טיברון

אזורי שירות · גוש דן

שיפוצים בגבעתיים

שכונות גבעתיים נוסדו בשלבים: בורוכוב ב-1922, שינקין ב-1925, עובדי הרכבת ב-1931, גבעת רמב״ם ב-1933, קרית יוסף ב-1934 וארלוזורוב ב-1936, ושיכוני המורים בשנות ה-50 (מקור: ויקיפדיה). בבניין ותיק ונמוך, ייתכן שהמרפסת נסגרה בעבר ושהדירה תוכננה בזמנו למשפחה קטנה. בדירה כזו אפשר לתכנן תחילה שינוי חלוקה שמגדיל את חלל המגורים, ולתאם לפיו את עבודות התשתית ואת שיפוץ חדר הרחצה והמטבח.

אם הבניין שלכם בתהליך פינוי-בינוי, בתכנון, בהריסה או בבנייה, בררו מוקדם את מצבו: האם נחתם הסכם, האם יש תוכנית מאושרת ומתי היא צפויה לצאת לדרך. ליד אתר בנייה פעיל כדאי להביא בחשבון גם אבק ורעש, ולתאם את הגישה לבניין. גבעתיים נמצאת בגובה ממוצע של 43 מ׳, והנקודה הגבוהה, גבעת קוזלובסקי, מגיעה ל-85–87 מ׳ (מקור: ויקיפדיה), כך שאם הבניין על מדרון או שהחניה ברחוב מעטה, זה משפיע על פריקת החומרים ועל מקום המכולה.

מה אנחנו עושים בגבעתיים

בגבעתיים, בדירה בשכונה ותיקה כמו בורוכוב (1922), שינקין (1925) או ארלוזורוב (1936) (מקור: ויקיפדיה), טיברון מתחילה מלוח החשמל, מהחיווט ומקווי המים והביוב, ורק אחריהם נכנסת לחדר הרחצה ולמטבח. ריצוף מקורי שמור אפשר ללטש ולחדש, ובדירה קטנה אפשר לשנות את החלוקה במחיצות קלות, בין המטבח לסלון או לחדר עבודה.

בקומה העליונה בודקים גם את הגג המשותף, שאיטום שנשחק בו עלול להכניס מים בחורף. אם הבניין בתהליך פינוי-בינוי, מתאימים את היקף השיפוץ לזמן שנשאר, ומעדיפים שדרוגים שאפשר לקחת הלאה. סגירת מרפסת או שינוי בחלקים המשותפים בודקים מול הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של גבעתיים (מקור: עיריית גבעתיים), ואת המידע על רישוי הבנייה מרכז עמוד מינהל ההנדסה של העירייה (מקור: עיריית גבעתיים). כשבבניין הסמוך מתנהל אתר בנייה, אנחנו קובעים את הגימור הסופי ואת הניקיון לתקופה שקטה יותר, וברחוב בשיפוע בודקים מראש היכן משאית יכולה לעמוד בבטחה.

לבחור עבודות בעמוד השיפוץ שלכם · שאלון הצעת מחיר · מחשבון השיפוץ

עובדות מקומיות לפני שיפוץ בגבעתיים

כל עובדה נבדקה ב- מול המקור שלידה, וטיברון אינה מפרשת את המקורות ואינה קובעת מה חל על הבית שלכם.

  • בעמוד מינהל ההנדסה של עיריית גבעתיים מרוכזים רישוי הבנייה וישיבות הוועדה. מקור: עיריית גבעתיים

  • הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של גבעתיים מופיעה באותו עמוד של מינהל ההנדסה. מקור: עיריית גבעתיים

  • שכונות גבעתיים לפי שנת הייסוד: בורוכוב 1922, שינקין 1925, עובדי הרכבת 1931, גבעת רמב״ם 1933, קרית יוסף 1934, ארלוזורוב 1936, ושיכוני המורים בשנות ה-50. מקור: ויקיפדיה

  • הגובה הממוצע בגבעתיים 43 מ׳, והנקודה הגבוהה, גבעת קוזלובסקי, בגובה 85–87 מ׳. מקור: ויקיפדיה

  • מהבסיס שלנו בשדרות עד גבעתיים יש 75 ק״מ, כ-60 דקות נסיעה בלי פקקים ויותר בשעות עומס. מקור: חישוב מסלול OSRM

עבודות שיפוץ בגבעתיים

  • פרויקט שיפוץ כולל

    בדירה קטנה בבניין נמוך, שיפוץ מלא יכול לשנות את כל החלוקה.

