מדריך · אלומיניום וחלונות
סגירת מרפסת בזכוכית: מערכות, תריס ומה מותר
עודכן:
סגירת מרפסת הופכת חלל שעובד חצי שנה לחלל שעובד כל השנה: פינת ישיבה בחורף, חדר עבודה קטן או הרחבה של הסלון. היא גם עבודה שמשנה את חזית הבניין, ולכן יש בה שאלות של היתר, של השכנים ושל בטיחות, מעבר לבחירת המערכת.
המדריך משווה בין שלוש המערכות הנפוצות ומסביר מה בודקים לפני ההזמנה. על סוככים ועל סגירה עונתית ביריעות ראו סוככים וסגירת מרפסת. המדריך אינו ייעוץ משפטי ואינו תשובה לגבי מרפסת מסוימת.
בקצרה: איך סוגרים מרפסת
יש שלוש דרכים עיקריות: זכוכית מתקפלת בלי מסגרת, שנאספת לצד ופותחת כמעט את כל החזית; חלונות הזזה מאלומיניום, שאוטמים טוב יותר; וסגירת חורף עם תריס, שמוסיפה הצללה ופרטיות. בכל אחת בודקים מראש היתר, הסכמה בבית משותף, מעקה וניקוז.
שלוש מערכות לסגירת מרפסת
| מערכת | איך היא עובדת | יתרון | חיסרון |
|---|---|---|---|
| זכוכית מתקפלת (אקורדיון) | לוחות זכוכית נעים במסילה עליונה ותחתונה ונאספים לצד | פותחת כמעט את כל הרוחב, מראה נקי | אוטמת פחות מול רוח וגשם חזקים, והרבה צירים לכיוון |
| חלונות הזזה מאלומיניום | כנפיים במסגרת, נעות זו מול זו | אטימות טובה, אפשר זיגוג כפול ורשת | תמיד נשאר חלק סגור, והפרופילים נראים |
| סגירת חורף עם תריס | חלונות הזזה ותריס גלילה או הזזה | הצללה, פרטיות וחושך בלילה | ארגז התריס תופס גובה, ויש יותר חלקים נעים |
יש גם מערכות שנפתחות אנכית, והן פחות נפוצות בדירות. על פרופילים וזיגוג ראו החלפת חלונות אלומיניום, ועל תריס עם מנוע ראו תריס חשמלי.
האם צריך היתר לסגירת מרפסת
סגירת מרפסת משנה את חזית הבניין ולפעמים גם את שטח הדירה, ולכן עולה לגביה שאלה של היתר בנייה. יש עבודות שהתקנות פוטרות מהיתר בתנאים מסוימים, ומינהל התכנון מפרסם מדריך שמסביר מה פטור ומה לא. אם סגירה מסוימת פטורה תלוי בנכס ובתכנית שחלה עליו, ולכן בודקים בוועדה המקומית לתכנון ובנייה לפני ההזמנה.
בוועדה שואלים גם אם יש הנחיה לחזית אחידה בבניין: סוג פרופיל, צבע וחלוקה. הרקע הכללי במדריך היתר בנייה ופטור מהיתר. המידע כאן כללי, ונבדק מול המקורות ב-27.09.2026.
בית משותף: ועד בית וחזית אחידה
לפי כל-זכות, הקירות החיצוניים של בית משותף הם חלק מהרכוש המשותף, ושינוי בדירה שעלול לפגוע באזורים המשותפים דורש הסכמה של בעל הדירה שנפגע או של אסיפת הדיירים. לכן לפני הסגירה מדברים עם ועד הבית, בודקים את התקנון ושואלים אם כבר נקבע סוג סגירה אחיד. כששכנים כבר סגרו מרפסות באותו קו, מתאימים את הפרופיל, הצבע והחלוקה. עוד בשיפוץ דירה בבית משותף.
מעקה, משקל ובטיחות
- המעקה נשאר מעקה. גובהו נקבע בתקנות ובתקן למעקים, ולא מנמיכים או מסירים אותו כדי להתאים מערכת. רוב המערכות מותקנות מעל המעקה או לפניו, לא במקומו.
- זכוכית בטיחותית. לוחות בחזית, ובמיוחד בקומה גבוהה, צריכים להיות מזכוכית מחוסמת או רבודה לפי המפרט.
- משקל ועיגון. זכוכית כבדה, והמסילה העליונה מעוגנת לתקרת המרפסת או לקורה. שאלו למה מעגנים ואם צריך בדיקה של מהנדס.
- רוח. בקומות גבוהות ובחזית חשופה העומס גדול יותר, וזה משפיע על עובי הזכוכית ועל העיגון.
- ניקוי מבחוץ. בודקים שאפשר לנקות את הצד החיצוני מבפנים, בלי להישען מעבר למעקה.
ניקוז ואיטום
גם מרפסת סגורה צריכה ניקוז. המסילה התחתונה מנקזת מים החוצה, ופתחי הניקוז ברצפה נשארים פתוחים ונגישים. כל בורג שנקדח ברצפה או במעקה עובר דרך שכבת האיטום, ולכן שואלים איך נאטם כל חיבור. אם המרפסת הופכת לחלק מהסלון, בודקים גם את האיטום מתחת לריצוף; ראו שיפוץ מרפסת.
מה משפיע על המחיר
- המערכת: זכוכית מתקפלת, חלונות הזזה או סגירה עם תריס.
