טיברון

מדריך · אלומיניום וחלונות

סגירת מרפסת: סוגי מערכות, שלבים, היתר, זמנים ומחיר

עודכן:

סגירת מרפסת הופכת חלל פתוח לחלק מהבית: פינת ישיבה לחורף, חדר עבודה קטן, מרפסת שירות מוגנת או הרחבה של הסלון. זו גם עבודה שמשנה את חזית הבניין, ולכן יש בה שלוש החלטות נפרדות: איזו מערכת, האם מותר ומה נדרש מהשכנים, ומי עושה מה ובאיזה סדר.

המדריך מרכז את כל הנושאים: השוואה בין המערכות, מה ידוע על היתר, שלבי העבודה ומה בודקים בכל אחד, זמנים, טעויות נפוצות ומחירים ממקורות ציבוריים. לכל נושא יש גם מדריך מפורט: סגירת מרפסת זכוכית, היתר לסגירת מרפסת, סוכך למרפסת וסגירת חורף וסגירת פרגולה. המידע כללי, ואינו ייעוץ משפטי או תשובה לגבי מרפסת מסוימת.

תמונה להמחשה: סלון בדירה עם דלת הזזה פתוחה אל מרפסת שמש שנסגרה בחלונות הזזה מאלומיניום לבן: שורת כנפי זכוכית שקופות מעל קיר המעקה הבנוי שנשאר במקומו, ארגז תריס לאורך התקרה, כנף אחת פתוחה עם רשת, ריצוף חוץ בהיר עם פתח ניקוז פנוי, שולחן קטן עם שני כיסאות ועציצים, ומבחוץ בנייני מגורים שחלק מהמרפסות בהם כבר סגורות
סגירת מרפסת בחלונות הזזה מאלומיניום מעל המעקה הבנוי, עם ארגז תריס. הדמיה להמחשה
חתך אנכי כללי דרך חלון אלומיניום בקיר. מעל הפתח ארגז תריס, ובו גליל שלבי התריס; כמה שלבים יורדים מחוץ לחלון. בפתח משקוף אלומיניום, ובתוכו כנף עם זיגוג כפול: שתי שכבות זכוכית ומרווח אוויר ביניהן. בצד הפנימי מסילה לרשת. בין המסגרת לקיר, מעל ומתחת, איטום. מתחת לחלון אדן חיצוני משופע כלפי חוץ, עם אף מים בקצהו. איור להמחשה בלבד, לא מפרט ולא בקנה מידה.
חלון אלומיניום בקיר בחתך

בקצרה: איך סוגרים מרפסת

הדרך הנפוצה היא חלונות הזזה מאלומיניום מעל המעקה הקיים. זכוכית מתקפלת בלי מסגרת פותחת כמעט את כל החזית, אבל אוטמת פחות. תריס מוסיף הצללה ופרטיות, ובנייה קלה הופכת את המרפסת לחדר. ברוב המקרים סגירת מרפסת לא נמצאת ברשימת העבודות הפטורות מהיתר, ובבית משותף צריך גם הסכמה, ולכן בודקים בוועדה המקומית ובוועד הבית לפני שמזמינים. לפי מקורות ציבוריים, המחיר הוא כ-650–1,800 ₪ למ"ר לפי המערכת, וההתקנה עצמה נמשכת יום עד יומיים, אחרי ייצור של 1–3 שבועות.

לפני שבוחרים: בשביל מה סוגרים

  • פינת ישיבה לחורף. מספיקה סגירה שעוצרת רוח וגשם. חלונות הזזה אוטמים יותר מזכוכית מתקפלת.
  • הרחבה של הסלון או חדר עבודה. צריך אטימות, בידוד, חשמל ולפעמים מיזוג. כאן עולה גם שאלה של תוספת שטח, ולכן ההיתר חשוב במיוחד.
  • מרפסת שירות. הגנה על המכונות מגשם ומשמש, ואוורור למייבש; ראו חדר כביסה ומרפסת שירות.
  • פתוח בקיץ, סגור בחורף. זכוכית מתקפלת, או סגירה עונתית בלי חלונות; ראו סוכך למרפסת וסגירת חורף.
  • פרגולה בחצר או על הגג. זו סגירת פרגולה ולא סגירת מרפסת; ראו סגירת פרגולה.

