שיפוצניק בבית שמש: עוד חדר, מטבח גדול ובית על מדרון
שיפוצניק בבית שמש עשוי להתבקש להפיק עוד חדר מהדירה, כשהמשפחה גדלה. הבקשות יכולות להיות: לפצל חדר גדול, להפוך מרפסת לחלק מהבית או לבנות יחידת הורים בקומת הקרקע. בשיכון בשכונה ותיקה שבמרכז העיר, אם הצנרת והחשמל לא חודשו מאז שנבנו, ייתכן שתצטרף לזה גם החלפה שלהם.
בשכונות החדשות יותר, ובהן רמת בית שמש, הדירות נמסרו בשנים האחרונות, והשינוי הראשון יכול להיות מטבח מרווח שיש בו מקום לאחסון של משפחה גדולה. בבתים שעומדים על מגרש משופע, כל עבודה בקומה התחתונה מתחילה בשאלה לאן זורמים מי הגשם, כי קיר שצמוד לאדמה עלול לספוג אותם בחורף.
מה מיוחד בשיפוץ בית ודירה בבית שמש
- כשיחידת הורים בקומת הקרקע כוללת חדר רחצה צמוד, מתכננים את קווי הביוב שלה כבר בהתחלה.
- בבית דו משפחתי, עבודה בקיר המשותף או בגג מתואמת עם השכנים מהצד השני של הקיר.
- במגרש משופע, חדר תחתון שצמוד לאדמה צריך איטום מבחוץ לפני שסוגרים את הקירות מבפנים.
- בשיכונים שבמרכז העיר, שיפוץ מלא יכול להחליף צנרת, חשמל וחדרי רחצה, ולעיתים מוסיף חדר מחלוקה של הסלון.
- בשכונות החדשות, הרחבה או סגירת מרפסת נבדקות מול התוכנית שחלה על השכונה לפני שמזמינים חלונות.
מה משפיע על מחיר שיפוץ דירה בבית שמש
בבית שמש ההיקף גדל כשבונים יחידת הורים עם חדר רחצה, כשחדר תחתון במגרש משופע צריך איטום מבחוץ, וכששיפוץ בשיכון ותיק כולל את כל המערכות. תוספת שדורשת היתר מאריכה את לוח הזמנים עוד לפני שמתחילים. שיפוץ פנימי שלא נוגע בשלד ובחזית עשוי להיות הקצר והפשוט מכולם.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
שיפוץ דירה, עבודה + חומר לפי המקור; מע"מ לא צוין ברוב המקורות · ₪ למ"ר
המקורות אינם אחידים: חלקם (מחירוני חברות שיפוצים) לא מציינים מע"מ; תרחיש אחד (פורטל מחירונים) כולל מע"מ במפורש.
- בסיסי: 300–600 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~450 ₪)
- צביעה · תיקוני טיח · חידוש רובה · ריצוף בהדבקה
- מקור 1: 300–600 ₪ למ״ר, צביעה, תיקוני טיח, חידוש רובה, ריצוף בהדבקה; עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- בינוני: 1,200–2,000 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~1,600 ₪)
- פירוקים · חשמל ואינסטלציה חדשים · ריצוף מלא וחיפויים · צבע ודלתות פנים
- מקור 1: 1,200–2,000 ₪ למ״ר, פירוקים, חשמל, אינסטלציה, ריצוף מלא, חיפויים, צבע, דלתות פנים, המקור לא מציין מע"מ.
- פרימיום: 2,000–5,000 ₪ למ"ר (לא תקרת מחיר: יש מקור בלי מחיר עליון) (המחיר שלנו: ~3,500 ₪)
- חומרי פרימיום ומותגים · נגרות מיוחדת · שינויים מבניים · מערכות בית חכם
- מקור 1: 2,500–5,000 ₪ למ״ר, חומרי פרימיום, נגרות מיוחדת, מערכות חכמות, שינויים מבניים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 2,000–5,000 ₪ ויותר למ״ר, עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות שיפוץ דירה בבית שמש
- יחידת הורים עם חדר רחצה צמוד
- מטבח מרווח עם אחסון בדירה חדשה
- פיצול חדר גדול לשני חדרים בדירה בשיכון
- איטום קיר תחתון שצמוד לאדמה במגרש משופע
- שיפוץ מלא של דירה בשיכון במרכז העיר
- שילוב מרפסת בחלל הדירה, אחרי בדיקת היתר
לקרוא לפני שמזמינים שיפוצניק
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ דירה בבית שמש?
לשיפוץ דירה בבית שמש כתבו מה גודל הדירה, אילו חדרים משפצים ובאיזו רמת גימור, ואם יש כבר תכנית או רשימת עבודות.
ההודעה על פרויקט שיפוץ כולל בבית שמש נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על שיפוץ דירה בבית שמש
אפשר לבנות יחידת הורים בלי להרחיב את הבית?
לפעמים כן, אם יש בקומה חדר גדול שאפשר לצרף אליו חדר רחצה ומקום לארון. כשאין מספיק שטח, בודקים הרחבה, וזו כבר בנייה שדורשת היתר. בשני המקרים מתחילים מתוכנית של קווי המים והביוב. מיקום של חדר הרחצה ליד קו ביוב קיים עשוי לקצר את החפירה ולהוזיל את העבודה.
בחורף מופיעה רטיבות בחדר בקומה התחתונה. מה עושים לפני שיפוץ?
מבררים מאיפה המים מגיעים: למשל מהאדמה שצמודה לקיר או ממים שזורמים מהמגרש שמעל. מטפלים בניקוז ובאיטום מבחוץ, נותנים לקיר להתייבש, ורק אחר כך מחפים וצובעים. ריבוע ניילון שמודבק לקיר לכמה ימים יכול לתת רמז: טיפות מתחתיו עשויות להצביע על מים מתוך הקיר, וטיפות מעליו על אדים מהחדר, אבל הוא לבדו לא מזהה את המקור.
אנחנו גרים בבית דו משפחתי. מה צריך לתאם עם השכנים?
כל עבודה בקיר המשותף, בגג או בגדר שבין החצרות. כדאי לסכם בכתב מה נעשה, מתי ומי מתקן נזק אם ייגרם, ולשתף את השכנים בלוח הזמנים של ימי הרעש. סרטון קצר של הקיר המשותף מהצד של השכנים, לפני תחילת העבודה, עשוי למנוע ויכוח אם יופיע סדק.