- המידות: אורך החזית, הגובה ומספר הכנפיים.
- הזכוכית: עובי, מחוסמת או רבודה, זיגוג כפול.
- התריס: ידני או חשמלי, ואם צריך נקודת חשמל חדשה.
- הקומה והגישה: עבודה בגובה, פיגום או מנוף.
- השלמות: פירוק סגירה ישנה, איטום וחיזוק.
טווחים ממקורות ציבוריים במחיר חלונות אלומיניום ובכמה עולה פרגולה. העבודות בתחום בעמוד אלומיניום וחלונות, ואפשר לסמן אותן בהשיפוץ שלכם ולבקש מטיברון הצעת מחיר.
שאלות נפוצות
תשובות כלליות לפני שיחה עם בעל מקצוע. מה שחל על הבית שלכם נקבע בבדיקה של הפרויקט עצמו.
האם צריך היתר לסגירת מרפסת?
בדרך כלל עולה שאלה של היתר, כי הסגירה משנה את החזית ולפעמים את שטח הדירה. חלק מהעבודות פטורות מהיתר לפי התקנות, בתנאים. התשובה תלויה בנכס ובתכנית, ולכן בודקים בוועדה המקומית לפני ההזמנה. המדריך של מינהל התכנון לעבודות הפטורות מהיתר מקושר בסוף העמוד.
צריך הסכמה של השכנים לסגירת מרפסת?
בבית משותף הקירות החיצוניים הם רכוש משותף, ולפי כל-זכות שינוי שעלול לפגוע באזורים המשותפים דורש הסכמה של הדייר שנפגע או של אסיפת הדיירים. כדאי לפנות לוועד הבית ולבדוק את התקנון לפני ההזמנה.
מה ההבדל בין זכוכית מתקפלת לחלונות הזזה?
זכוכית מתקפלת נאספת לצד ופותחת כמעט את כל החזית, אבל אוטמת פחות. חלונות הזזה אוטמים טוב יותר ומאפשרים זיגוג כפול ורשת, אבל תמיד נשאר חלק סגור.
אפשר לסגור מרפסת ולהשאיר את המעקה?
כן, ולרוב כך עושים. המערכת מותקנת מעל המעקה או לפניו, והמעקה נשאר בגובה שנקבע בתקנות ובתקן. לא מסירים מעקה כדי להתאים מערכת.
סגירת מרפסת מחממת בחורף?
היא עוצרת רוח וגשם, וזה העיקר. כמה חם יהיה תלוי באטימות ובזכוכית: חלונות הזזה עם זיגוג כפול שומרים חום יותר מזכוכית בלי מסגרת.
מה עושים עם הניקוז במרפסת סגורה?
משאירים את פתחי הניקוז ברצפה פתוחים ונגישים, ובוחרים מסילה תחתונה שמנקזת החוצה. כל חור ברצפה או במעקה נאטם, כדי לא לפגוע באיטום המרפסת.
אפשר להוסיף תריס לסגירת זכוכית?
כן, כשמתכננים מראש מקום לארגז התריס ולמסילות. תריס חשמלי צריך גם נקודת חשמל. בזכוכית מתקפלת בלי מסגרת זה מסובך יותר, ולכן מי שרוצה תריס בוחר לרוב בחלונות הזזה.
מקורות רשמיים לקריאה
קישורים לגופים ציבוריים בלבד, לקריאה לפני השיחה. טיברון אינה מפרשת אותם ואינה קובעת מה חל על הפרויקט שלכם.
- המלצות לרכישה ושימוש בחלונות מאלומיניוםמכון התקנים הישראלי
מה לבדוק לפני רכישה, איך קוראים את תווית הסימון על הזכוכית (לחץ רוח, קורוזיה ועמידות צבע) והמלצות לשימוש ולניקוי.
- ת"י 4068 חלק 1: חלונות ותריסים מאלומיניום מותקנים באתרמכון התקנים הישראלי
דף התקן להתקנת חלונות ותריסים מאלומיניום בפתחים בבניינים: על מה התקן חל ועל מה לא.
- מדריך: עבודות הפטורות מהיתר בנייהמינהל התכנון
מסביר אילו עבודות טעונות היתר בנייה ואילו פטורות ממנו, לפי התקנות.
- ת"י 1142: מעקים ומסעדיםמכון התקנים הישראלי
מציג את הגדרות התקן למעקים ולמסעדים בבניינים.
- רכוש משותף בבית משותףכל-זכות
מה נחשב רכוש משותף בבית משותף, ובכלל זה הקירות החיצוניים והגגות. הדף עודכן ב-22.08.2024.
- שינויים ותיקונים יזומים בדירה בבית משותףכל-זכות
שינוי בדירה שעלול לפגוע בדירה אחרת או באזורים המשותפים דורש הסכמה של בעל הדירה האחרת או של אסיפת הדיירים. הדף עודכן ב-02.03.2025.
עוד מדריכים
המידע באתר כללי ונועד לעזור לכם לתכנן. טיברון מבצעת את העבודות באמצעות צוותיה ובעלי מקצוע מטעמה; היקף, לוח זמנים ומחיר סופי נקבעים בהצעת מחיר כתובה אחרי ביקור בנכס. התוכן כאן אינו ייעוץ משפטי, קביעה לגבי היתר, מפרט עבודה או הצעת מחיר.