טכנאי מזגנים ברמת גן: בניינים ותיקים, תמ״א ומגדלים
טכנאי מזגנים ברמת גן תולה ומתקן יחידות גם על בתים שנבנו לפני עשורים ונמצאים כעת בשינוי. ברמת עמידר, בקריית קריניצי ובהגפן יש בנייני שיכון ובתים ותיקים, וחלקם קיבלו חיזוק, ממ״דים וקומות נוספות. בבניין כזה ייתכן שהמזגנים פורקו והוחזרו במהלך העבודות, ושחלק מהצנרת נמתח או הוארך במקומות שלא תוכננו לכך.
לצד הבניינים הוותיקים קמו מגדלי מגורים בשכונות החדשות ולאורך הצירים הראשיים, עם מסתורים וגגות טכניים. בתל בנימין ובחלקים של מרכז העיר יש בתים פרטיים ישנים עם גינות. בדירה קטנה בבניין ותיק, אפשר לבחור מזגן עילי לכל חדר. ברחוב צפוף, מעבה שנתלה מול חלון של שכן עלול להרעיש בלילות הקיץ, ולכן מחפשים לו מקום רחוק מחדרי השינה.
מיזוג אוויר ברמת גן: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- אם מעבירים צנרת מזגן דרך קיר חיצוני ברמת גן, שבה יורדים בממוצע 579 מ״מ גשם בשנה (מקור: ויקיפדיה), מתכננים איך ייאטם המעבר ולאן ינוקזו מי המזגן, כדי שלא יזרמו על הקיר.
- מדיניות העירייה לתמ״א 38 מתירה חריגה מקווי בניין ומגובה, בכפוף לשיקול דעת הוועדה המקומית (מקור: האתר ההנדסי של רמת גן). אם הבניין שלכם בפרויקט כזה, בדקו בתוכניות איפה יעמדו המעבים לפני שמחליפים את שלכם.
רישוי ותיאום מול העירייה
מתקן למעבה על החזית או שינוי בחזית בודקים במדור רישוי הבנייה באתר אגף ההנדסה (מקור: האתר ההנדסי של רמת גן), לפני העבודה.
הגעה וביקור
רמת גן 73 ק״מ מהבסיס שלנו בשדרות, וכ-58 דקות כשהכביש פנוי (מקור: חישוב מסלול OSRM). צלמו מבפנים את המקום שבו הצנרת יוצאת מהקיר, ואם יש תוכניות לפרויקט בבניין, סמנו בהן את המעבה. בביקור, שאין עליו תשלום, אפשר להראות את מעבר הצנרת ואת התוכניות, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים ברמת גן · מיזוג אוויר · תמ"א 38: מה זה, מה הקבלן עושה בפועל ומה בודקים · ניקוי מזגנים: מתי, איך, כמה זה לוקח ומה זה עולה
מה מיוחד במיזוג אוויר ברמת גן
- בבניין שעבר חיזוק ותוספת קומות, כדאי לבדוק איך הוחזר המזגן: אורך הצנרת, השיפוע של הניקוז והמקום שבו הוצבה היחידה על החזית החדשה.
- בממ״ד שנוסף לדירה, כדאי לברר אם המעבר לצנרת המזגן תוכנן בזמן הבנייה, כי פיקוד העורף מנחה שאין לקדוח חורים דרך קירות הממ״ד.
- בבניינים ותיקים בלי מעלית, העלאת יחידה כבדה לקומה העליונה נעשית במדרגות צרות, ולעיתים מעדיפים להציב אותה על הגג.
- במגדל עם חברת ניהול, השימוש במעלית ובגג הטכני מתואם איתה, וייתכן שנקבעו בבניין שעות להתקנה.
- בבית פרטי ישן, כדאי להציב את היחידה החיצונית בחצר הרחק מחלונות השכנים ולהגביה אותה מעט מעל הקרקע כדי שלא תעמוד במים.