סוגי סגירת מרפסת: השוואה

איזו מערכת מתאימה תלוי בשימוש, בחזית של הבניין ובמה שמותר. הטבלה מסדרת את האפשרויות לקראת השיחה, ואינה המלצה:

מערכתמה זהמתאים כשמה בודקיםמחיר למ"ר, מותקן
חלונות הזזה מאלומיניום, פרופיל רגילכנפי זכוכית במסגרת, נעות זו מול זו מעל המעקהרוצים סגירה אטומה במחיר נמוךעובי הפרופיל, אטמים, ניקוז במסילה ורשת650–1,000 ₪ (פורטל מחירונים 700–1,000, בלי מע"מ, מינימום 4 מ"ר; יצרן אלומיניום 650–950, מע"מ לא צוין)
הזזה בפרופיל כבד או בלגיאותו עיקרון, בפרופיל כבד יותר או בחלוקה בלגיתרוצים פתחים גדולים או מראה אחר; ההתאמה לגודל הפתח ולרוח נקבעת לפי המערכת והמפרט, לא לפי הכינוימשקל הכנפיים, התאמה לחזית הבניין1,000–1,500 ₪ (פורטל מחירונים, בלי מע"מ; יצרן אלומיניום, מע"מ לא צוין)
זכוכית מתקפלת בלי מסגרתלוחות זכוכית במסילה עליונה ותחתונה, שנאספים לצדרוצים לפתוח כמעט את כל החזית בקיץזיגוג בטיחות, אטימות ברוח ובגשם, עיגון לתקרה1,200–1,800 ₪ (חברת אלומיניום, מע"מ לא צוין)
סגירה עם תריסחלונות הזזה ותריס גלילה או הזזהצריך הצללה, פרטיות וחושךמקום לארגז, נקודת חשמל לתריס חשמליהחלונות לפי השורות למעלה; תריס גלילה ידני 700–1,400 ₪ וחשמלי 800–2,000 ₪ למ"ר (אינדקס בעלי מקצוע, כולל מע"מ)
בנייה קלהקירות מבודדים וחלונות, והמרפסת הופכת לחדררוצים חדר שעובד כל השנההיתר ותוספת שטח, בידוד, חשמל ומיזוג800–1,000 ₪ (מדריך מחירים, מע"מ לא צוין)
סוכך או יריעותהצללה או סגירה עונתית, בלי חלונותרוצים צל או הגנה בחורף בלי סגירה קבועהרוח, ניקוז, חזית הבנייןראו סוכך למרפסת וסגירת חורף

ההבדלים בין סוגי הזכוכית, ובין זכוכית מתקפלת לחלונות הזזה, בסגירת מרפסת זכוכית. על פרופילים וזיגוג בחלונות בכלל ראו החלפת חלונות אלומיניום, ועל תריס עם מנוע ראו תריס חשמלי. על סגירה בקירות מבודדים ראו בניה קלה.

היתר ובית משותף: מה ידוע

המידע כאן כללי, ונבדק מול המקורות ב-27.09.2026. הוא אינו ייעוץ משפטי, והתשובה לגבי מרפסת מסוימת ניתנת בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  • פטור מהיתר. המדריך של מינהל התכנון לעבודות הפטורות מהיתר מונה בין השאר גגון, סוכך, מצללה והחלפת רכיב במידות זהות. סגירה של מרפסת בזכוכית, באלומיניום או בקירות לא מופיעה ברשימה, והפטור ממילא לא מתיר עבודה שסותרת את התכנית או את ההנחיות המרחביות.
  • התכנית ותוספת השטח. בוועדה המקומית בודקים איזו תכנית חלה, אם הסגירה נחשבת תוספת שטח ואם נשארו זכויות, ואם נקבעה לבניין חזית אחידה.
  • בית משותף. לפי כל-זכות, הקירות החיצוניים הם רכוש משותף. שינוי שפוגע בחזות החיצונית והאחידה של הבניין דורש אישור של אסיפת הדיירים, ושינוי שפוגע בדירה אחרת דורש את הסכמת בעליה; תקנון מוסכם יכול לקבוע תנאים אחרים. שיחה עם ועד הבית היא ההתחלה, לא האישור.
  • בלי היתר. בנייה בלי היתר, כשנדרש היתר, עלולה להוביל לקנסות, לצווים ולפעמים לחובת פירוק, וגם להקשות במכירה.