  • גבס, תקרות ובנייה יבשה

    מחיצות קלות יכולות להפריד בין המטבח לסלון או ליצור חדר עבודה קטן.

  • ריצוף ורצפות

    את הריצוף המקורי אפשר להחליף, או ללטש ולחדש אותו כשהוא שמור.

  • אינסטלציה ואספקת מים

    קווי מים וביוב בני עשרות שנים כדאי להחליף לפני שנכנסים לחדר הרחצה.

  • איטום

    מתחת לגג שטוח ותיק, הדירה העליונה עלולה לסבול מחדירת מים בחורף.

  • צבע וציפויים

    צביעה של חדר המדרגות המשותף, בהסכמת השכנים, יכולה להשלים שיפוץ של כמה דירות.

כל התחומים בגבעתיים

שירותים בגבעתיים

כדאי לדעת לפני שיפוץ בגבעתיים

  • בררו אצל נציגות הבית אם הבניין חתם על עסקת פינוי-בינוי ובאיזה שלב היא עומדת.
  • כשהבניין צפוי להיהרס בעוד זמן לא רב, העדיפו שדרוגים שאפשר לפרק ולקחת לדירה הבאה, כמו מזגנים וארונות.
  • ברחוב שעולה בשיפוע, בדקו היכן משאית יכולה לעמוד בבטחה בזמן הפריקה.
  • לפני סגירת מרפסת, בדקו בעירייה אילו אישורים נדרשים לעבודה, ובדקו גם את ההסכמות הנדרשות בבניין.
  • אם עבודות גדולות מתנהלות בבניין הסמוך, תכננו את הגימור הסופי ואת הניקיון לתקופה שקטה יותר.

מדריכים שקשורים לעובדות על גבעתיים

לתכנן את השיפוץ שלכם

רוצים הצעת מחיר לשיפוץ בגבעתיים?

מסמנים עבודות בעמוד השיפוץ שלכם או עונים על שאלון הצעת המחיר, ושולחים לנו. טיברון חוזרת אליכם לתיאום ביקור בבית, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה לביצוע. הביקור וההצעה בלי עלות ובלי התחייבות.

התקשרו050-7271807שלחו בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש)שלחו במייל

ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.

חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ ⁦7:00–21:00⁩, ו׳ ⁦7:00–14:00⁩). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.

שאלות נפוצות על שיפוץ בגבעתיים

הבניין שלנו בפינוי-בינוי. שווה לשפץ?

תלוי כמה זמן נשאר. כשהפרויקט עוד בשלב של משא ומתן או תכנון, שיפוץ חלקי יכול להיות הגיוני, במיוחד בתשתיות שמשפיעות על החיים היום. כשכבר יש היתר ומועד פינוי קרוב, ייתכן שיספיקו תיקונים קטנים.

איך מגדילים תחושת מרחב בדירה קטנה וותיקה?

פותחים את המטבח לסלון כשהקיר אינו נושא, מאחדים מסדרונות ומנצלים את גובה התקרה לארונות עד למעלה. שילוב של אור טבעי, ריצוף אחיד בכל הדירה ותאורה מתוכננת גורם לחלל להיראות גדול יותר.

מה בודקים בדירה בקומה העליונה?

את הגג שמעליה. בבניין ותיק הגג עשוי להיות משותף, והאיטום שלו עלול להישחק עם השנים, כך שכתמים בתקרה מופיעים לעיתים רק בחורף. לפני שמשפצים את הדירה כדאי לבדוק אותו ולסכם עם השכנים מי מטפל בו ואיך מתחלקים בהוצאה; זה תלוי בתקנון ובמצב הגג, ובמחלוקת עדיף לקבל ייעוץ.

ערים נוספות