- צינור הניקוז של מזגן בקומה עליונה מחובר לעיתים למרזב או לקו על החזית, וכשהחיבור נפתח, המים מטפטפים על מרפסות השכנים שמתחת.
מה משפיע על מחיר מיזוג אוויר ברמת גן
ברמת גן העלות גדלה כשצריך לתקן התקנה שנפגעה בזמן עבודות בבניין, כשהיחידה עולה לגג במדרגות ודורשת צנרת ארוכה, וכשמתקינים בממ״ד שאין בו פתח מוכן. התקנה על הכנה בדירה במגדל או החלפה של מזגן ישן באותה נקודה עם צנרת תקינה יכולות להיות העבודות הקצרות.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
התקנה בלבד, בלי מחיר המזגן; צנרת עד 3 מ' · ₪ למזגן
אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ; פורטל המחירונים לא כולל; אינדקס העסקים והכתבה הצרכנית לא ציינו
- מזגן עילי עד 1.5 כ"ס: 516–1,200 ₪ למזגן (המחיר שלנו: ~790 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 675–913 ₪)
- אינדקס עסקים 1-1.5 כ"ס 516-826 בטבלה, 700-1,200 בטקסט · כתבה צרכנית 650-800 (2023) · פורטל מחירונים 800-1,000 עד 2 כ"ס, לא כולל מע"מ
- מקור 1 (אינדקס עסקים): 516–826 ₪ ליחידה (1–1.5 כ"ס, תנאי שטח נוחים), התקנת מזגן, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 650–800 ₪ ליחידה (עד 1.5 כ"ס, התקנה בלבד, צנרת עד 3 מ'), התקנה בלבד: צנרת גז וניקוז עד 3 מ', תושבת, קידוח בקיר בלוקים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 3 (פורטל מחירונים): 800–1,000 ₪ ליחידה (עד 2 כ"ס), מעבה על תושבת, יחידה פנימית וקידוח, לא כולל מע"מ.
- מקור 4 (אינדקס עסקים): 700–1,200 ₪ ליחידה (מזגן 1 כ"ס), התקנת מזגן, המקור לא מציין מע"מ.
- מזגן עילי 2-3 כ"ס: 800–2,000 ₪ למזגן (המחיר שלנו: ~1,400 ₪)
- אינדקס עסקים 2-2.5 כ"ס 464-1,030 בטבלה, 450-1,400 בטקסט; תחילת הטווח נמוכה מזו שאותו מקור נותן ל-1.5 כ"ס, ולכן היא לא נכללה · כתבה צרכנית 900-1,280 · פורטל מחירונים 1,200-1,600 עד 2 כ"ס ו-1,600-2,000 ל-2.5-3 כ"ס, לא כולל מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: כל מזגן עילי 800-1,800 כולל מע"מ · המקורות סותרים: שני דפים שונים של פורטל מחירונים נותנים טווחים שונים לאותו גודל, ולכן הטווח כאן רחב
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 800–1,000 ₪ ליחידה (עד 2 כ"ס), מעבה על תושבת, יחידה פנימית וקידוח, לא כולל מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 1,600–2,000 ₪ ליחידה (2.5–3 כ"ס, בלי המזגן), התקנת מזגן, לא כולל מע"מ.
- מקור 3: 900–1,280 ₪ ליחידה (2 כ"ס ומעלה, התקנה סטנדרטית), התקנה סטנדרטית, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 800–1,800 ₪ ליחידה (התקנה סטנדרטית, צנרת 3 מ', בלי המזגן), התקנת מזגן עילי, כולל מע"מ.
