אינסטלטור בחולון: שיכונים ותיקים, חיזוק וקרקע חולית
אינסטלטור בחולון עשוי לעבוד בשיכונים ובבנייני רכבת ותיקים, למשל בקריית שרת, בג'סי כהן או בקריית בן גוריון. אם הצנרת בבניין כזה עברה עשרות שנים של שימוש, נזילה בדירה אחת עלולה להגיע לדירה שמתחתיה. מי שקונה דירה כזו ומתכנן שיפוץ עלול לגלות שהקירות מסתירים שילוב של צינורות ישנים וקטעים שהוחלפו בחיפזון.
יש בחולון בניינים שנמצאים בתהליך של חיזוק ותוספת ממ״ד, ובמסגרתו מוחלפים לעיתים גם הקווים המשותפים שעוברים בחזית. בבניין חדש העבודה עשויה לגעת בכלים ובחיבורים. בדירת גן או בבית צמוד קרקע שעומד על קרקע חולית, קווי הביוב בחצר יכולים לשקוע ולאבד שיפוע עם הזמן.
אינסטלציה בחולון: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- חולון הוקמה ב-1940 מאיחוד חמש שכונות: ירוקה, מולדת, אגרובנק, קרית עבודה ועם (מקור: ויקיפדיה). אם הבית שלכם ותיק והצנרת בו לא תועדה, מאתרים את הקווים לפני שפותחים ריצוף או חופרים בחצר.
- חולון נמצאת במישור החוף הדרומי, בגובה ממוצע של 33 מ׳ (מקור: ויקיפדיה). אם החצר שטוחה ומים עומדים בה אחרי גשם, בודקים שהמרזבים לא מחוברים לביוב ושמכסי השוחות אטומים.
רישוי ותיאום מול העירייה
מינהל התכנון וההנדסה של חולון מפרסם את תהליך הרישוי והוצאת ההיתר (מקור: עיריית חולון). אם השיפוץ כולל תוספת בנייה עם חדר רטוב, מתחילים שם.
הגעה וביקור
חולון רחוקה 66 ק״מ מהבסיס בשדרות, כ-55 דקות כשהדרך פנויה (מקור: חישוב מסלול OSRM). לביקור כדאי לדעת לאיזו כניסה ולאיזה קו מחוברת הדירה, ולהכין גישה לחצר ולשוחה. בביקור, שאין עליו תשלום, מראים את השוחות ואת מסלול הקו שידוע לכם, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים בחולון · אינסטלציה ואספקת מים · החלפת צנרת בדירה, גם בלי לשבור מרצפות · היתר בנייה ופטור מהיתר: מה צריך לברר לפני עבודה בבית
מה מיוחד באינסטלציה בחולון
- בבניין רכבת ארוך יכולות להיות כמה כניסות וכמה קווים משותפים, וחשוב לדעת לאיזה קו מחוברת הדירה לפני שסוגרים מים.
- בפרויקט חיזוק, הקווים החדשים עוברים לעיתים בחזית או בפיר חדש, והחיבור של הדירה אליהם משנה את מיקום הברזים בחדר הרחצה.
- בקרקע חולית, קו ביוב בחצר שלא הונח על מצע מהודק עלול לשקוע, ואז מים עומדים בצינור ויוצרים סתימות.
- במרפסות שנסגרו לחדר בשיכונים, נקודות מים שנוספו בעבר עוברות לפעמים בתוך הרצפה של המרפסת המקורית.
- בבניינים הוותיקים, כדאי לצלם את הקו המשותף במצלמה לפני שמשפצים את הדירה שמעליו, כדי לדעת אם הוא יחזיק עוד שנים.
- באגרובנק ובתל גיבורים, בחלק מהבתים הישנים עם חצר, קו הביוב עובר בחצר משותפת או סמוך לגבול עם השכן, ולכן מבררים את המסלול שלו לפני שחופרים או מרצפים.
מה משפיע על מחיר אינסטלציה בחולון
בחולון המחיר יכול להיות תלוי בשאלה אם הבניין בתהליך חיזוק: כשהקווים המשותפים מוחלפים ממילא, העבודה בדירה עשויה להצטמצם לחיבור ולצנרת הפנימית. בשיכון שאין בו פרויקט כזה, החלפת הקטע שבין הדירה לקו המשותף עשויה לחייב פתיחה אצל שכנים. בחצר חולית, החלפת קו ששקע כוללת חפירה, מצע חדש ויישור מחדש של השיפוע. כשהקו בחצר עובר ליד השכן, מתאמים איתו את החפירה, ולעיתים מחזירים ריצוף משני הצדדים.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
היקף העבודה ומה כלול משתנים לפי המקור; המקורות לא מחלקים לרמות, והרמות כאן לפי היקף העבודה בנקודה; מקור אחד של נקודת מים לא ציין יחידה · ₪ לנקודה
אינדקס בעלי מקצוע כולל מע"מ; חברת האינסטלציה במפורש בלי מע"מ; אינדקס העסקים, פורטל המחירונים ואתר התוכן לא מציינים.