הפירוט, כולל "חוק הפרגולות", מי מגיש את הבקשה ומה היא כוללת, בהיתר לסגירת מרפסת. הרקע הכללי בהיתר בנייה ופטור מהיתר.

שלבי סגירת מרפסת, ומה בודקים בכל שלב

השלבים מבוססים על סדר העבודות בתחום החלונות, עם מה שמיוחד למרפסת. זה כלי לשיחה, לא תכנית ביצוע:

שלבמה קורהמה בודקים לפני שממשיכים
בירור היתר והסכמותבודקים בוועדה המקומית ובוועד הבית מה מותר ומה נדרשברור אם נדרש היתר ובאיזה מסלול; בבית משותף, אישור של אסיפת הדיירים, ובכתב; ידוע אם נקבעו לבניין פרופיל, צבע וחלוקה
בחירת מערכת ומדידהבוחרים מערכת, זכוכית ותריס, ומודדים את הפתח בנכסמדידה בנכס ולא לפי תכנית; המעקה נשאר בגובהו; ברור למה מעגנים את המסילה העליונה, ואם צריך בדיקה של מהנדס
הצעת מחיר וחוזהמקבלים הצעה לפי מ"ר ולפי רכיביםכתוב פרופיל, זכוכית, מספר כנפיים, תריס ורשת; כתוב שהמערכת מתאימה למיקום ולקומה, כפי שמופיע בתווית הסימון; מי מפרק סגירה ישנה, מי אוטם ומי מכין חשמל לתריס; מע"מ ומינימום שטח; תשלומים לפי שלבים
ייצור והכנההמערכת מיוצרת לפי המידות, ובינתיים מכינים נקודת חשמל לתריס ומפנים את המרפסתנקודת החשמל מוכנה; פתחי הניקוז ברצפה פנויים; ההיתר, כשנדרש, בידיים לפני ההתקנה
התקנהמעגנים מסילות, מרכיבים כנפיים ותריס, ואוטמים מול הקירותכל חור ברצפה, במעקה ובתקרה נאטם; המסגרת ישרה; הכנפיים נעות וננעלות בלי מאמץ
בדיקה ומסירהבודקים אטימות, ניקוז ותפעול, ומקבלים מסמכיםאחרי שטיפה המים מתנקזים החוצה; התריס עולה ויורד עד הסוף; על החלונות יש תווית סימון; אפשר לנקות את הזכוכית מבפנים; אחריות כתובה

סימן אזהרה: הזמנה והתקנה לפני שברור אם נדרש היתר. סגירה שנעשתה בלי היתר, כשנדרש, עלולה לחייב פירוק, גם שנים אחרי הביצוע.

כמה זמן לוקחת סגירת מרפסת

אלה סדרי גודל ממקור ציבורי אחד, חברה שעוסקת בסגירות ובפרגולות, ולא התחייבות:

מהזמן אופיינימה עלול להאריך
היתר, כשנדרשלפי אותה חברה, שבועות עד חודשים; כך גם במדריך ההיתרהסכמות בבניין, השלמות שהוועדה מבקשת, עומס בוועדה
ייצור אחרי המדידהלפי אותה חברה, 1–3 שבועותעונה עמוסה, גוון או זכוכית מיוחדים
התקנהלפי אותה חברה, יום עד יומיים בסגירה רגילה, ו-2–3 ימים בסגירה גדולה או מורכבתקומה גבוהה, מנוף, תריס חשמלי, פירוק סגירה ישנה
מהפנייה הראשונה ועד סגירה שעובדת, לא כולל הליך ההיתרלפי אותה חברה, 3–6 שבועות ברוב המקריםשינויים בתכנון, המתנה להסכמות

כשצריך היתר, קובעים מועד התקנה שמתחיל אחרי ההיתר, לא לפניו.

