.

שלב אחרי שלב

איך אנחנו מבצעים את העבודה, ומה בודקים בסוף כל שלב

בעבודות עפר רואים מעט תוצאה ומזיזים הרבה חומר, והרבה ממה שנעשה נקבר מיד. לכן כל שלב מתחיל ממסמך ונגמר בתיעוד, לפני שמכסים.

  1. שלב 1: מסמכים ותכנון הנדסי

    מרכזים מפת מדידה, סקר קרקע ותכניות, והמהנדס קובע את עומק החפירה, את הביסוס ואם צריך לחזק את הדפנות.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • מפת מדידה וסקר קרקע, או הסבר כתוב למה אינם נדרשים, עם תאריך הכנה.
    • תכנית חפירה ויסודות חתומה על ידי מהנדס.
    • ברור אם נדרש היתר, והוא בידיכם לפני שהכלים נכנסים.

    סימני אזהרה

    • חפירה ״לפי העין״ בלי תכנית של מהנדס.

  2. שלב 2: הצעת מחיר וחוזה

    מקבלים הצעה שמפרטת חפירה, חציבה, דיפון, מילוי, הידוק ופינוי עודפי עפר, ומה קורה אם הקרקע שונה מהצפוי.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • הצעת מחיר כתובה עם כתב כמויות: כל סעיף עם כמות, יחידה ותיאור, ולא סכום כולל אחד.
    • כתוב על אילו מסמכים ההצעה מבוססת, ומה קורה אם מתגלים סלע או קרקע אחרת.
    • בעבודות בנייה שמחייבות רישום: בחוזה כתובים מי מבצע אותן, מספר הרישום בפנקס הקבלנים, הענף והסיווג, ואפשר לבדוק אותם ברשם הקבלנים.
    • לוח תשלומים שצמוד לשלבים שהסתיימו ונבדקו, לא לתאריכים ולא לתחילת העבודה.

    סימני אזהרה

    • דרישה לתשלום מלא, או לחלק הארי של הסכום, לפני שהעבודה התחילה.
    • אין חוזה או הצעה כתובה, רק סיכום בעל פה או בהודעה.

  3. שלב 3: תיעוד הסביבה, תשתיות וגידור

    מצלמים מבנים וגדרות סמוכים, מבררים ומסמנים צינורות וכבלים בקרקע, מגדרים את האתר ומכינים דרך גישה לכלים.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • צילום מתוארך של קירות, גדרות ומבנים סמוכים לגבול, כולל סדקים קיימים.
    • תשתיות בקרקע סומנו בשטח לפני שהכלים נכנסו.
    • האתר מגודר, ובור פתוח לא נשאר חשוף בלילה.
    • עצים וריצוף שנשארים מסומנים, ויש מסלול מוסכם לכלים.

    סימני אזהרה

    • חפירה לפני שמישהו בירר איפה עוברות תשתיות.

  4. שלב 4: חפירה ודיפון

    חופרים לעומק ובשיטה שבתכנית, ולפי התכנון מחזקים את הדפנות או חופרים בשיפוע.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • העומק והמידות תואמים את התכנית.
    • דפנות החפירה משופעות או מחוזקות כמו שנקבע.
    • מי גשם שנאספו בבור נשאבו, ולא נשארה חפירה מוצפת.
    • עודפי העפר נערמים במקום שסוכם או מפונים.

  5. שלב 5: בדיקת החפירה ויסודות

    המהנדס, או מי שהוא קבע, בודק את החפירה לפני שממשיכים, ורק אחר כך יוצקים יסודות.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • ביקור של המהנדס לפני יציקת היסודות, עם תיעוד.
    • צילום של החפירה ושל הזיון לפני היציקה.
    • מידות היסודות תואמות את התכנית.

    סימני אזהרה

    • יציקת יסודות בלי שהמהנדס בדק את החפירה.

  6. שלב 6: מילוי והידוק

    ממלאים סביב היסודות והקירות בשכבות ומהדקים, אחרי שהאיטום והניקוז בצד החיצוני הושלמו.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • איטום הצד החיצוני של היסודות או המרתף הושלם וצולם לפני המילוי.
    • צינורות, שרוולים וקווי ניקוז שהונחו צולמו עם מידות לפני הכיסוי.
    • המילוי נעשה בשכבות ומהודק, וידוע מי בודק את ההידוק לפני שבונים עליו.

    סימני אזהרה

    • מילוי ליד הקירות לפני שהאיטום בצד החיצוני הושלם.

  7. שלב 7: ניקוז ושיפועים סופיים

    קובעים את הגבהים הסופיים כך שמי הגשם זורמים הרחק מהבית, מהפתחים ומהשכנים.

