טיברון

אזורי שירות · גוש דן

שיפוצים בגבעתיים

גבעתיים יושבת בין תל אביב לרמת גן, ובשטח קטן יחסית גרים בה הרבה תושבים. רוב הבתים הם בנייני דירות ותיקים ונמוכים, עם מרפסות שנסגרו בחלקן ודירות שתוכננו בזמנו למשפחה קטנה. לצדם עולים בשנים האחרונות בניינים גבוהים שנבנו במקום בניינים שנהרסו. בדירה ותיקה השיפוץ מתחיל בדרך כלל בתשתיות, ממשיך לחדר הרחצה ולמטבח ומסתיים בשינוי חלוקה שמגדיל את חלל המגורים.

פינוי-בינוי הוא חלק מהנוף בעיר, ורחובות שלמים נמצאים בשלבים שונים של תכנון, הריסה או בנייה. מי שמשפץ דירה בבניין ותיק ירוויח מבירור מוקדם של מצב הבניין: האם נחתם הסכם, האם יש תוכנית מאושרת ומתי היא צפויה לצאת לדרך. ליד אתרי בנייה פעילים כדאי להביא בחשבון גם אבק ורעש, ולתאם את הגישה לבניין. חלק מהשכונות נמצאות על מדרון, והחניה המעטה משפיעה על פריקת החומרים ועל מקום המכולה.

עבודות נפוצות בגבעתיים

  • פרויקט שיפוץ כולל

    דירות קטנות בבניינים הנמוכים עוברות לעיתים שיפוץ מלא שמשנה את כל החלוקה.

  • גבס, תקרות ובנייה יבשה

    הזזת קיר בין המטבח לסלון או יצירת חדר עבודה קטן נעשות לרוב במחיצות קלות.

  • ריצוף ורצפות

    בדירות רבות מחליפים את הריצוף המקורי, או מלטשים ומחדשים אותו כשהוא שמור.

  • אינסטלציה ואספקת מים

    קווי מים וביוב בני עשרות שנים מוחלפים לפני שנכנסים לחדר הרחצה.

  • איטום

    בדירות בקומה העליונה, גג שטוח ותיק הוא מקור נפוץ לחדירת מים בחורף.

  • צבע וציפויים

    צביעה של חדר המדרגות המשותף, בהסכמת השכנים, משלימה לא פעם שיפוץ של כמה דירות.

כל התחומים בגבעתיים

כדאי לדעת לפני שיפוץ בגבעתיים

  • בררו אצל נציגות הבית אם הבניין חתם על עסקת פינוי-בינוי ובאיזה שלב היא עומדת.
  • כשהבניין צפוי להיהרס בעוד זמן לא רב, העדיפו שדרוגים שאפשר לפרק ולקחת לדירה הבאה, כמו מזגנים וארונות.
  • ברחוב שעולה בשיפוע, בדקו היכן משאית יכולה לעמוד בבטחה בזמן הפריקה.
  • לפני סגירת מרפסת, ודאו שהסגירה אושרה בבניין או שאפשר לקבל עליה היתר.
  • אם עבודות גדולות מתנהלות בבניין הסמוך, תכננו את הגימור הסופי ואת הניקיון לתקופה שקטה יותר.

לתכנן את השיפוץ שלכם

רוצים הצעת מחיר לשיפוץ בגבעתיים?

אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.

שלחו במייל

ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.

שאלות נפוצות על שיפוץ בגבעתיים

הבניין שלנו בפינוי-בינוי. שווה לשפץ?

תלוי כמה זמן נשאר. כשהפרויקט עוד בשלב של משא ומתן או תכנון, שיפוץ חלקי יכול להיות הגיוני, במיוחד בתשתיות שמשפיעות על החיים היום. כשכבר יש היתר ומועד פינוי קרוב, רוב האנשים מסתפקים בתיקונים קטנים.

איך מגדילים תחושת מרחב בדירה קטנה וותיקה?

פותחים את המטבח לסלון כשהקיר אינו נושא, מאחדים מסדרונות ומנצלים את גובה התקרה לארונות עד למעלה. שילוב של אור טבעי, ריצוף אחיד בכל הדירה ותאורה מתוכננת גורם לחלל להיראות גדול יותר.

מה בודקים בדירה בקומה העליונה?

את הגג שמעליה. בבניינים ותיקים הגג משותף, והאיטום שלו נשחק עם השנים, כך שכתמים בתקרה מופיעים לעיתים רק בחורף. לפני שמשפצים את הדירה כדאי לבדוק אותו ולסכם עם השכנים מי מטפל בו ואיך מתחלקים בהוצאה.

ערים נוספות