מעקה, זכוכית, ניקוז ואיטום

  • המעקה נשאר מעקה. המערכת מותקנת מעל המעקה או לפניו, לא במקומו, והמעקה נשאר בגובה שנקבע בתקנות ובתקן.
  • זיגוג בטיחות. סוג הזכוכית נקבע לפי המיקום והמערכת; ההסבר בסגירת מרפסת זכוכית ובמעקות זכוכית.
  • עיגון ורוח. זכוכית כבדה, והמסילה העליונה מעוגנת לרכיב נושא, לפי תכנון המערכת. בקומות גבוהות העומס מהרוח גדול יותר.
  • ניקוז ואיטום. המסילה התחתונה מנקזת החוצה, ופתחי הניקוז ברצפה נשארים פתוחים. קידוחים ברצפה או במעקה עלולים לחדור לשכבת האיטום, ולכן שואלים איך נאטם כל חיבור. על האיטום מתחת לריצוף ראו איטום מרפסת.
  • ניקוי מבחוץ. בודקים שאפשר לנקות את הצד החיצוני מבפנים, בלי להישען מעבר למעקה.

טעויות נפוצות בסגירת מרפסת

  • להזמין לפני שבודקים היתר. סגירה בלי היתר, כשנדרש, עלולה לחייב פירוק ולהקשות במכירה.
  • לסגור בלי לדבר עם ועד הבית. סגירה בפרופיל או בצבע אחרים מאלה של שכנים שכבר סגרו מובילה לסכסוך, ולפעמים לפירוק.
  • להסיר או להנמיך את המעקה כדי להתאים מערכת. המעקה הוא אמצעי בטיחות, והמערכת מותקנת מעליו או לפניו.
  • לחסום את פתחי הניקוז. גם מרפסת סגורה מקבלת מים, משטיפה ומגשם שנכנס, והם צריכים לצאת.
  • לשכוח את החשמל לתריס. מגלים אחרי ההתקנה שצריך לחצוב ליד הארגז, או להשאיר כבל גלוי.
  • להשוות מחיר למ"ר בלי לבדוק מה כלול. מע"מ, מינימום שטח, תריס, רשת ופירוק סגירה ישנה משנים את הסכום.
  • לצפות שזכוכית מתקפלת תשמור חום כמו חלון. היא עוצרת רוח וגשם, אבל אוטמת פחות מחלונות הזזה עם זיגוג כפול.

כמה עולה סגירת מרפסת

טווחים למ"ר, מותקן, ממקורות ציבוריים שנבדקו ב-27–28.09.2026. המקורות לא אחידים לגבי מע"מ, וכל שורה מציינת מה ידוע:

מהטווח למ"רלפי
הזזה רגילה (פרופיל 7000)650–1,000 ₪פורטל מחירונים: 700–1,000 ₪, כולל התקנה, בלי מע"מ, מינימום עבודה 4 מ"ר; יצרן אלומיניום: 650–950 ₪ לחלונות זכוכית, מע"מ לא צוין
הזזה בפרופיל כבד או בלגי1,000–1,500 ₪פורטל מחירונים (פרופיל בלגי, בלי מע"מ) ויצרן אלומיניום (חלונות בלגיים או עם תריסים, מע"מ לא צוין)
זכוכית מתקפלת בלי מסגרת1,200–1,800 ₪חברת אלומיניום; מע"מ לא צוין
סגירה בבנייה קלה800–1,000 ₪מדריך מחירים: חומרים עם בידוד והתקנה; מע"מ לא צוין
תריס גלילה, כתוספתידני 700–1,400 ₪; חשמלי 800–2,000 ₪אינדקס בעלי מקצוע, כולל מע"מ

חישוב להמחשה בלבד, לא מחיר שנמדד: מרפסת עם חזית של 4 מטרים וגובה פתח של 1.5 מטרים היא 6 מ"ר, ולפי הטווח של פורטל המחירונים להזזה רגילה זה כ-4,200–6,000 ₪, לפני מע"מ, תריס והשלמות.

מה בדרך כלל לא כלול במחיר למ"ר: מע"מ, כשהמקור לא כולל אותו, תריס ורשת, נקודת חשמל לתריס חשמלי, פירוק סגירה ישנה, תיקוני איטום, והוצאות ההיתר ועורך הבקשה, שלא מצאנו להן מקור מחיר. מחירים לשאר עבודות האלומיניום במחירון ובמחיר חלונות אלומיניום, והערכה כללית במחשבון השיפוץ. אפשר לסמן את העבודה בהשיפוץ שלכם ולבקש מטיברון הצעת מחיר.

