אשדוד · איטום

איטום גגות באשדוד: הגג שמול הים

איטום גגות באשדוד עלול להיאבק ברוח ים מלוחה, כשהבניין קרוב לחוף. המלח עלול להיצמד לשכבות האיטום ולחלקי המתכת שעליהן, ובסערות החורף הרוח המערבית עלולה לדחוף גשם אל פתחים. בחלק מהרובעים הוותיקים של העיר יש בנייני דירות מתקופת הקמתה עם גגות שטוחים, ובחלקם השכבה המקורית הוחלפה רק בחלק מהשטח.

ברובעים החדשים ובקו הראשון לים עומדים מגדלי מגורים, ובמגדל כזה ייתכן שהגג והמרפסות הגדולות מטופלים דרך הנהלת הבניין, כפי שנקבע בתקנון שלו. גורם נוסף יכול להיות החול: אם הרוח מביאה אותו מהדיונות ומהחוף, הוא עלול להיאסף בפינות הגג ובמרזבים. מי שגר קרוב לים צריך להתייחס לגג כמו לחלק חשוף של הבית, שדורש ביקורת בכל שנה.

איטום באשדוד: מה העובדות המקומיות אומרות

המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.

  • אשדוד ראשונה בישראל במספר הבניינים שיש בהם יותר מ-41 דירות (מקור: ויקיפדיה). אם אתם גרים בבניין כזה והנזילה מהגג המשותף, מרכזים דרך הנציגות תמונות מכל הדירות שנפגעו ואת מה שידוע על האיטום הקודם, לפני שמבקשים הצעה.
  • באשדוד, עיר חוף (מקור: ויקיפדיה), אם הכתם בצד הפנימי של קיר שפונה לים, בודקים גם את איטום החזית ואת החיבורים סביב החלון, ולא רק את הגג.

רישוי ותיאום מול העירייה

שינוי בפתח בחזית או בנייה על הגג יחד עם האיטום בודקים בעמוד ״מידע להיתר״ של אגף ההנדסה (מקור: עיריית אשדוד).

הגעה וביקור

אשדוד קרובה לבסיס שלנו בשדרות: 38 ק״מ, כ-32 דקות בלי פקקים (מקור: חישוב מסלול OSRM). לפני הביקור כדאי לשאול את הנציגות מה נעשה בגג בשנים האחרונות, ולצלם את הכתם ואת החלון הקרוב אליו. בביקור, שאין עליו תשלום, אפשר להראות את הכתמים ואת מה שקיבלתם מהנציגות, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.

מה מיוחד באיטום גגות באשדוד

  • ברגים, עוגנים ומסגרות של דודים שחשופים לאוויר המלוח עלולים להחליד, וחלודה עלולה להתפשט אל הבטון שסביבם.
  • חול שנערם בפינות הגג עלול ליצור שכבה שמחזיקה לחות ליד היריעה, ולזרז את ההתבלות שלה.
  • במרפסת גדולה של מגדל, הרוח עלולה לדחוף מים אל מתחת לסף הדלת, ולכן כדאי לבדוק את גובה האיטום ליד הסף.
  • בבנייני הרובעים הוותיקים, מעקה בטון שנסדק עלול לאפשר למים להגיע אל הברזל שבתוכו, ואז הבטון עלול להתפורר.
  • אם צד הבניין שפונה למערב סופג את הגשם שהרוח מביאה, הכתמים עשויים להופיע שם קודם, גם כשהגג עצמו תקין.

מה משפיע על מחיר איטום באשדוד

באשדוד המחיר עולה כשצריך לטפל בבטון שהתפורר סביב ברזל חלוד לפני האיטום, להחליף עוגנים של מתקנים על הגג, או לעבוד בקומות גבוהות שבהן הגישה לחזית דורשת ציוד מיוחד. בחירה בחומרים שעמידים לאוויר מלוח מעלה מעט את ההשקעה הראשונית. גג שטוח ופתוח בבניין נמוך, שמטופל לפני שהנזק מתפשט, עשוי להישאר העבודה הפשוטה יחסית.

מחיר להתמצאות (ארצי, )

ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.

עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר

המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.

  • אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
    • איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
    • מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
    • מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
  • יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
    • יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
    • מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
    • מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
    • מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
    • מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
  • פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
    • פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
    • מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
    • מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.

המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.

עבודות איטום באשדוד

  • החלפת עוגנים חלודים של דודים ואטימה סביבם
  • תיקון בטון מתפורר במעקה לפני איטום
  • הגבהת איטום ליד סף במרפסת של מגדל
  • פינוי חול מהגג ובדיקת פתחי הניקוז
  • איטום הקיר המערבי שסופג את הגשם
  • חידוש יריעות על גג שטוח ברובע ותיק

רוצים הצעת מחיר לאיטום באשדוד?

לבדיקת איטום באשדוד כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.

ההודעה על איטום באשדוד נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.

חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ ⁦7:00–21:00⁩, ו׳ ⁦7:00–14:00⁩). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.

שאלות נפוצות על איטום באשדוד

איטום גגות באשדוד: הגג משותף. מה מכינים?

תמונות של הכתמים מכל הדירות שנפגעו, מה שהנציגות יודעת על איטום קודם, וגישה לגג. בגג משותף מתאמים את העבודה עם הנציגות, ולכן כדאי לדבר איתה לפני הביקור.

רטיבות ליד חלון באשדוד. צריך לאטום גג?

לא בהכרח: אשדוד היא עיר חוף (מקור: ויקיפדיה), אבל זה לא אומר מאיפה המים נכנסים. כתם ליד חלון בודקים קודם בחיבור החלון לקיר ובאיטום הקיר החיצוני.

אנחנו גרים קרוב מאוד לים. כל כמה זמן לבדוק את הגג?

את תדירות הבדיקה קובעים לפי מצב הגג והחומרים שעליו, ובודקים בעצמכם רק אם העלייה בטוחה: מחפשים חלודה בברגים, סדקים במעקה וחול שנאסף בפינות. באוויר מלוח הבעיות עלולות להתפתח מהר, ותיקון מוקדם עשוי לעלות פחות מטיפול בבטון שכבר נפגע. אם בביקורת מתגלה שכבת מלח על הברגים והמתלים של הדודים, בודקים אם אפשר להסיר אותה בשטיפה במים מתוקים.

מה זה בטון שמתפורר ליד המעקה?

כשמים ומלח מגיעים אל הברזל שבתוך הבטון, הברזל מחליד ומתנפח, ודוחף את שכבת הבטון שמעליו עד שהיא נסדקת ונופלת. לפני שאוטמים, בעל מקצוע בודק את הבטון ואת הברזל וקובע איך לתקן אותם, ורק אחר כך אוטמים. את הקטע שנסדק כדאי לסמן, ולא להישען עליו או להניח לידו עציצים כבדים לפני שהוא מתוקן.

הדירה בקומה גבוהה במגדל ויש רטיבות ליד דלת המרפסת. זה מהגג?

כנראה שלא. במגדל ליד הים, רטיבות ליד דלת מרפסת יכולה להגיע מגשם שהרוח דחפה אל מתחת לסף או מהחיבור בין המסגרת לקיר. בודקים את האיטום של המרפסת ואת הספים, ומתאמים עם הנהלת הבניין אם צריך לעבוד מבחוץ. כדאי לבדוק גם שפתחי הניקוז במסילת הדלת לא סתומים בחול, כי את זה אפשר לנקות לבד.