מדריך · אינסטלציה ואספקת מים
החלפת צנרת בדירה, גם בלי לשבור מרצפות
עודכן:
צנרת מים ישנה היא מקור נפוץ לנזילות, לרטיבות אצל השכנים וללחץ מים חלש. החלפה מלאה נשמעת כמו שבירת כל הרצפות, ולפעמים זה אכן הפתרון. אבל יש דרכים להעביר צנרת חדשה בלי לפתוח את הריצוף, או לפתוח רק קטעים קצרים.
המדריך מסביר מתי שוקלים החלפה, אילו שיטות קיימות, מה כל אחת דורשת ומה היא לא פותרת, ומה חשוב לדעת על הקו המשותף של הבניין. הוא אינו אבחון של הצנרת שלכם; את השיטה בוחרים אחרי בדיקה במקום.
מתי מחליפים צנרת
- צנרת ברזל מגולוון ישנה. הקוטר הפנימי שלה נסתם בהדרגה בחלודה ובמשקעים, והמים יוצאים חלשים או בצבע חום.
- נזילות חוזרות. נזילה אחרי נזילה במקומות שונים, וכל פעם תיקון נקודתי. ראו איתור נזילות.
- לחץ מים חלש בכמה ברזים, אחרי שבדקו את הברז הראשי, את המסננים ואת הווסת. ראו לחץ מים נמוך.
- שיפוץ גדול. כשפותחים ממילא מטבח או חדר רחצה, זה הזמן לשקול החלפה, לפחות של הקטע הזה.
חשבון מים גבוה בלי הסבר יכול להעיד על נזילה סמויה. לפי כל-זכות, מי שהייתה אצלו נזילה שגרמה לצריכה חריגה, ותוקנה, יכול לבקש זיכוי מתאגיד המים, בתנאים שמפורטים שם.
שיטות בלי שבירת מרצפות
הרעיון בכל השיטות הוא לא להשתמש בתוואי הישן שמתחת לריצוף, או להשתמש בו בלי לפתוח אותו:
- תוואי חיצוני בתעלה. הצנרת החדשה עוברת על הקיר, צמוד לרצפה או לתקרה, בתוך תעלה או מאחורי פס מחופה. מהיר ונקי, אבל רואים אותה. אפשר להסתיר אותה מאחורי ארונות או בתוך סינר.
- דרך התקרה. הצנרת עוברת מעל תקרה מונמכת מגבס, ויורדת לכל נקודה בתוך הקיר. מתאים כשיש הנמכה, או כשמתכננים אחת ממילא.
- דרך הקירות. חוצבים חריץ בקיר ולא ברצפה. זה עדיין אבק וטיח, אבל פחות מפירוק ריצוף, ואין צורך למצוא אריחים תואמים.
- צינור בתוך צינור. צנרת גמישה עוברת בתוך שרוול, ואפשר לשלוף אותה ולהשחיל חדשה. זה אפשרי רק כשהשרוולים הותקנו מראש.
- ציפוי פנימי (שיקום). מנקים את הצינור מבפנים ומצפים אותו בשכבה אוטמת. מתאים לצנרת שלא נפגעה מדי, ולא לכל חומר או קוטר. שאלו מה האחריות ואיך בודקים את התוצאה.
צנרת מים חדשה היא בדרך כלל מפלסטיק, כמו פוליפרופילן (PPR) או צינורות גמישים רב-שכבתיים. את החומר ואת הקוטר בוחר האינסטלטור לפי המערכת.
מתי בכל זאת פותחים רצפה
צנרת הניקוז והביוב עוברת בשיפוע מתחת לריצוף, ואותה קשה להעביר בדרך אחרת. אם הבעיה בניקוז, או בחיבור של אסלה או מקלחת, בדרך כלל פותחים את הקטע הזה. גם כשמזיזים כלים סניטריים למקום אחר צריך תוואי חדש. בחדר רחצה, פתיחת רצפה פוגעת באיטום, וצריך לחדש אותו לפני הריצוף; ראו שיפוץ חדר רחצה.
לעיתים קרובות משלבים: קווי מים חמים וקרים בתוואי חדש בלי שבירה, ופתיחה מקומית רק במקום שבו יש ניקוז.
סגירת מים והקו המשותף בבניין
לפני העבודה סוגרים את הברז הראשי של הדירה, ובודקים שהוא באמת סוגר. אם הוא ישן ולא נסגר עד הסוף, מחליפים אותו קודם, ולפעמים צריך לסגור את המים לכל הבניין לזמן קצר. מתאמים את זה מראש עם ועד הבית והשכנים.
הצנרת שמחוץ לדירה היא סיפור אחר. לפי כל-זכות, מתקני המים של הבניין הם חלק מהרכוש המשותף, ונזילה בצנרת שבין המד הכללי לבין המד הדירתי היא באחריות כל דיירי הבניין, בעוד נזילה בצנרת הפרטית היא באחריות הצרכן. אם הבעיה בקו העולה המשותף, החלפת הצנרת בדירה לא תפתור אותה, ופונים לוועד הבית. ראו גם שיפוץ בבית משותף.