    מה בודקים ומתעדים בסיום השלב

    • אחרי גשם או השקיה, מים לא זורמים לכיוון קירות הבית או פתחי מרתף.
    • אין שלוליות קבועות ליד הבית.
    • שרטוט או תמונות עם מיקום הצנרת והשרוולים בקרקע נמסרו לכם.

בסוף העבודה מקבלים שרטוט או תמונות עם מידות של כל מה שנקבר בקרקע, את תיעוד ביקורי המהנדס ותמונות של המבנים הסמוכים מלפני ואחרי.

רשימה כללית, שאפשר לעבור עליה גם בעצמכם בסוף כל שלב. היא אינה ייעוץ משפטי או הנדסי, ומה שחל על הפרויקט שלכם נקבע בבדיקה שלו. שלבי העבודה בכל התחומים

בונים את השיפוץ שלכם

העבודות בתחום

4 עבודות בתחום עבודות עפר וביסוס

לשיפוץ שלכם ←

סמנו אילו עבודות רלוונטיות לבית שלכם, כדי לאסוף שאלות לשיחה.

  • עבודות עפר וביסוס

    חפירת יסודות

  • עבודות עפר וביסוס

    חפירה וחציבה למרתף

  • עבודות עפר וביסוס

    יישור ופילוס קרקע

  • עבודות עפר וביסוס

    מילוי והידוק קרקע

המידע באתר כללי ונועד לעזור לכם לתכנן. טיברון מבצעת את העבודות באמצעות צוותיה ובעלי מקצוע מטעמה; היקף, לוח זמנים ומחיר סופי נקבעים בהצעת מחיר כתובה אחרי ביקור בנכס.

חומרי גלם בתחום

חומרי המילוי, המצע והניקוז שמתחת לרצפות, לשבילים, לחניה ולגינה. טיברון לא מוכרת ולא ממליצה על מוצרים או ספקים.

מצעים ומילוי

  • מצע סוג א׳

  • חומר מילוי

  • חול למילוי ולריפוד

  • חול מיוצב

  • חצץ לניקוז

    מחיר משוער: מ-7 ₪ לשק 20 ק״ג

    המקור לא מציין מע"מ.

הפרדה, ניקוז והדברה

  • בד גיאוטכני

  • צינור ניקוז מחורר

  • תעלת ניקוז לחצר

  • טיפול נגד טרמיטים בקרקע

כמה זה עולה

הערכת מחיר לעבודות עפר וביסוס לפי קושי החפירה

עודכן 27.09.2026

עבודות חפירה; הרמות לפי קושי ביצוע, לא לפי גימור; במקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ק

כל המקורות מציינים בלי מע"מ.

חפירה רגילה

טווח בשוק

59–105 ₪

₪ למ"ק

המחיר שלנו: ~80 ₪ (אמצע הטווח הטיפוסי 60–92 ₪, מה זה)

  • מה כלול
  • חפירה רגילה
  • קבלן עפר 60–80 (עד 105 בעומק 3 מ')
  • אינדקס עסקים 59–92
  • לא כולל מע"מ
  • לפי מקור
  • מקור 1: 60–80 ₪ למ״ק, לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
  • מקור 2: 65–105 ₪ למ״ק (בעומק 3 מ'), לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
  • מקור 3 (אינדקס עסקים): 59–92 ₪ למ״ק (בעומק 2–3 מ'), לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.

חפירה ליסודות

טווח בשוק

76–240 ₪

₪ למ"ק

המחיר שלנו: ~160 ₪

  • מה כלול
  • חפירה ליסודות
  • אינדקס עסקים 76–162
  • קבלן עפר 200–240
  • לא כולל מע"מ
  • לפי מקור
  • מקור 1: 200–240 ₪ למ״ק (חפירה ליסודות), לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
  • מקור 2 (אינדקס עסקים): 76–108 ₪ למ״ק (לרצועות יסוד), לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
  • מקור 3 (אינדקס עסקים): 113–162 ₪ למ״ק (יסודות, כל עומק), לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.

חפירה ידנית

טווח בשוק

140–205 ₪

₪ למ"ק

המחיר שלנו: ~170 ₪ (אמצע הטווח הטיפוסי 149–189 ₪, מה זה)

  • מה כלול
  • חפירה ידנית עד 1 מ'
  • אינדקס עסקים בלבד
  • לא כולל מע"מ
  • לפי מקור
  • מקור 1 (אינדקס עסקים): 140–173 ₪ למ״ק (ידנית, עד 1 מ', קרקע חול), לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
  • מקור 2 (אינדקס עסקים): 157–205 ₪ למ״ק (ידנית, עד 1 מ', קרקע חרסית), לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.

