טיברון

אזורי שירות · ירושלים והסביבה

שיפוצים בבית שמש

בבית שמש גדלה האוכלוסייה בעשור האחרון בכ-63%, הגידול הגבוה מבין 15 הערים הגדולות, ומתוכנן פינוי-בינוי לכ-330 יחידות דיור ישנות (מקור: ויקיפדיה). הבית שלכם יכול להיות דירה בשיכון ותיק, דירה בבניין חדש או בית צמוד קרקע ודו משפחתי. במשפחה שגדלה, עוד חדר, יחידת הורים או מרחב נוסף בקומת הקרקע יכולים להיות חלק מהתכנון.

אם המגרש שלכם משופע, עולים נושאים כמו קירות תמך, מדרגות חוץ וניקוז מי גשם שזורמים מהמגרש שמעל. בבית דו משפחתי הקיר האמצעי ולעיתים גם הגג עשויים להיות משותפים לשני הבתים, ומה מותר לכל צד תלוי בהסכמים ובנסיבות, ולכן תוספת או שינוי מתואמים עם השכנים, ובמחלוקת כדאי לקבל ייעוץ. הרחבה, חדר על הגג או סגירת מרפסת נבחנים מראש מול הוועדה המקומית, לפי התוכנית שחלה על השכונה.

מה אנחנו עושים בבית שמש

בבית שמש, בגובה 302 מ׳ ועם ינואר (128 מ״מ) ודצמבר (99 מ״מ) כחודשים הגשומים ביותר (מקור: ויקיפדיה), טיברון מתחילה מהגג ומהמים: איטום הגג והמרפסות לפני החורף, ובמגרש משופע ניקוז של מי גשם שזורמים מהמגרש שמעל, הגנה על קירות הבית שנצמדים לאדמה וקירות תמך שמהנדס מתכנן. את עבודות העפר והיציקות קובעים לעונה היבשה, ואחריהן גינה במפלסים עם שבילים ומדרגות.

במשפחה שגדלה מתכננים יחידת הורים או חדר בקומת הקרקע, אחרי בירור הזכויות במגרש מול הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בית שמש (מקור: מבקר המדינה). אם הדירה שלכם נכללת בכ-330 יחידות הדיור הישנות שמיועדות לפינוי-בינוי (מקור: ויקיפדיה), בדקו באתר מינהלת ההתחדשות העירונית מה מתוכנן (מקור: התחדשות עירונית בית שמש) לפני שיפוץ גדול. בבית דו משפחתי מסכמים עם השכנים בכתב כל עבודה בקיר המשותף.

לבחור עבודות בעמוד השיפוץ שלכם · שאלון הצעת מחיר · מחשבון השיפוץ

עובדות מקומיות לפני שיפוץ בבית שמש

כל עובדה נבדקה ב- מול המקור שלידה, וטיברון אינה מפרשת את המקורות ואינה קובעת מה חל על הבית שלכם.

  • רישוי הבנייה בבית שמש נמצא באגף ההנדסה של העירייה. מקור: עיריית בית שמש

  • גם לבית שמש ועדה מקומית לתכנון ולבנייה, ששמה מופיע בדוח מבקר המדינה. מקור: מבקר המדינה

  • בבית שמש גדלה האוכלוסייה בעשור האחרון בכ-63%, הגידול הגבוה מבין 15 הערים הגדולות, ומתוכנן פינוי-בינוי לכ-330 יחידות דיור ישנות. מקור: ויקיפדיה

  • בית שמש בגובה 302 מ׳, בין שפלת יהודה להרי ירושלים. ינואר (128 מ״מ) ודצמבר (99 מ״מ) הם החודשים הגשומים בה ביותר. מקור: ויקיפדיה

  • מהבסיס שלנו בשדרות עד בית שמש יש 64 ק״מ, כ-53 דקות נסיעה בלי פקקים ויותר בשעות עומס. מקור: חישוב מסלול OSRM

  • למינהלת ההתחדשות העירונית בבית שמש יש אתר משלה. מקור: התחדשות עירונית בית שמש

עבודות שיפוץ בבית שמש

  • הרחבות ותוספות בנייה

    במשפחה שגדלה, יחידת הורים או חדר נוסף בקומת הקרקע יכולים לפתור מחסור במקום.