- בסיסי: 450–1,500 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~980 ₪)
- נקודת מים · בלי חיבור לשפכים
- מקור 1 (אינדקס עסקים): 500–1,300 ₪ לנקודה (בלי שפכים, בגישה קלה), לא כולל חציבה, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 1,200–1,500 ₪ לנקודה (גישה קלה, בלי חציבה וחיבור לשפכים), בלי חציבה וחיבור לשפכים, כולל מע"מ.
- מקור 3: 850–1,300 ₪ לנקודה (בלי שבירה וחציבה), כולל חומרים, ללא שבירה וחציבה, לא כולל מע"מ.
- מקור 4: 450–600 ₪, לא פורט במקור מה כלול, המקור לא מציין מע"מ.
- בינוני: 800–2,000 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~1,500 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 1,400–1,600 ₪)
- נקודה עם שפכים או נקודת ביוב · או החלפת צנרת בשיפוץ, בלי הרמת ריצוף
- מקור 1 (אינדקס עסקים): 800–1,600 ₪ לנקודה, נקודת מים עם שפכים, בגישה קלה, בלי חציבה, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 1,400–1,600 ₪ לנקודה, בלי הרמת ריצוף, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 3: 1,500–2,000 ₪ לנקודה, לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
- פרימיום: 1,600–2,500 ₪ לנקודה (לא תקרת מחיר: יש מקור בלי מחיר עליון) (המחיר שלנו: ~2,100 ₪)
- החלפה של נקודה בודדת, מים חמים וקרים · כולל הרכבת כלים סניטריים
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 1,600–2,500 ₪ ויותר לנקודה, כולל הרכבת כלים סניטריים, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות אינסטלציה בחולון
- החלפת צנרת בדירה בשיכון לפני שיפוץ מלא
- חיבור הדירה לקווים משותפים חדשים בפרויקט חיזוק
- העברת ברזים בחדר רחצה בעקבות תוספת ממ״ד
- החלפת קו ביוב ששקע בחצר של דירת גן
- בדיקה במצלמה של קו ביוב משותף בבניין ותיק
- הסדרת נקודות מים במרפסת שנסגרה לחדר
לקרוא לפני שמזמינים אינסטלטור
רוצים הצעת מחיר לאינסטלציה בחולון?
כדי שהאינסטלטור בחולון יגיע מוכן, כתבו מה דולף או נסתם, באיזה חדר ובאיזו קומה, ואם יש תמונה של המקום.
ההודעה על אינסטלציה ואספקת מים בחולון נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על אינסטלציה בחולון
אינסטלטור בחולון: צריך להיות בבית בזמן העבודה?
בביקור כדאי להיות, כדי להראות את המקום ולהחליט יחד. לימי העבודה מסכמים מראש מי פותח, איפה המפתח למגוף ומי בבניין יודע על סגירת המים.
הבית בשכונה ותיקה. איך יודעים איפה עובר הביוב?
מתחילים בשוחות ובמכסים שבחצר ובכיוון הירידה מהכלים, ואם צריך, מצלמים את הקו במצלמה. בבית ששופץ כמה פעמים, הסימון הזה חוסך חפירה במקום הלא נכון.
יזם החיזוק מחליף קווים בבניין. מה זה אומר לדירה שלי?
לעיתים משתנה מיקום החיבור. אם הממ״ד נבנה בצד שבו עוברים קווים, מעבירים אותם, ולפעמים מחליפים את הקווים המשותפים כולם. בקשו את תוכנית האינסטלציה של הפרויקט לפני שאתם מזמינים כלים חדשים לחדר הרחצה, ובררו מתי ייסגרו המים בבניין, כדי לא לתכנן עבודה בדירה באותם ימים.
למה הביוב בדירת הגן נסתם דווקא בחורף?
כשקו בחצר שקע, נוצרת בו גומה שבה נאספים מים ומשקעים. אם נכנסים לקו מי גשם ועלים, בודקים אם הזרימה נפגעת. צילום של הקו יכול להראות אם יש שקיעה, ואז מחליטים אם מספיק תיקון מקומי או שצריך קו חדש. עד התיקון כדאי לנקות עלים מסביב לשוחה בחצר ולא לשפוך שומן לכיור.
נזילה מהדירה שלי הגיעה לשכן. מה עושים קודם?
סוגרים את המגוף של הדירה, מתעדים את הנזק אצל השכן ואצלכם, ומזמינים איתור נזילה. בשיכונים ישנים המקור לא תמיד נמצא ישירות מעל הכתם, ולכן הבדיקה חשובה לפני שמחליטים מה לפתוח. אם אין מגוף דירתי או שהוא לא נסגר, פונים לנציגות כדי לסגור את המגוף הראשי.