המחיר שלנו: ממוצע השוק לפי המקורות הפומביים שמוצגים כאן; הצעת מחיר סופית אחרי ביקור בנכס.

איך חושב? מקורות, תאריכי בדיקה ומע"מ

בחינם · בלי התחייבות

ביקור בבית והצעת מחיר – בלי עלות ובלי התחייבות

נציג של טיברון מגיע אליכם ונותן הצעת מחיר כתובה. תכנון משותף מראש חוסך שינויים באמצע, הפתעות ותשלום על עבודות מיותרות – בלי לוותר על איכות. חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ ⁦7:00–21:00⁩, ו׳ ⁦7:00–14:00⁩). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.

בקשו ביקור בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש)במיילשמרו את התכנון ושלחו לנו

או התקשרו: 050-7271807

מעדיפים שלב אחר שלב? לשאלון הצעת המחיר

מחיר לפי עבודה בתחום

הערכת ממוצע שוק

  • חפירה וחציבה למרתף

    עבודת חפירה/חציבה למרתף, לפי קושי הקרקע; במקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ק

    • חפירה רגילה: 60–105 ₪, לא כולל מע"מ (המחיר שלנו: ~80 ₪)חפירה בקרקע רגילה, עד עומק כ-3 מ'
      • מקור 1: 60–80 ₪ למ״ק, לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
      • מקור 2: 65–105 ₪ למ״ק (בעומק 3 מ'), לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
    • חציבה בסלע: 80–90 ₪, לא כולל מע"מ (המחיר שלנו: ~90 ₪)חציבה בסלע, לפי מקור יחיד · לא פורט במקור מה כלול
      • מקור 1: 80–90 ₪ למ״ק, לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
    • חפירה ידנית או בפטיש: 140–205 ₪, לא כולל מע"מ (המחיר שלנו: ~170 ₪)שטח מוגבל או גישה קשה, עד עומק 1 מ'
      • מקור 1 (אינדקס עסקים): 140–173 ₪ למ״ק (ידנית, עד 1 מ', קרקע חול), לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
      • מקור 2 (אינדקס עסקים): 157–205 ₪ למ״ק (ידנית, עד 1 מ', קרקע חרסית), לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.

  • יישור ופילוס קרקע

    יישור ופילוס קרקע: הסרת שכבה עליונה רכה/לא יציבה, הכנת יסוד ניקוז ולעיתים תוספת חצץ · ₪ למ"ר

    • בסיסי: 50–150 ₪, המקור לא מציין מע"מ (המחיר שלנו: ~100 ₪)יישור ופילוס לפי מורכבות העבודה · מקור יחיד, בלי חלוקה לרמות גמר

  • מילוי והידוק קרקע

    מילוי והידוק קרקע: פיזור והידוק שכבתי, מצע א׳ או מילוי מובא · ₪ למ"ק

    • הידוק קרקע קיימת (בלי חומר מובא): 60–110 ₪, הערכה בלי מקור, ולכן בלי ציון מע"מ (המחיר שלנו: ~90 ₪)פיזור והידוק שכבתי במכונה · בלי עלות חומר
    • מצע א׳ מובא ומהודק: 120–220 ₪, הערכה בלי מקור, ולכן בלי ציון מע"מ (המחיר שלנו: ~170 ₪)חומר מצע מובא (מחצבה) · פיזור והידוק לפי תקן

מה מייקר

  • סלע וחציבה
  • עומק החפירה
  • שטח מוגבל או גישה ידנית
  • פינוי עודפי עפר

מקורות: מחירון משרד הבינוי והשיכון - דצמבר 2025 (26.09.2026), מחירוני פורטלים ובעלי מקצוע (27.09.2026)

הערכה להתמצאות בלבד לפי מקורות פומביים בישראל, לא הצעת מחיר. המחיר בפועל נקבע אחרי ביקור בנכס ולפי היקף, גישה, מצב קיים ובחירת חומרים.

למדריך המלא: כמה עולות עבודות עפר וחפירה ב-2026: מחיר לקוב לפי קושי

לקבלת הצעת מחיר מדויקת

רוצים הצעת מחיר לעבודה הזו?

אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.

התקשרו050-7271807שלחו בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש)שלחו במייל

ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.

חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ ⁦7:00–21:00⁩, ו׳ ⁦7:00–14:00⁩). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.

