שיפוצניק ברמת גן: שיפוץ דירה בבניין ותיק ונמוך
ברמת גן רוב העבודה של שיפוצניק נעשית בדירות של בניינים ותיקים ונמוכים, רבים מהם על עמודים, עם שלוש או ארבע קומות ובלי מעלית. אלה דירות משפחתיות שעברו כמה דיירים, עם טרצו מקורי, חדר רחצה שלא שופץ ומטבח קטן וסגור. זה המקום שבו שיפוץ אחד מחליף בבת אחת תשתיות וגימור.
לצד הבניינים האלה עומדים מגדלים חדשים ליד הבורסה ובשכונות שעברו התחדשות. בהם העבודה קטנה יותר ונוגעת בעיקר במטבח, בארונות ובתאורה. מי שגר בבניין ותיק ששוקל חיזוק או הריסה ובנייה מחדש, צריך להחליט כמה להשקיע כבר עכשיו.
מה מיוחד בשיפוץ דירה ברמת גן
- בדירה שמתחתיה קומת עמודים הרצפה חשופה לאוויר מלמטה, ולכן כשמחליפים ריצוף שוקלים גם בידוד מתחתיו.
- בבניינים ותיקים עוברים קווי הביוב והמים המשותפים בקירות של חדר הרחצה והמטבח, ומשנים אותם רק בתיאום עם הבניין.
- בחדר מדרגות צר, ארונות, לוחות גבס ואמבטיות עולים ביד, והזמנת פריטים גדולים נמדדת מראש.
- חניה לרכב עבודה קשה ברחובות הצפופים, ולכן פריקה נקבעת לשעה מוקדמת ומהירה.
- בבניין שבו כבר נחתם הסכם עם יזם, מקובל להסתפק בשיפוץ קל שמאריך את הנוחות עד ההריסה.
כמה זה עולה
הערכת מחיר לפרויקט שיפוץ כולל לפי רמת גימור
שיפוץ דירה, עבודה + חומר לפי המקור; מע"מ לא צוין ברוב המקורות · ₪ למ"ר
המקורות אינם אחידים: חלקם (עוז, מאור, טופ) לא מציינים מע"מ; תרחיש אחד (מידרג) כולל מע"מ במפורש.
בסיסי
300–600 ₪
₪ למ"ר
- מה כלול
- צביעה
- תיקוני טיח
- חידוש רובה
- ריצוף בהדבקה
בינוני
1,200–2,000 ₪
₪ למ"ר
- מה כלול
- פירוקים
- חשמל ואינסטלציה חדשים
- ריצוף מלא וחיפויים
- צבע ודלתות פנים
פרימיום
2,000–5,000 ₪
₪ למ"ר
- מה כלול
- חומרי פרימיום ומותגים
- נגרות מיוחדת
- שינויים מבניים
- מערכות בית חכם
עוד בתחום
- דירה קומפלט, 90 מ"ר (קומה ראשונה): 120,000–190,000 ₪ (מידרג)
מה מייקר
- מצב הנכס והתשתיות
- היקף פירוקים ותיקוני שלד
- רמת הגימור והחומרים
- היתרים, אדריכל וקונסטרוקטור
מקורות: מידרג: מחירון שיפוצים (26.09.2026), מידרג: כמה עולה שיפוץ דירה קומפלט (26.09.2026), מאור שיפוצים (26.09.2026), עוז בנייה ושיפוצים (26.09.2026)
הערכה להתמצאות בלבד לפי מקורות פומביים בישראל, לא הצעת מחיר. המחיר בפועל נקבע אחרי ביקור בנכס ולפי היקף, גישה, מצב קיים ובחירת חומרים.
למדריך המלא: כמה עולה שיפוץ דירה: מחירון שיפוצים 2026 לפי רמת גימור
לקבלת הצעת מחיר מדויקתמה משפיע על המחיר ברמת גן
ברמת גן המחיר עולה כשמחליפים צנרת עד הקו המשותף, כשכל חומר עולה במדרגות ויורד כפסולת באותה דרך, וכשמשנים חלוקת חדרים. בידוד רצפה מעל עמודים מוסיף שלב. שיפוץ שמתחיל בתשתיות ונסגר בגימור, בלי שינויים באמצע, יוצא בדרך כלל זול יותר משיפוץ שמתפצל לכמה פעמים.
עבודות שיפוץ דירה נפוצות ברמת גן
- שיפוץ אמבטיה והחלפת צנרת עד הקו המשותף
- שיפוץ מטבח קטן והגדלת משטח העבודה
- פירוק טרצו מקורי והנחת ריצוף חדש
- צביעת הדירה אחרי החלפת התשתיות
- הנמכת תקרה בגבס להסתרת צנרת ומיזוג
- שיפוץ כללי של דירה בבניין בלי מעלית
לקרוא לפני שמתחילים
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ דירה ברמת גן?
אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.
ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.
שאלות נפוצות על שיפוץ דירה ברמת גן
הדירה מעל קומת עמודים וקר ברצפה. מה עושים בשיפוץ?
כשמפרקים את הריצוף ממילא, אפשר להוסיף שכבת בידוד מתחת לריצוף החדש, או לבודד את התקרה של קומת העמודים מלמטה בתיאום עם הבניין. הבידוד משפר את הנוחות בחורף וגם מקטין חום בקיץ. הגובה הנוסף של הרצפה נבדק מול הדלתות והסף.
אפשר לשפץ מטבח קטן כך שירגיש גדול יותר?
כן, בעיקר בתכנון. ארונות עד התקרה, משטח רציף בלי הפסקות, כיור וכיריים במקומות שמשאירים שטח עבודה ביניהם ותאורה מתחת לארונות העליונים. כשאפשר, מסירים את הקיר לסלון אחרי בדיקה שהוא אינו נושא, והמטבח הופך לחלק מחלל גדול יותר.
מי מתאם את החלפת הקו המשותף בבניין ותיק?
נציגות הבית, כי הקו שייך לכל הדיירים. שיפוצניק שעובד בדירה אחת מחליף בדרך כלל את הצנרת עד נקודת החיבור, ומדווח אם הקו המשותף ישן או דולף. כשכמה דיירים משפצים באותה תקופה, זה הזמן להציע החלפה של הקו כולו.