ראשון לציון · פרויקט שיפוץ כולל
שיפוצניק בראשון לציון: מדירה ותיקה ועד דירה מקבלן
שיפוצניק בראשון לציון עשוי לפגוש שני סוגי בתים שונים מאוד. הראשון הוא דירה בבניין ותיק ברמת אליהו, בשיכון המזרח או ברחובות שסביב המושבה הישנה, שבה אולי הצנרת, החשמל והאריחים לא הוחלפו מאז שנבנתה. השני הוא דירה חדשה במערב העיר, בנאות אשלים או בשכונות שנבנו לכיוון החוף, שנמסרה עם מפרט בסיסי והבעלים רוצים להתאים אותה לטעמם.
בדירה הוותיקה נכון לפתוח קודם את מה שמסתתר בקירות וברצפה, ורק אז לבחור אריחים וארונות. בדירה החדשה, אם התשתית תקינה, אפשר להשאיר אותה ולהתמקד בגימור, אבל כדאי לצלם ולתעד את מצבה לפני שמפרקים משהו. בשני המקרים, שיחה מוקדמת עם שיפוצניק או עם קבלן שיפוצים על היקף העבודה חוסכת הפתעות באמצע.
מה מיוחד בשיפוץ דירה בראשון לציון
- בדירת שלושה חדרים בבניין נמוך וארוך, למשל ברמת אליהו או בשיכון המזרח, אפשר להחליף את כל קווי המים והחשמל בבת אחת.
- בבתים הישנים שסביב רחוב רוטשילד והמושבה, תוספות שנבנו לאורך השנים נבדקות מול תיק הבניין בעירייה לפני שמשנים בהן משהו.
- בדירה שנמסרה בשנים האחרונות, ייתכן שחלק מהמטבח ומחדרי הרחצה עוד מכוסה באחריות של מי שבנה אותה, ולכן בודקים את זה לפני פירוק.
- בדירה קרובה לחוף, אם הלחות גבוהה, בחדרי רחצה ובחדרים שפונים למרפסת בוחרים צבע עמיד לעובש ומוסיפים אוורור.
- בבניינים הגבוהים של השכונות החדשות מתאמים עם חברת הניהול הגנה על המעלית והלובי ושעות להעלאת חומרים.
- בחלק מהבניינים הוותיקים במזרח העיר נבחנת התחדשות עירונית, ומי שגר בבניין כזה שוקל כמה להשקיע בדירה לפני שידוע לוח הזמנים.
מה משפיע על מחיר שיפוץ דירה בראשון לציון
בראשון לציון השיפוץ מתייקר כשמגלים בדירה ותיקה במזרח העיר צנרת ישנה מתחת לריצוף, כשצריך להעלות חומרים במדרגות בלי מעלית, וכשמזיזים את המטבח או את חדר הרחצה למקום חדש. בדירה חדשה במערב ההוצאה נמוכה יותר כשמשאירים את נקודות המים והחשמל במקומן ומחליפים רק גימורים. תוכנית מסודרת לפני היום הראשון מקטינה את מספר השינויים באמצע, ושינויים באמצע עלולים לייקר את השיפוץ.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
שיפוץ דירה, עבודה + חומר לפי המקור; מע"מ לא צוין ברוב המקורות · ₪ למ"ר
המקורות אינם אחידים: חלקם (מחירוני חברות שיפוצים) לא מציינים מע"מ; תרחיש אחד (פורטל מחירונים) כולל מע"מ במפורש.
- בסיסי: 300–600 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~450 ₪)
- צביעה · תיקוני טיח · חידוש רובה · ריצוף בהדבקה
- מקור 1: 300–600 ₪ למ״ר, צביעה, תיקוני טיח, חידוש רובה, ריצוף בהדבקה; עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- בינוני: 1,200–2,000 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~1,600 ₪)
- פירוקים · חשמל ואינסטלציה חדשים · ריצוף מלא וחיפויים · צבע ודלתות פנים
- מקור 1: 1,200–2,000 ₪ למ״ר, פירוקים, חשמל, אינסטלציה, ריצוף מלא, חיפויים, צבע, דלתות פנים, המקור לא מציין מע"מ.
- פרימיום: 2,000–5,000 ₪ למ"ר (לא תקרת מחיר: יש מקור בלי מחיר עליון) (המחיר שלנו: ~3,500 ₪)
- חומרי פרימיום ומותגים · נגרות מיוחדת · שינויים מבניים · מערכות בית חכם
- מקור 1: 2,500–5,000 ₪ למ״ר, חומרי פרימיום, נגרות מיוחדת, מערכות חכמות, שינויים מבניים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 2,000–5,000 ₪ ויותר למ״ר, עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות שיפוץ דירה בראשון לציון
- שיפוץ אמבטיה בדירה ותיקה ברמת אליהו, כולל החלפת צנרת
- החלפת מטבח בדירה חדשה שנמסרה במפרט בסיסי
- החלפת ריצוף ישן בכל הדירה
- צבע עמיד לעובש בדירה קרובה לחוף
- מחיצת גבס להפרדת פינת עבודה או חדר נוסף
- שיפוץ כללי של דירת שלושה חדרים במזרח העיר
לקרוא לפני שמזמינים שיפוצניק
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ דירה בראשון לציון?
לשיפוץ דירה בראשון לציון כתבו מה גודל הדירה, אילו חדרים משפצים ובאיזו רמת גימור, ואם יש כבר תכנית או רשימת עבודות.
ההודעה על פרויקט שיפוץ כולל בראשון לציון נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על שיפוץ דירה בראשון לציון
קניתי דירה חדשה במערב העיר. מתי מתחילים לשנות אותה?
אחרי שמתעדים ליקויים ומבררים מול החברה הבונה מה עוד מכוסה באחריות. שינוי שמבוצע לפני כן עלול לבטל את האחריות על אותו חלק. אחר כך מחליטים מה משנים עכשיו ומה אפשר לדחות, ומתחילים בעבודות הרטובות: חדרי רחצה ומטבח. את רשימת הליקויים שולחים לחברה בכתב ושומרים עותק עם תאריך.
כדאי לשפץ דירה ותיקה בבניין שמדברים בו על התחדשות עירונית?
תלוי בשלב. כשאין חתימות ואין תוכנית מאושרת, שיפוץ מלא של הדירה הגיוני ומשפר את המגורים לשנים. כשהבניין כבר קרוב להריסה ובנייה מחדש, יש טעם להסתפק בתיקונים שנוגעים לבטיחות ולנוחות. לפני שחותמים על הזמנת מטבח, מבקשים מהנציגות עדכון בכתב על השלב שבו נמצא הפרויקט.
כמה זמן נמשך שיפוץ כללי של דירה ותיקה בראשון לציון?
זה תלוי בהיקף, אבל שיפוץ שכולל צנרת, חשמל, ריצוף, מטבח וחדר רחצה יכול להימשך כמה שבועות ואף יותר. עיכובים אפשריים הם מטבח שמגיע מאוחר ושינויים שהוחלטו תוך כדי עבודה. כדאי לסגור את כל הבחירות לפני שמתחילים לפרק.