שיפוצניק בחולון: שיפוץ דירה בשיכון ותיק
הרבה מהדירות בחולון נמצאות בשיכונים ובבניינים נמוכים שנבנו בשנים הראשונות של העיר. אלה דירות של כמה חדרים עם חדר רחצה אחד, מטבח סגור ולא פעם מרפסת שהפכה לחדר לפני שנים. שיפוצניק בחולון פוגש בהן בעיקר אריחים ישנים, קירות סדוקים וחלוקה שכבר לא מתאימה למשפחה של היום.
בחלק גדול מהבניינים הוותיקים עולה גם שאלת החיזוק ותוספת הממ״ד. כשהבניין צפוי לקבל חדר מוגן ומרפסת, כדאי לדעת איפה הם יתחברו לדירה לפני שמשפצים את החדרים הסמוכים. את חדר הרחצה, המטבח והריצוף אפשר בדרך כלל לתכנן בלי לחכות, כי התוספת לא נוגעת בהם.
מה מיוחד בשיפוץ דירה בחולון
- בחדר שנבנה בעבר במקום מרפסת, בודקים אם הרצפה מפולסת עם שאר הדירה ואם החלון אטום, לפני שמרצפים וצובעים.
- בשיכונים הישנים נפוץ ריצוף טרצו מקורי, ויש מי שבוחר ללטש ולחדש אותו במקום לפרק.
- בבניינים של שלוש וארבע קומות בלי מעלית, העלאת חומרים ופינוי פסולת נעשים במדרגות ומתואמים עם השכנים.
- קווי הביוב המשותפים בבניינים ותיקים עוברים לעיתים דרך חדר הרחצה, ולכן החלפה שלהם מתואמת עם הדיירים שמעל ומתחת.
- בשכונות שבהן מתקדם פינוי בינוי, מי שעומד לעבור דירה בעוד זמן קצר מסתפק לרוב בתיקונים.
כמה זה עולה
הערכת מחיר לפרויקט שיפוץ כולל לפי רמת גימור
שיפוץ דירה, עבודה + חומר לפי המקור; מע"מ לא צוין ברוב המקורות · ₪ למ"ר
המקורות אינם אחידים: חלקם (עוז, מאור, טופ) לא מציינים מע"מ; תרחיש אחד (מידרג) כולל מע"מ במפורש.
בסיסי
300–600 ₪
₪ למ"ר
- מה כלול
- צביעה
- תיקוני טיח
- חידוש רובה
- ריצוף בהדבקה
בינוני
1,200–2,000 ₪
₪ למ"ר
- מה כלול
- פירוקים
- חשמל ואינסטלציה חדשים
- ריצוף מלא וחיפויים
- צבע ודלתות פנים
פרימיום
2,000–5,000 ₪
₪ למ"ר
- מה כלול
- חומרי פרימיום ומותגים
- נגרות מיוחדת
- שינויים מבניים
- מערכות בית חכם
עוד בתחום
- דירה קומפלט, 90 מ"ר (קומה ראשונה): 120,000–190,000 ₪ (מידרג)
מה מייקר
- מצב הנכס והתשתיות
- היקף פירוקים ותיקוני שלד
- רמת הגימור והחומרים
- היתרים, אדריכל וקונסטרוקטור
מקורות: מידרג: מחירון שיפוצים (26.09.2026), מידרג: כמה עולה שיפוץ דירה קומפלט (26.09.2026), מאור שיפוצים (26.09.2026), עוז בנייה ושיפוצים (26.09.2026)
הערכה להתמצאות בלבד לפי מקורות פומביים בישראל, לא הצעת מחיר. המחיר בפועל נקבע אחרי ביקור בנכס ולפי היקף, גישה, מצב קיים ובחירת חומרים.
למדריך המלא: כמה עולה שיפוץ דירה: מחירון שיפוצים 2026 לפי רמת גימור
לקבלת הצעת מחיר מדויקתמה משפיע על המחיר בחולון
בחולון המחיר עולה כשמתגלה צנרת מקורית שצריך להחליף עד הקו המשותף, כשרצפה של מרפסת סגורה דורשת פילוס ואיטום, וכשהחומרים עולים במדרגות. ליטוש ריצוף קיים שנמצא במצב טוב זול בדרך כלל מפירוק והנחה של ריצוף חדש. תיאום עם תוכנית החיזוק של הבניין מונע עבודה כפולה בחדרים שייפתחו שוב.
עבודות שיפוץ דירה נפוצות בחולון
- שיפוץ אמבטיה והחלפת צנרת בשיכון ותיק
- החלפת מטבח סגור במטבח פתוח לסלון
- החלפת ריצוף או ליטוש טרצו מקורי
- צביעה ותיקון סדקים בקירות
- קיר גבס לחלוקת חדר גדול
- שיפוץ כללי של דירה לפני כניסה של משפחה
לקרוא לפני שמתחילים
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ דירה בחולון?
אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.
ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.
שאלות נפוצות על שיפוץ דירה בחולון
הבניין שלנו ממתין לחיזוק. מה אפשר לשפץ כבר עכשיו?
את מה שהתוספת לא נוגעת בו: חדר הרחצה, המטבח, הריצוף והחשמל בחדרים שאינם צמודים לקיר שאליו יתחבר הממ״ד. את החדר הסמוך משאירים לסוף, או מסתפקים בו בצבע. כדאי לבקש מהנציגות את התוכנית כדי לדעת בדיוק איזה קיר ייפתח.
כדאי לשמור על ריצוף הטרצו הישן?
כשהאריחים שלמים ויושבים היטב, ליטוש מחזיר להם ברק ושומר על אופי הדירה. כשיש אריחים סדוקים, חללים מתחת לרצפה או צנרת שצריך להחליף מתחתיה, פירוק והחלפה הגיוניים יותר. בדיקה בהקשה על האריחים נותנת תמונה ראשונה.
כדאי לפתוח את המטבח לסלון בדירה בשיכון?
בהרבה דירות כן, כי המטבח הסגור קטן והסלון צפוף. לפני שמסירים קיר מבררים עם מהנדס אם הוא נושא, ובודקים מה עובר בתוכו: צנרת, חשמל או ביוב של השכנים. כשהקיר אינו נושא, פתיחה חלקית עם דלפק משאירה גם מקום לארונות.