בדיקה לפני שסוגרים
צנרת חדשה נבדקת בלחץ לפני שסוגרים קיר או תקרה. מכון התקנים מפרט את הבדיקות למערכות מים, ניקוז וביוב בבניין מגורים לפי ת"י 1205. צלמו את התוואי לפני הסגירה ושמרו את התמונות: בפעם הבאה שתקדחו בקיר, או שתחפשו נזילה, תדעו איפה הצנרת עוברת.
מה משפיע על העלות
- גודל הדירה ומספר הנקודות. כל ברז, כלי ומכשיר מחובר הוא נקודה.
- השיטה. תעלה חיצונית, תקרה, קירות או שרוולים.
- הגמר אחרי העבודה. טיח, צבע, גבס או סגירת חריצים.
- ניקוז. אם צריך לפתוח רצפה במקום כלשהו.
- הברז הראשי והחיבור לקו המשותף.
טווחים לנקודת מים ממקורות ציבוריים מופיעים במחירון, ואת העבודות אפשר לראות בעמוד אינסטלציה. יש גם עמודים לפי עיר: אינסטלטור בירושלים, בתל אביב-יפו, בחיפה, בראשון לציון ובפתח תקווה. אפשר לסמן את העבודה בעמוד השיפוץ שלכם ולבקש הצעת מחיר אחרי ביקור במקום.
שאלות נפוצות
תשובות כלליות לפני שיחה עם בעל מקצוע. מה שחל על הבית שלכם נקבע בבדיקה של הפרויקט עצמו.
אפשר להחליף צנרת בלי לשבור מרצפות?
לצנרת המים, לרוב כן: בתוואי חיצוני בתעלה, דרך תקרה מונמכת, בחריצים בקירות, בהשחלה לשרוול קיים או בציפוי פנימי. צנרת ניקוז שעוברת מתחת לריצוף קשה יותר להחליף בלי לפתוח.
איך יודעים שהצנרת צריכה החלפה?
סימנים נפוצים: נזילות חוזרות במקומות שונים, לחץ מים חלש בכמה ברזים, מים בצבע חום כשפותחים ברז, וצנרת ברזל מגולוון ישנה. האבחון נעשה בבדיקה במקום; ראו איתור נזילות.
מה זה צינור בתוך צינור?
שיטה שבה צנרת המים עוברת בתוך שרוול, כך שאפשר לשלוף אותה ולהשחיל חדשה בלי לפתוח את הרצפה. היא אפשרית רק כשהשרוולים הותקנו מראש.
כמה זמן לוקחת החלפת צנרת בדירה?
תלוי בגודל הדירה, בשיטה ובגמר. תוואי חיצוני מהיר יותר מחציבה בקירות, והמים נסגרים רק לחלק מהזמן, כשמחברים את הקווים החדשים. לוח זמנים מקבלים אחרי בדיקה במקום.
מי אחראי לנזילה בצנרת המשותפת?
לפי כל-זכות, נזילה בצנרת הפרטית היא באחריות הצרכן, ונזילה בצנרת שבין המד הכללי למד הדירתי היא באחריות כל דיירי הבניין. במקרה כזה פונים לוועד הבית.
כמה עולה החלפת צנרת?
תלוי במספר הנקודות, בשיטה ובגמר. טווחים לנקודת מים ממקורות ציבוריים מופיעים במחירון. מחיר לדירה שלכם מקבלים אחרי ביקור במקום.
מונחים, מוסברים במילון:
מקורות רשמיים לקריאה
קישורים לגופים ציבוריים בלבד, לקריאה לפני השיחה. טיברון אינה מפרשת אותם ואינה קובעת מה חל על הפרויקט שלכם.
- קבלת החזר בשל חשבון מים גבוה שנובע מנזילהכל-זכות
מתי אפשר לקבל זיכוי מתאגיד המים על צריכה חריגה בגלל נזילה שתוקנה, ומי אחראי לתקן נזילה לפי מקומה: בצנרת הפרטית, בין המד הכללי למד הדירתי, או עד המד הכללי.
- תיקונים בבית משותףכל-זכות
חובת ועד הבית לתקן ברכוש המשותף, וחובת בעל דירה לתקן בדירתו ליקוי שפוגע בדירה אחרת, כמו פיצוץ בצנרת; ומה עושים כשלא מתקנים.
- רכוש משותף בבית משותףכל-זכות
מה נחשב רכוש משותף בבניין, ובו מתקני ההסקה או המים, ואילו חלקים אי אפשר להצמיד לדירה אחת.
- בדיקות למתקני תברואה לפי ת"י 1205מכון התקנים הישראלי
מה נבדק במערכות מים, ניקוז וביוב בבניין מגורים לפי התקן.
עוד מדריכים
המידע באתר כללי ונועד לעזור לכם לתכנן. טיברון מבצעת את העבודות באמצעות צוותיה ובעלי מקצוע מטעמה; היקף, לוח זמנים ומחיר סופי נקבעים בהצעת מחיר כתובה אחרי ביקור בנכס. התוכן כאן אינו אבחון, תכנון אינסטלציה, ייעוץ משפטי או הצעת מחיר.