אזורי שירות

שאלות נפוצות

תשובות כלליות לפני הביקור. מה שחל על הבית שלכם נקבע בבדיקה של הפרויקט עצמו.

מי קובע את עומק החפירה ואת סוג הביסוס?

עומק החפירה וסוג הביסוס נקבעים בתכנון ההנדסי, בידי הקונסטרוקטור, על סמך סקר הקרקע ומפת המדידה של המגרש. לכן כבר בביקור הראשון בודקים מי מכין את התכניות האלה ומתי, לפני שמתחילים לחפור; טיברון אינה קובעת את עומק החפירה או את סוג הביסוס.

מה ההבדל בין סקר קרקע למפת מדידה?

מפת מדידה היא שרטוט של המגרש שמכין מודד מוסמך, עם גבולות, מידות, גבהים ומבנים קיימים. סקר קרקע הוא דוח על סוג הקרקע ותכונותיה, על בסיס קידוחים או בדיקות בשטח, והמתכננים משתמשים בו בתכנון היסודות והחפירה.

מה ההבדל בין חפירה ליסודות לבין ביסוס?

חפירה ליסודות היא עבודת העפר שמכינה את המקום, וביסוס הוא החלק של המבנה שמעביר את העומסים של הבית אל הקרקע, כמו יסודות, כלונסאות או רפסודה. החפירה קודמת לביסוס, והביסוס עצמו נקבע בתכנון ההנדסי.

מה פירוש ״קיר תמך״ ואיך הוא קשור לעבודות עפר?

קיר תמך מחזיק מילוי אדמה בהפרש גובה, למשל בין שני מפלסים בחצר או לאורך גבול מגרש משופע. באתר הוא מופיע בתחום הרחבות ותוספות בנייה, ולכן כשיישור או מילוי יוצרים הפרש גובה, העבודה עשויה לכלול גם את התחום הזה.

איך מגנים על מה שנשאר בחצר בזמן עבודות עפר?

כלים כבדים ונסיעה חוזרת באותו מסלול עלולים לפגוע בעצים, בריצוף, בצנרת השקיה ובקרקע שאמורה להישאר לגינה. לפני העבודה כדאי לסמן מה צריך להישאר ולהסכים על מסלול הכלים ועל מקום לערמות העפר. שאלו גם מה יתוקן בסוף אם משהו נפגע בדרך.

למה לתעד את מה שנשאר מתחת לקרקע?

אחרי מילוי והידוק כבר לא רואים איפה עוברים צינורות, שרוולים לכבלים וקווי ניקוז שהונחו בשטח. תמונות עם מידות, או סימון על מפת מדידה, יעזרו כשתרצו בעתיד לשתול, לחפור או להניח ריצוף. שאלו מראש מי מתעד את המיקומים ומה תקבלו בכתב בסיום.

מתי ממלאים אדמה בחזרה ליד קירות הבית?

כשמתוכננים איטום של הצד החיצוני של יסודות או של קירות מרתף והנחת קווי ניקוז לידם, ממלאים אדמה רק אחריהם, כי אחרי המילוי הצד הזה כבר מכוסה באדמה. גם גובה המילוי הסופי ליד הבית משנה לאן זורמים מי הגשם ביחס לרצפה ולפתחים. שאלו מי מאשר שהאיטום הושלם לפני המילוי, ומי קובע את הגבהים הסופיים.

מה זו חצר אנגלית, ומה בודקים לפני שחופרים אותה?

חצר אנגלית היא חצר מונמכת שנחפרת לצד קיר של מרתף או קומה תחתונה, כדי להכניס אליה אור, אוויר ולפעמים גם כניסה נפרדת. מכיוון שהקרקע סביבה גבוהה ממנה, מתכננים לה קיר תמך, איטום של הקיר הצמוד לבית וניקוז שיוציא את מי הגשם לפני שהם מצטברים. לפני החפירה כדאי לברר מול הוועדה המקומית אם העבודה דורשת היתר, לבדוק איפה עוברות תשתיות מתחת לקרקע, ולשאול את המתכנן מה קורה ליסודות הבית. מעקה סביב הפתח הוא חלק מהתכנון ולא תוספת. הפירוט במדריך חצר אנגלית.

מונחים בתחום הזה, מוסברים במילון:

מדריכים בתחום

עוד על עבודות עפר וביסוס

מדריכים משלימים

לראות את זה בבית

מקורות רשמיים לקריאה

קישורים לגופים ציבוריים בלבד, לקריאה לפני הביקור. טיברון אינה מפרשת אותם ואינה קובעת מה חל על הפרויקט שלכם.

באותה שכבה: שלד, הרחבה ובנייה

תחומים קשורים