החלפת צנרת בדירה, גם בלי לשבור מרצפות

בקצרה: אפשר להחליף צנרת בלי לשבור מרצפות?

לצנרת המים, לפעמים כן: מעבירים אותה בתוואי חיצוני בתעלה, דרך תקרה מונמכת, בחריצים בקירות, בהשחלה לשרוול קיים או בציפוי פנימי. צנרת ניקוז שעוברת בשיפוע מתחת לריצוף קשה יותר להחליף בלי לפתוח, ולכן אפשר לשלב: קווי מים בתוואי חדש ופתיחה מקומית רק במקום הניקוז. בעיה בקו המשותף של הבניין לא נפתרת בהחלפה בדירה.

מתי מחליפים צנרת

• צנרת ברזל מגולוון ישנה. בצנרת כזו הקוטר הפנימי עלול להיסתם בהדרגה בחלודה ובמשקעים, והמים עלולים לצאת חלשים או בצבע חום.
• נזילות חוזרות. נזילה אחרי נזילה במקומות שונים, וכל פעם תיקון נקודתי. ראו איתור נזילות ושיטות איתור נזילות.
• לחץ מים חלש בכמה ברזים, אחרי שבדקו את הברז הראשי, את המסננים ואת הווסת. ראו לחץ מים נמוך.
• שיפוץ גדול. כשפותחים ממילא מטבח או חדר רחצה, זה הזמן לשקול החלפה, לפחות של הקטע הזה.

חשבון מים גבוה בלי הסבר יכול להעיד על נזילה סמויה. לפי כל-זכות, מי שהייתה אצלו נזילה שגרמה לצריכה חריגה, ותוקנה, יכול לבקש זיכוי מתאגיד המים, בתנאים שמפורטים שם.

שיטות בלי שבירת מרצפות

הרעיון בכל השיטות הוא לא להשתמש בתוואי הישן שמתחת לריצוף, או להשתמש בו בלי לפתוח אותו:

• תוואי חיצוני בתעלה. הצנרת החדשה עוברת על הקיר, צמוד לרצפה או לתקרה, בתוך תעלה או מאחורי פס מחופה. זה יכול להיות מהיר ונקי יחסית, אבל רואים אותה. אפשר להסתיר אותה מאחורי ארונות או בתוך סינר.
• דרך התקרה. הצנרת עוברת מעל תקרה מונמכת מגבס, ויורדת לכל נקודה בתוך הקיר. מתאים כשיש הנמכה, או כשמתכננים אחת ממילא.
• דרך הקירות. חוצבים חריץ בקיר ולא ברצפה. זה עדיין אבק וטיח, אבל עשוי להיות פחות מפירוק ריצוף, ואין צורך למצוא אריחים תואמים.
• צינור בתוך צינור. צנרת גמישה עוברת בתוך שרוול, ואפשר לשלוף אותה ולהשחיל חדשה. זה אפשרי רק כשהשרוולים הותקנו מראש.
• ציפוי פנימי (שיקום). מנקים את הצינור מבפנים ומצפים אותו בשכבה אוטמת. מתאים לצנרת שלא נפגעה מדי, ולא לכל חומר או קוטר. שאלו מה האחריות ואיך בודקים את התוצאה.

צנרת מים חדשה יכולה להיות מפלסטיק, כמו פוליפרופילן (PPR) או צינורות גמישים רב-שכבתיים. את החומר ואת הקוטר בוחר האינסטלטור לפי המערכת.

מתי בכל זאת פותחים רצפה: החלפת צנרת ביוב וניקוז

צנרת הניקוז והביוב עוברת לפעמים בשיפוע מתחת לריצוף, ואז קשה להעביר אותה בדרך אחרת. אם הבעיה בניקוז, או בחיבור של אסלה או מקלחת, ייתכן שיהיה צורך לפתוח את הקטע הזה. לפני שפותחים, צילום קווי ביוב במצלמה יכול להראות איפה הבעיה, למשל אחרי סתימה שחוזרת. גם כשמזיזים כלים סניטריים למקום אחר צריך תוואי חדש. בחדר רחצה, פתיחת רצפה עלולה לפגוע באיטום, וצריך לחדש אותו לפני הריצוף; ראו שיפוץ חדר רחצה.

אפשר גם לשלב: קווי מים חמים וקרים בתוואי חדש בלי שבירה, ופתיחה מקומית רק במקום שבו יש ניקוז.

החלפת צנרת ביוב בדירה יכולה להיות מתומחרת לפי נקודה: לפי חברת אינסטלציה, 1,500–2,000 ₪ לנקודת ביוב, בלי מע"מ; לפי אתר תוכן לבנייה, 1,800–3,000 ₪ להחלפת ביוב ברצפה, בלי ציון מע"מ. קו ביוב משותף בבניין עשוי להיות עבודה של הבית המשותף, תלוי בתקנון ובנסיבות; לפי חברת ביוב, גם במערכת מורכבת היא נמשכת שבועות ספורים לכל היותר. לפני שמחליטים, פותחים את הסתימה ומצלמים את הקו; ראו פתיחת סתימות ביוב.

סגירת מים והקו המשותף בבניין

לפני העבודה סוגרים את הברז הראשי של הדירה, ובודקים שהוא באמת סוגר. אם הוא ישן ולא נסגר עד הסוף, מחליפים אותו קודם, ולפעמים צריך לסגור את המים לכל הבניין לזמן קצר. מתאמים את זה מראש עם ועד הבית והשכנים.

הצנרת שמחוץ לדירה היא סיפור אחר. לפי כל-זכות, מתקני המים של הבניין הם חלק מהרכוש המשותף, ונזילה בצנרת שבין המד הכללי לבין המד הדירתי היא באחריות כל דיירי הבניין, בעוד נזילה בצנרת הפרטית היא באחריות הצרכן. אם הבעיה בקו העולה המשותף, החלפת הצנרת בדירה לא תפתור אותה, ופונים לוועד הבית; במחלוקת כדאי לקבל ייעוץ. ראו גם שיפוץ בבית משותף.

בדיקה לפני שסוגרים

כדאי שצנרת חדשה תיבדק בלחץ לפני שסוגרים קיר או תקרה. מכון התקנים מפרט את הבדיקות למערכות מים, ניקוז וביוב בבניין מגורים לפי ת"י 1205. צלמו את התוואי לפני הסגירה ושמרו את התמונות: בפעם הבאה שתקדחו בקיר, או שתחפשו נזילה, תדעו איפה הצנרת עוברת.

מה משפיע על העלות

• גודל הדירה ומספר הנקודות. כל ברז, כלי ומכשיר מחובר הוא נקודה.
• השיטה. תעלה חיצונית, תקרה, קירות או שרוולים.
• הגמר אחרי העבודה. טיח, צבע, גבס או סגירת חריצים.
• ניקוז. אם צריך לפתוח רצפה במקום כלשהו.
• הברז הראשי והחיבור לקו המשותף.

טווחים לנקודת מים ממקורות ציבוריים מופיעים במחירון, ואת העבודות אפשר לראות בעמוד אינסטלציה. יש גם עמודים לפי עיר: אינסטלטור בירושלים, בתל אביב-יפו, בחיפה, בראשון לציון ובפתח תקווה. אפשר לסמן את העבודה בעמוד השיפוץ שלכם ולבקש הצעת מחיר אחרי ביקור במקום.