  • עבודות עפר וביסוס

    מגרשים במדרון דורשים לעיתים חפירה, יישור ומדרגות לפני שאפשר להרחיב.

  • גינון והשקיה

    גינה במפלסים עם קירות תמך, שבילים ומדרגות הופכת מגרש משופע לשמיש.

  • איטום

    קירות בית שנצמדים לאדמה במגרש משופע צריכים הגנה מפני מים שזורמים מלמעלה.

  • פרגולות, סוככים והצללה

    פרגולה על המרפסת או בחצר מוסיפה פינת ישיבה מוצלת בקיץ.

  • פרויקטי מטבח

    בדירה חדשה שנמסרה עם מטבח בסיסי, מטבח גדול עם הרבה אחסון יכול להיות השינוי הראשון.

כל התחומים בבית שמש

שירותים בבית שמש

כדאי לדעת לפני שיפוץ בבית שמש

  • במגרש משופע, בדקו לאן זורמים מי הגשם מהמגרש השכן לפני שבונים קיר או מרצפים.
  • לפני תוספת בקומת הקרקע, בקשו בוועדה המקומית את התוכנית שחלה על השכונה.
  • בבית דו משפחתי, סכמו עם השכנים בכתב כל עבודה בקיר המשותף או בגג.
  • לפני שבונים קיר תמך גבוה פונים למהנדס שיתכנן אותו, גם כשהוא נראה כמו עבודת גינון.
  • קבעו את עבודות העפר והיציקות לעונה היבשה, כשהקרקע במדרון יציבה יותר.

מדריכים שקשורים לעובדות על בית שמש

לתכנן את השיפוץ שלכם

רוצים הצעת מחיר לשיפוץ בבית שמש?

מסמנים עבודות בעמוד השיפוץ שלכם או עונים על שאלון הצעת המחיר, ושולחים לנו. טיברון חוזרת אליכם לתיאום ביקור בבית, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה לביצוע. הביקור וההצעה בלי עלות ובלי התחייבות.

התקשרו050-7271807שלחו בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש)שלחו במייל

ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.

חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ ⁦7:00–21:00⁩, ו׳ ⁦7:00–14:00⁩). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.

שאלות נפוצות על שיפוץ בבית שמש

אפשר להוסיף יחידת הורים לבית בבית שמש?

ייתכן שיש לכך מקום, אבל ההחלטה נקבעת לפי הזכויות שעוד פנויות במגרש, המרחק המותר מהגבולות ומבנה הבית הקיים. בירור בוועדה המקומית ובדיקה של מהנדס מראים מה אפשר לבנות ואיפה, ורק אז מתחילים לתכנן חדרים.

למה מים מצטברים ליד הקיר האחורי של הבית?

אם המגרש על מדרון, מי גשם מהשטח שמעל עשויים לזרום לכיוון הבית, אבל כדאי לבדוק גם מקורות אחרים, כמו מרזב או צנרת. הפתרון יכול לכלול תעלת ניקוז או צינור מחורר לאורך הקיר, שיפוע נכון של החצר והגנה על החלק התחתון של הקירות מפני רטיבות.

מה משנים בדירה חדשה בבית שמש?

אפשר לשנות את המטבח, הארונות ולעיתים את חדרי הרחצה, כדי להתאים אותם למשפחה. לפני הפירוק כדאי לתעד את מה שנמסר, לשמור את תוכניות המערכות ולבדוק מול החברה שבנתה אילו ליקויים עוד מטופלים על ידה.

ערים נוספות