מדריכים קשורים לסגירת מרפסת

שאלות נפוצות

תשובות כלליות לפני שיחה עם בעל מקצוע. מה שחל על הבית שלכם נקבע בבדיקה של הפרויקט עצמו.

כמה עולה סגירת מרפסת?

לפי מקורות ציבוריים, מותקן: 650–1,000 ₪ למ"ר בחלונות הזזה בפרופיל רגיל (בפורטל מחירונים 700–1,000 ₪ בלי מע"מ, מינימום 4 מ"ר), 1,000–1,500 ₪ בפרופיל כבד או בלגי, ו-1,200–1,800 ₪ בזכוכית מתקפלת בלי מסגרת, שם מע"מ לא צוין. תריס, רשת, חשמל לתריס ופירוק סגירה ישנה בדרך כלל בנפרד.

צריך היתר כדי לסגור מרפסת?

בדרך כלל כן, ובבית משותף גם אישור של אסיפת הדיירים, כי הסגירה משנה את החזית. לכן סדר הפעולות הוא ועד הבית והוועדה המקומית קודם, ורק אחר כך מדידה והזמנה. מה פטור ומה לא, מי מגיש ומה הבקשה כוללת, בהיתר לסגירת מרפסת.

כמה זמן לוקחת סגירת מרפסת?

לפי חברה שעוסקת בסגירות: ייצור של 1–3 שבועות אחרי המדידה, התקנה של יום עד יומיים בסגירה רגילה, ובסך הכול 3–6 שבועות מהפנייה הראשונה, לא כולל הליך ההיתר. כשנדרש היתר, הוא לוקח שבועות עד חודשים, ומגיע לפני ההתקנה.

סגירת מרפסת זכוכית או אלומיניום?

ברוב הסגירות יש גם זכוכית וגם אלומיניום. ההבדל הוא בין חלונות הזזה במסגרת אלומיניום, שאוטמים טוב יותר ומאפשרים רשת ותריס, לבין זכוכית מתקפלת בלי מסגרת, שפותחת כמעט את כל החזית אבל אוטמת פחות. ההשוואה בסגירת מרפסת זכוכית.

סגירת מרפסת מוסיפה שטח לדירה?

זה תלוי בתכנית ובמה שנבנה. סגירה שהופכת את המרפסת לחלק מהדירה עשויה להיחשב תוספת שטח, וזו אחת השאלות שבודקים בוועדה המקומית, יחד עם הזכויות שנשארו בבניין.

מה ההבדל בין סגירת מרפסת לסגירת פרגולה?

סגירת מרפסת היא חלונות או קירות בין רצפת המרפסת לתקרה שמעליה. סגירת פרגולה היא קירוי ודפנות למבנה הצללה, בחצר או על הגג. אלה עבודות שונות, גם מבחינת ההיתר; ראו סגירת פרגולה.

מה בודקים ביום ההתקנה של סגירת מרפסת?

שהמסגרת ישרה ומקובעת, שכל כנף נעה וננעלת בלי מאמץ, שכל חור ברצפה, במעקה ובתקרה נאטם, שהמים מתנקזים החוצה אחרי שטיפה, ושהתריס עולה ויורד עד הסוף. בסוף מקבלים אחריות כתובה.

מונחים, מוסברים במילון:

מקורות רשמיים לקריאה

קישורים לגופים ציבוריים בלבד, לקריאה לפני השיחה. טיברון אינה מפרשת אותם ואינה קובעת מה חל על הפרויקט שלכם.

הערכת מחיר לאלומיניום וחלונות: טווחים לפי רמה ולפי עבודה, עם המחיר שלנו.

מחירון חומרים משוער: מחירי מדף של חומרים מהקטלוג, עם מקור ותאריך בדיקה. חומר בלבד, לא הצעת מחיר.

עוד מדריכים

המידע באתר כללי ונועד לעזור לכם לתכנן. טיברון מבצעת את העבודות באמצעות צוותיה ובעלי מקצוע מטעמה; היקף, לוח זמנים ומחיר סופי נקבעים בהצעת מחיר כתובה אחרי ביקור בנכס. התוכן כאן אינו ייעוץ משפטי, קביעה לגבי היתר, מפרט עבודה או הצעת מחיר.

להמשך