- מיני מרכזי: 2,060–6,000 ₪ למזגן (המחיר שלנו: ~4,000 ₪)
- אינדקס בעלי מקצוע 3.5-7 כ"ס 4,000-5,500 (ממוצע 4,900) כולל מע"מ, עד 4 פתחים · פורטל מחירונים 4-6 כ"ס 4,500-6,000 לא כולל מע"מ · אינדקס עסקים עד 10 כ"ס 2,060-3,610 בטבלה (נמוך מהשאר); המקורות סותרים
- מקור 1 (אינדקס בעלי מקצוע): 4,000–5,500 ₪ ליחידה (3.5–7 כ"ס, עד 4 פתחים), התקנה בלבד, כולל מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 4,500–6,000 ₪ ליחידה (4–6 כ"ס), התקנת מיני מרכזי, לא כולל מע"מ.
- מקור 3 (אינדקס עסקים): 2,060–3,610 ₪ ליחידה (עד 10 כ"ס, צנרת עד 4 מ'), כולל צנרת עד 4 מ', המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות מיזוג אוויר ברמת גן
- בדיקה ותיקון של מזגן שהוחזר אחרי עבודות חיזוק
- מזגן עילי בממ״ד שחובר דרך המעבר שהוכן בבנייה
- הצבת יחידה חיצונית על גג של בניין בלי מעלית
- מיני מרכזי בדירה משופצת במגדל
- ניקוי וחיטוי מזגנים בדירה ישנה לפני הקיץ
- פירוק יחידות ישנות מבית פרטי בתל בנימין
לקרוא לפני שמזמינים טכנאי מזגנים
רוצים הצעת מחיר למיזוג אוויר ברמת גן?
לטכנאי מזגנים ברמת גן כתבו איזה מזגן ובאיזה חדר, איפה אפשר להציב את המעבה, ואם יש כבר צנרת או נקודת חשמל.
ההודעה על מיזוג אוויר ברמת גן נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על מיזוג אוויר ברמת גן
טכנאי מזגנים ברמת גן: להחליף מזגן לפני תמ״א בבניין?
אם המזגן הקיים לא עובד, בודקים קודם אם אפשר לתקן אותו. אם מתוכננות עבודות בבניין, בררו קודם אם המעבה יצטרך לזוז, כדי לא להתקין פעמיים.
מאיפה מגיעים המים שזולגים על הקיר מתחת למזגן ברמת גן?
בודקים את צינור הניקוז של המזגן ואת האיטום של המעבר בקיר. בעיר שבה יורדים בממוצע 579 מ״מ גשם בשנה (מקור: ויקיפדיה), מעבר שלא נאטם יכול להכניס גם מי גשם, ומתקנים את הליקויים שנמצאו בבדיקה.
אחרי עבודות החיזוק המזגן מקרר פחות. למה?
אם בזמן העבודות המזגן פורק והורכב מחדש, ייתכן שהצנרת הוארכה, נכפפה או לא נאטמה היטב. גם יחידה שהוצבה בפינה סגורה של החזית החדשה עלולה להתקשות לפלוט חום. אבחון של ההתקנה, מהצנרת ועד המיקום, מראה אם צריך לתקן או להעביר. אם הנזק נגרם בעבודות, מדווחים עליו לנציגות וליזם בכתב, עם צילומים.
אפשר להתקין מזגן בממ״ד?
זה אפשרי אם בזמן הבנייה הוכן מעבר מיוחד לצנרת. בלי מעבר כזה אין לקדוח בעצמכם בקירות הממ״ד; קודם עוברים על התכנית, על ההנחיות שקיבלתם עם הדירה ועל מה שפיקוד העורף מורה לגבי הממ״ד. את המיקום המדויק של המעבר כדאי לברר לפני שמזמינים מזגן.
מזגן עילי או מולטי בדירת שלושה חדרים ישנה?
מולטי חוסך מקום על החזית, כי יחידה חיצונית אחת משרתת כמה חדרים. מזגנים נפרדים עשויים להיות פשוטים יותר לתיקון, ותקלה באחד לא משביתה את השאר. בבניין שבו המקום על החזית מוגבל, המולטי נוח יותר. לפני ההחלטה מודדים גם כמה מקום יש במסתור או על הגג ליחידה החיצונית הגדולה של המולטי.