שיפוצניק בלוד: שיכון ותיק, דירה חדשה ומה שביניהם
שיפוצניק בלוד פוגש כמה שכבות של בנייה, וכל אחת מביאה שיפוץ אחר. מי שמשפץ דירה בשיכון ותיק עשוי לגלות שהעבודה העיקרית מוסתרת בקירות: צינורות ברזל, חיווט ישן ואיטום שנשחק מתחת לאריחים. בבנייני הרכבת ובשכונות הוותיקות יש דירות בינוניות בגודלן, ובדירה כזו הבקשה יכולה להיות חדר רחצה ומטבח חדשים.
בגני אביב ובשכונות חדשות אחרות, בדירה צעירה השינויים יכולים לגעת בגימור: ריצוף, מטבח וארונות. בחלק מהשכונות מורגש רעש של מטוסים, ומי שמשפץ ממילא יכול לשקול להחליף באותו שלב את החלונות לחלונות אטומים יותר. בבניינים שמיועדים להתחדשות עירונית, בודקים את מצב התוכנית לפני שמתחילים.
מה מיוחד בשיפוץ דירה בלוד
- בשיכון ותיק עם צנרת ברזל, כדאי להחליף אותה יחד עם שיפוץ המטבח והמקלחת, כדי לפתוח את הקירות פעם אחת.
- בקומה העליונה של שיכון עם גג שטוח, איטום הגג קודם לתיקון התקרה ולצבע.
- בבנייני הרכבת, המרחק בין המקום שבו משאית יכולה לעצור לבין הכניסה שלכם משפיע על הובלת החומרים.
- באזורים שבהם רעש המטוסים מורגש, כדאי לשקול להחליף חלונות ותריסים באותו שלב שבו מחליפים את הגימור.
- בדירות חדשות בגני אביב, שינוי ריצוף או מטבח מתחיל בבדיקה של מה שעוד באחריות.
מה משפיע על מחיר שיפוץ דירה בלוד
בלוד השיפוץ מתייקר כשדירה בשיכון צריכה החלפה של כל המערכות, כשגג שטוח מעל הדירה דורש איטום לפני העבודה בפנים, וכשמוסיפים חלונות אטומים לרעש. בדירה חדשה, שבה משנים גימורים בלבד, העבודה עשויה להיות קצרה יותר. בירור מוקדם של תוכניות התחדשות עשוי למנוע השקעה בבניין שעומד להיהרס.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
שיפוץ דירה, עבודה + חומר לפי המקור; מע"מ לא צוין ברוב המקורות · ₪ למ"ר
המקורות אינם אחידים: חלקם (מחירוני חברות שיפוצים) לא מציינים מע"מ; תרחיש אחד (פורטל מחירונים) כולל מע"מ במפורש.
- בסיסי: 300–600 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~450 ₪)
- צביעה · תיקוני טיח · חידוש רובה · ריצוף בהדבקה
- מקור 1: 300–600 ₪ למ״ר, צביעה, תיקוני טיח, חידוש רובה, ריצוף בהדבקה; עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- בינוני: 1,200–2,000 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~1,600 ₪)
- פירוקים · חשמל ואינסטלציה חדשים · ריצוף מלא וחיפויים · צבע ודלתות פנים
- מקור 1: 1,200–2,000 ₪ למ״ר, פירוקים, חשמל, אינסטלציה, ריצוף מלא, חיפויים, צבע, דלתות פנים, המקור לא מציין מע"מ.
- פרימיום: 2,000–5,000 ₪ למ"ר (לא תקרת מחיר: יש מקור בלי מחיר עליון) (המחיר שלנו: ~3,500 ₪)
- חומרי פרימיום ומותגים · נגרות מיוחדת · שינויים מבניים · מערכות בית חכם
- מקור 1: 2,500–5,000 ₪ למ״ר, חומרי פרימיום, נגרות מיוחדת, מערכות חכמות, שינויים מבניים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 2,000–5,000 ₪ ויותר למ״ר, עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות שיפוץ דירה בלוד
- שיפוץ כולל של דירת שיכון בשכונה ותיקה
- החלפת צנרת ברזל ישנה בדירה
- חדר רחצה חדש עם מקלחון ואיטום מלא
- חלונות אטומים לרעש בשיפוץ הסלון
- ריצוף חדש בדירה בגני אביב
- איטום גג שטוח לפני תיקון התקרה
לקרוא לפני שמזמינים שיפוצניק
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ דירה בלוד?
לשיפוץ דירה בלוד כתבו מה גודל הדירה, אילו חדרים משפצים ובאיזו רמת גימור, ואם יש כבר תכנית או רשימת עבודות.
ההודעה על פרויקט שיפוץ כולל בלוד נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על שיפוץ דירה בלוד
איך יודעים שהצנרת בדירה היא עדיין המקורית?
בין הסימנים שכדאי לבדוק: מים חומים אחרי הפסקה, לחץ חלש וכתמי רטיבות סביב הקירות של חדר הרחצה. בדיקה של אינסטלטור, ולעיתים פתיחה קטנה של קיר, נותנת תשובה ברורה יותר לפני שמחליטים על היקף השיפוץ. חלק מהתשובה נמצא לעיתים מתחת לכיור במטבח, שם הצינור גלוי ואפשר לראות אם הוא מברזל מגולוון או מפלסטיק.
רעש המטוסים מפריע. מה אפשר לעשות בשיפוץ?
הצעד העיקרי הוא חלונות עם זיגוג כפול ומסגרות שאוטמות היטב, יחד עם תיבות תריס סגורות. גם דלת כניסה אטומה ווילונות כבדים עוזרים. כדאי להחליט על זה לפני הטיח והצבע, כי החלפת חלון עלולה לפגוע בקיר שסביבו. אפליקציה למדידת רעש בטלפון, בשעות שבהן המטוסים עוברים, עוזרת להחליט באילו חדרים להשקיע קודם.
הבניין שלנו אולי ייכלל בהתחדשות עירונית. כדאי לחכות?
כשהתוכנית בשלב מוקדם, בלי חתימות ובלי לוח זמנים, אפשר לשקול לא לחכות ולשפץ את מה שנחוץ. כדאי לברר בעירייה או מול נציגות הבית באיזה שלב הפרויקט, ולהתאים את היקף ההשקעה. שאלה שעוזרת להחליט: כמה זמן תגורו בדירה אם הפרויקט יתעכב, והאם אפשר להשקיע קודם בדברים שעוברים איתכם, כמו מזגנים ומכשירי חשמל.