איטום גגות בבאר שבע: חום, אבק וגשם שמגיע בבת אחת
איטום גגות בבאר שבע עלול להישחק בגלל השמש. גג חשוף לקרינה חזקה עלול להתחמם מאוד ביום ולהתקרר בלילה, ותנועה כזו, שחוזרת על עצמה יום אחרי יום, עלולה למתוח את שכבת האיטום ולפתוח בה סדקים דקים. בשכונות הוותיקות, שנקראות באותיות, יש בנייני שיכון ארוכים עם גגות שטוחים שעליהם עשויים להצטבר דודים, קולטים ומעבים של מזגנים.
כשיורד מעט גשם, קל לדחות את הטיפול בגג. אבל כשהוא יורד, הוא יכול להגיע בבת אחת ובכמות גדולה, ולמצוא גג שהניקוז שלו סתום באבק ובחול שהצטברו בקיץ. בשכונות החדשות יותר קמו בנייני דירות גבוהים ובתים צמודי קרקע, ושם העבודה עשויה לעסוק בשמירה על האיטום המקורי ובטיפול במרפסות.
איטום בבאר שבע: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- באקלים החם והצחיח של באר שבע (מקור: ויקיפדיה), אם שכבת האיטום על הגג חשופה לשמש בלי ציפוי מגן, בודקים אם היא סדוקה או מתקלפת, ובוחרים לגג חומר שמתאים לחשיפה כזאת.
- בשנות ה-90 באר שבע כמעט הכפילה את שטחה הבנוי (מקור: ויקיפדיה). אם הבית שלכם מאותן שנים ולא ידוע מתי נאטם הגג, בודקים את מצב השכבה לפני שמחליטים בין תיקון לאיטום מלא.
רישוי ותיאום מול העירייה
תוספת בנייה על הגג או חדר יציאה יחד עם האיטום בודקים בוועדה המקומית לתכנון ובניה באר שבע (מקור: עיריית באר שבע) לפני שמתחילים.
הגעה וביקור
לבאר שבע נוסעים מהבסיס בשדרות 42 ק״מ, כ-38 דקות בלי פקקים (מקור: חישוב מסלול OSRM). לביקור כדאי לצלם את הגג מהפתח, בלי לעלות לשוליים, ולרשום מתי הופיע הכתם ומה היה מזג האוויר. בביקור, בלי עלות, אפשר להראות את התקרה ואת הגג, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים בבאר שבע · איטום · איטום בבית: שיטות, שלבים ומה בודקים לפני שמתחילים · איטום גג במריחה: חומרי איטום לגג שטוח, הכנת השטח, שכבות ובדיקה
מה מיוחד באיטום גגות בבאר שבע
- ציפוי בהיר שמחזיר את קרני השמש יכול להפחית את החום של הגג ולהאריך את החיים של השכבה שמתחתיו.
- אבק וחול עלולים להיאסף בפינות הגג ובפתחי הניקוז, וכשמגיע הגשם הראשון ליצור שלולית שעומדת ימים.
- בבנייני השיכון הארוכים, גג אחד יכול להשתרע מעל כמה כניסות, וההחלטה על איטום משותף תלויה בהסכמת הדיירים ובתקנון.
- מעבים של מזגנים שפועלים על הגג, והמים שמטפטפים מהם, עלולים לשחוק את האיטום סביב הבסיס.
- הפרשי הטמפרטורה בין יום ללילה עלולים לפתוח סדקים בחיבור בין הגג למעקה, גם כשהמשטח עצמו נראה תקין.
מה משפיע על מחיר איטום בבאר שבע
בבאר שבע עבודה על גג פנוי עשויה להיות הזולה יחסית, והמחיר עולה כשהגג עמוס במזגנים ובדודים שצריך להרים, או כשהשכבה הישנה התייבשה עד שאי אפשר לתקן אותה נקודתית. גגות ארוכים של שיכונים גדולים עשויים לעלות פחות לכל מטר, אבל ההחלטה עליהם מורכבת. בחירה בציפוי שמתאים לשמש חזקה מעלה מעט את ההשקעה ויכולה להקטין את הצורך בתיקונים חוזרים.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר
המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.
- אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
- איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
- מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
- יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
- פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
- פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
- מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות איטום בבאר שבע
- הנחת ציפוי בהיר ומחזיר קרינה על גג שטוח
- ניקוי פתחי ניקוז שנסתמו באבק וחול
- איטום גג משותף מעל כמה כניסות בבניין שיכון
- אטימה סביב בסיסים של מעבי מזגנים
- תיקון סדקים בחיבור בין הגג למעקה
- איטום מרפסת בבית צמוד קרקע בשכונה חדשה
לקרוא לפני שמזמינים איטום גגות
רוצים הצעת מחיר לאיטום בבאר שבע?
לבדיקת איטום בבאר שבע כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.
ההודעה על איטום בבאר שבע נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על איטום בבאר שבע
איטום גגות באר שבע: כתם הופיע פעם אחת. לבדוק?
כן: בבאר שבע יורדים בממוצע 192 מ״מ משקעים בשנה (מקור: ויקיפדיה), וכתם יכול להופיע רק בגשמים החזקים ולהיעלם עד הגשם הבא. מצלמים אותו, רושמים את התאריך ובודקים את הגג לפני החורף.
הגג בבאר שבע בשמש כל הקיץ. איזה איטום מחזיק?
אין חומר אחד שמתאים לכל גג. באקלים חם וצחיח (מקור: ויקיפדיה) בודקים שהחומר שנבחר מתאים לחשיפה ישירה לשמש, או שמכסים אותו בשכבת הגנה, ואת זה כותבים בהצעה.
יורד כאן גשם מעט מאוד. באמת צריך לאטום?
כן, כי גשם נדיר יכול להיות חזק ולהגיע לגג שלא נבדק. סדקים שנפתחו בקיץ נשארים שם, ולעיתים מספיקה סופה אחת כדי שמים יחדרו לתקרה. בדיקה קצרה בסוף הקיץ וניקוי הניקוז יכולים למנוע הפתעות. את הבדיקה נוח לעשות בשעות הבוקר, לפני שהגג מתחמם, ורק כשהעלייה אליו בטוחה.
איזה צבע ציפוי מתאים לגג בנגב?
ציפוי לבן או בהיר יכול להחזיר חלק מהקרינה, ואז הגג עשוי להתחמם פחות והשכבה עשויה להישחק לאט יותר. יתרון אפשרי נוסף הוא דירה עליונה קרירה יותר בקיץ. חשוב לבחור חומר שמיועד לחשיפה ישירה לשמש ולא סתם צבע לבן. אם הציפוי הבהיר התכסה באבק, בודקים אם הוראות התחזוקה שלו מאפשרות שטיפה עדינה, ומנקים בהתאם להן רק כשהגישה לגג בטוחה.
הגג נראה תקין, אבל בחורף מופיעים כתמים ליד הקיר החיצוני. למה?
ייתכן שהבעיה בחיבור בין הגג למעקה או בקצה העליון של הקיר, שם החום והקור עלולים להרחיב סדק דק. המים עלולים להיכנס בנקודה הזאת ולרדת בתוך הקיר. בודקים את כל ההיקף של הגג ולא רק את המשטח. בזמן הבדיקה כדאי שמישהו יעמוד בחדר שמתחת ויסמן את הכתם, כדי שמי שעל הגג יתחיל בקטע שמעליו.