שיפוצניק באשדוד: לפי הרובע ולפי גיל הבניין
קבלן שיפוצים באשדוד, או שיפוצניק לעבודה קטנה יותר, מבדיל בין שני סוגי דירות שונים מאוד: דירה ברובע ותיק ודירה במגדל ליד החוף. ברובעים הראשונים, כמו רובע א׳ ורובע ג׳, יש שיכונים ובניינים נמוכים, ובחלקם הצנרת, החשמל וחדרי הרחצה מקוריים; מי שמזמין שיפוצניק באשדוד לדירה כזו מתכנן לעיתים שיפוץ מלא. ברובעים הצעירים ובמגדלים שליד המרינה והחוף, הדירות חדשות יחסית, והעבודה יכולה להתמקד במטבח, בריצוף ובהתאמות קטנות.
בדירה קרובה לים, הים יכול להיות נוכח גם בתוך הדירה: מרפסת שפונה מערבה עלולה לספוג רוח, מלח וחול, ולכן כשמשפצים את הסלון שווה לבדוק גם את הרצפה והאיטום בחוץ ואת המסילות של הדלת למרפסת. במגדל עשוי להצטרף תיאום עם הנהלת הבניין על השימוש במעלית ועל הוצאת הפסולת.
מה מיוחד בשיפוץ דירה באשדוד
- בשיכון באחד הרובעים הראשונים, שיפוץ מלא יכול לכלול גם פירוק של תוספות ישנות, כמו מרפסת שנסגרה בחומרים קלים.
- בדירות שבמגדלים מול החוף, רצפת המרפסת ודלת ההזזה אליה עלולות להישחק, וכדאי לטפל בהן יחד עם הסלון.
- בדירות חדשות ברובעים הצעירים, המטבח שנמסר מוחלף לעיתים עוד לפני הכניסה, כשהדירה ריקה ונוחה לעבודה.
- חול שמגיע עם הרוח עלול להיכנס לאתר העבודה, ולכן מכסים פתחים ומנקים לפני שמורחים דבק או רובה.
- בבניינים הגבוהים מזמינים את המעלית מראש ומגינים על דפנותיה לפני שמעלים אריחים ולוחות גבס.
- בחלק מהשיכונים ברובעים הוותיקים מקדמים חיזוק או התחדשות עירונית, ומי שגר בהם מברר את השלב לפני שיפוץ גדול.
מה משפיע על מחיר שיפוץ דירה באשדוד
באשדוד השיפוץ יקר יותר כשדירה ברובע ותיק צריכה החלפה של כל המערכות, כשהמרפסת דורשת איטום חדש ופרזול עמיד לאוויר הים, וכשבמגדל יש רק שעות מוגבלות לשימוש במעלית. ניקוי חול לפני כל שכבת דבק מוסיף זמן בימים עם רוח. דירה חדשה שבה מחליפים מטבח וריצוף בלבד, ומתכננים את זה לפני הכניסה, יכולה להיות העבודה המהירה והפשוטה יותר.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
שיפוץ דירה, עבודה + חומר לפי המקור; מע"מ לא צוין ברוב המקורות · ₪ למ"ר
המקורות אינם אחידים: חלקם (מחירוני חברות שיפוצים) לא מציינים מע"מ; תרחיש אחד (פורטל מחירונים) כולל מע"מ במפורש.
- בסיסי: 300–600 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~450 ₪)
- צביעה · תיקוני טיח · חידוש רובה · ריצוף בהדבקה
- מקור 1: 300–600 ₪ למ״ר, צביעה, תיקוני טיח, חידוש רובה, ריצוף בהדבקה; עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- בינוני: 1,200–2,000 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~1,600 ₪)
- פירוקים · חשמל ואינסטלציה חדשים · ריצוף מלא וחיפויים · צבע ודלתות פנים
- מקור 1: 1,200–2,000 ₪ למ״ר, פירוקים, חשמל, אינסטלציה, ריצוף מלא, חיפויים, צבע, דלתות פנים, המקור לא מציין מע"מ.
- פרימיום: 2,000–5,000 ₪ למ"ר (לא תקרת מחיר: יש מקור בלי מחיר עליון) (המחיר שלנו: ~3,500 ₪)
- חומרי פרימיום ומותגים · נגרות מיוחדת · שינויים מבניים · מערכות בית חכם
- מקור 1: 2,500–5,000 ₪ למ״ר, חומרי פרימיום, נגרות מיוחדת, מערכות חכמות, שינויים מבניים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 2,000–5,000 ₪ ויותר למ״ר, עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות שיפוץ דירה באשדוד
- שיפוץ מלא של דירה בשיכון ברובע ג׳
- החלפת המטבח שנמסר בדירה במגדל
- איטום וריצוף מחדש של מרפסת מול הים
- חדר רחצה חדש עם מקלחון במקום אמבטיה
- פירוק סגירת מרפסת ישנה ובנייה מחדש
- צבע ותיקוני טיח לפני כניסה לדירה
לקרוא לפני שמזמינים שיפוצניק
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ דירה באשדוד?
לשיפוץ דירה באשדוד כתבו מה גודל הדירה, אילו חדרים משפצים ובאיזו רמת גימור, ואם יש כבר תכנית או רשימת עבודות.
ההודעה על פרויקט שיפוץ כולל באשדוד נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על שיפוץ דירה באשדוד
הדירה ברובע ותיק. מה בודקים קודם?
את מה שמוסתר בקירות וברצפה: קווי המים והביוב, לוח החשמל והאיטום בחדרי הרחצה. אחרי שיודעים מה מוחלף, מתכננים את החלוקה ואת המטבח. כך לא פותחים קיר חדש כדי להעביר בו צינור ששכחו. צילום של לוח החשמל ושל ברזי הניתוק, יחד עם שנת הבנייה של הבניין, נותן לבעל המקצוע תמונה ראשונה כבר בשיחה.
למה דלת המרפסת נתקעת כל כמה חודשים?
סיבה אפשרית היא חול ומלח שמצטברים במסילה ושוחקים את הגלגלים. ניקוי קבוע עוזר, ובשיפוץ אפשר להחליף מנגנונים לחלקים שמתאימים לסביבה ימית ולשפר את האטימה של המסגרת. סף מוגבה מעט ומברשות אטימה בכנף מקטינים את החול שנכנס. שואב אבק עם ראש צר, פעם בחודש, מוציא מהמסילה את החול לפני שהוא נדחס.
כדאי להחליף מטבח לפני שנכנסים לדירה חדשה?
אם כבר החלטתם להחליף, לפני הכניסה זה העיתוי הנוח: אין רהיטים לכסות ואפשר לעבוד שעות ארוכות. לפני הפירוק בודקים מה מכוסה באחריות של החברה הבונה ומתעדים את מצב הקירות והריצוף. תמונות של הקירות שמאחורי המטבח הישן, מיד אחרי הפירוק, מראות היכן עוברים הצינורות והשקעים לפני שמתקינים את החדש.