אזורי שירות · השפלה
שיפוץ ובנייה בנס ציונה
נס ציונה התחילה כמושבה בין פרדסים, ובמרכזה עדיין אפשר לראות בתים ישנים עם גגות רעפים וחצרות. מסביב נבנו שכונות של בנייני דירות נמוכים, ובעשורים האחרונים גם שכונות של קוטג׳ים ושכונות עם בניינים גבוהים, חלקן על הגבעות שמסביב לעיר. מכאן שהשיפוץ בעיר נע בין טיפול בבית ישן, דרך שדרוג קוטג׳ עם חצר ועד התאמה אישית של דירה חדשה בבניין רב קומות.
בשכונות שעל הגבעות יש לא פעם מדרגות מהרחוב אל הכניסה וחצר שמתחלקת לכמה מפלסים, ולכן מדרגות, קירות תמך וניקוז הם חלק מכל פרויקט חוץ. בבתים ישנים במרכז כדאי לבדוק את גג הרעפים, את הקורות ואת הבידוד, ובבתים שנבנו לפני כמה עשורים גם את הצנרת. תוספת בנייה, פרגולה גדולה או שינוי חזית נבדקים מול הוועדה המקומית, ובבניינים החדשים העבודה מתואמת עם חברת הניהול לגבי מעלית ושטחים משותפים.
עבודות נפוצות בנס ציונה
הרחבות ותוספות בנייה
קירות תמך ומדרגות בחצרות על הגבעות, והרחבות של בתים ישנים.
גינון והשקיה
חצר מדורגת מתחלקת למפלסים עם צמחייה, שבילים והשקיה נפרדת לכל מפלס.
פרגולות, סוככים והצללה
פרגולה מעל מרפסת הגג או החצר היא תוספת שכיחה בקוטג׳ים.
איטום
גגות רעפים ישנים ומרפסות גג בקוטג׳ים זקוקים לבדיקת איטום ובידוד.
ריצוף ורצפות
בדירות חדשות מחליפים ריצוף שנמסר, ובבתים ישנים מחדשים ריצוף מקורי.
צבע וציפויים
צביעה של חזית ומעקות אחרי שנים של שמש מחזירה לבית מראה מסודר.
כדאי לדעת לפני שיפוץ בנס ציונה
- כשבונים קיר תמך חדש, ודאו שיש בו פתחי ניקוז ושכבת חצץ מאחוריו.
- לפני שמסדרים חלל מגורים בעליית גג, בדקו את גובה התקרה ואת האוורור.
- בשכונה על גבעה, בדקו מראש אם משאית חומרים יכולה להגיע עד הבית או שצריך לפרוק ברחוב.
- בבניין רב קומות, תאמו מראש את שעות השימוש במעלית ואת ההגנה על הקירות שלה.
- לפני הרחבה של בית במרכז הישן, בררו מול הוועדה המקומית אם יש הנחיות מיוחדות לאזור.
לתכנן את השיפוץ שלכם
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ בנס ציונה?
אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.
ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.
שאלות נפוצות על שיפוץ בנס ציונה
מה חשוב בחצר מדורגת של קוטג׳?
היציבות והמים. קירות התמך צריכים להיבנות עם ניקוז שמשחרר את הלחץ שמאחוריהם, והמדרגות והשבילים צריכים להוביל את מי הגשם הרחק מהבית. אחרי שהשלד של החצר מוכן, מוסיפים צמחייה, השקיה ופרגולה.
כדאי לשמור בית ישן מתקופת המושבה?
זה תלוי במצב המבנה ובמה שאפשר לבנות במגרש. בית ישן יכול להשתלב בבית מורחב, אבל צריך לבדוק את הקירות, הגג והיסודות. באזורים מסוימים חלות הנחיות על שמירת מבנים ותיקים, ואת זה בודקים מול הוועדה המקומית.
מה בודקים לפני שמרחיבים קוטג׳ צמוד?
את הזכויות שנותרו במגרש, את קווי הבניין ואת ההשפעה על הבית הצמוד, כמו קיר משותף או הצללה על החצר של השכנים. אחרי בדיקה מול הוועדה המקומית ובדיקה הנדסית של הבית, אפשר להתחיל לתכנן את התוספת.