איטום גגות בחדרה: קרקע לחה, רעפים ורוח מהים
איטום גגות בחדרה הוא רק חלק מהסיפור. כשהקרקע סביב הבית נשארת רוויה מים ימים אחרי סערה, בבית ישן הרטיבות עלולה להגיע לא רק מלמעלה אלא גם מלמטה, דרך היסודות והקירות. בבית מושבה במרכז יכול להיות גג רעפים ותיק עם מרזבים שעברו כמה חורפים, ובשיכון ותיק גג שטוח עם שכבות ביטומן ישנות.
בגבעת אולגה, בבניין שפונה לים, הרוח עלולה להביא מלח וגשם אלכסוני שפוגעים במעקות, בחזיתות ובמרפסות שפונות מערבה. בשכונות החדשות, עם בניינים גבוהים וצמודי קרקע, השאלות עשויות לגעת במרפסות, לאדניות בנויות ולמרתפים. מי שמחפש איטום בעיר ירוויח מבדיקה שמבחינה בין מים שחודרים מהגג, מהחזית או מהקרקע, כי כל אחד מהם מטופל אחרת.
איטום בחדרה: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- גובהה הממוצע של חדרה הוא 19 מ׳, והיא שוכנת במישור החוף (מקור: ויקיפדיה). אם הבית שלכם קרוב לים והגג חשוף לרוח ממנו, שואלים את בעל המקצוע אם חומר האיטום והפחים בשולי הגג מתאימים לחשיפה כזאת לפי הוראות היצרן, ומבקשים שיבדוק גם את חלקי המתכת שעל הגג.
רישוי ותיאום מול העירייה
אם במקביל לאיטום הגג בונים פרגולה, חדר יציאה או מעקה חדש, שואלים בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית חדרה (מקור: מבקר המדינה) אם נדרש היתר לפני העבודה.
הגעה וביקור
המרחק לחדרה מהבסיס בשדרות הוא 119 ק״מ, וכשהכביש פנוי כ-94 דקות (מקור: חישוב מסלול OSRM). צלמו את הגג מהמקום שבו בטוח לעמוד, כולל פתחי הניקוז והפחים בשוליים, וחפשו מסמך מהאיטום הקודם אם נשמר. לביקור, ללא עלות, כדאי להביא את התמונות ולהראות את הכתמים בתקרה מבפנים, ובעקבותיו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים בחדרה · איטום · איטום בבית: שיטות, שלבים ומה בודקים לפני שמתחילים · איטום גג במריחה: חומרי איטום לגג שטוח, הכנת השטח, שכבות ובדיקה
מה מיוחד באיטום גגות בחדרה
- בבתים ישנים על קרקע לחה, כתם בתחתית הקיר נובע לעיתים מרטיבות שעולה מהיסודות ולא מהגג, ומטפלים בו אחרת.
- בבתי המושבה, רעפים שזזו ומרזבים סתומים עלולים להכניס מים לתקרה, ובדיקה לפני החורף יכולה למנוע תקלות.
- בגבעת אולגה, מעקות וחזיתות שפונות לים עלולים לספוג גשם אלכסוני ומלח, והחיבור בין המרפסת לקיר עלול להיפתח.
- בשיכונים הוותיקים, גג שטוח עם כמה שכבות ביטומן ישנות דורש לעיתים קילוף לפני שמניחים שכבה חדשה.
- בבתים חדשים עם מרתף, רטיבות בקירות התת קרקעיים עשויה להיות קשורה לאיטום החיצוני ולניקוז סביב הבית.
מה משפיע על מחיר איטום בחדרה
בחדרה המחיר עולה כשהבעיה מגיעה מהקרקע ולא רק מהגג: טיפול ברטיבות בתחתית קירות ישנים, איטום של קירות מרתף או ניקוז סביב היסודות. בגבעת אולגה, עבודה בחזית גבוהה ובמרפסות שמול הים דורשת גישה מיוחדת וחומרים עמידים למלח. בגג רעפים, אם הנזק מקומי, החלפת רעפים שבורים ותיקון של יריעה מתחתם עשויים לעלות פחות מפירוק של כל הגג.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר
המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.
- אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
- איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
- מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
- יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
- פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
- פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
- מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות איטום בחדרה
- טיפול ברטיבות שעולה מהקרקע בקיר של בית ותיק
- החלפת רעפים שבורים וסידור מרזבים בבית מושבה
- איטום חיבור בין מרפסת לחזית מול הים
- הסרת שכבות ביטומן ישנות ואיטום גג שיכון
- איטום קירות מרתף מבחוץ בבית חדש
- איטום אדנית בנויה במרפסת
לקרוא לפני שמזמינים איטום גגות
רוצים הצעת מחיר לאיטום בחדרה?
לבדיקת איטום בחדרה כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.
ההודעה על איטום בחדרה נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על איטום בחדרה
איטום גגות בחדרה: מה לבקש שיופיע בהצעה?
מבקשים שההצעה תפרט מה עושים בשכבה הקיימת, איך מכינים את השטח, איזה חומר מיישמים ובאילו אזורים, ומה נעשה סביב פתחי הניקוז והמעקות. אם יש גם רטיבות בקיר, מבקשים שתופיע כסעיף נפרד.
הבית בחדרה קרוב לים. זה משנה את בחירת חומר האיטום?
חדרה במישור החוף (מקור: ויקיפדיה), אבל העובדה הזאת לא אומרת כמה הגג שלכם חשוף. אם הוא פתוח לרוח מהים, שואלים מה היצרן כותב על חשיפה כזאת, ובוחרים פחים וחיבורי מתכת שמתאימים לה.
יש כתם בתחתית הקיר בסלון, רחוק מהגג. מאיפה הוא מגיע?
בבית ישן על קרקע לחה, זה יכול להיות רטיבות שעולה מהיסודות, נזילה בצנרת שבקיר או מים שנכנסים מהחצר. מדידת לחות בגבהים שונים ובדיקה של הצנרת עוזרות להבחין ביניהם לפני שבוחרים טיפול. אם הכתם מופיע גם בקיר שמאחורי חדר הרחצה, בדיקת לחץ בצנרת היא הצעד הראשון.
גרים בגבעת אולגה. כל כמה זמן צריך לבדוק את המרפסת?
כדאי לבדוק כל שנה לפני החורף: את הרובה בין האריחים, את החיבור לקיר ולמעקה ואת פתח הניקוז. אם המרפסת פונה לים, בודקים סדקים קטנים כבר כשהם מופיעים: תיקון מוקדם יכול לחסוך איטום מלא. אם אחרי סערה נשאר מלח על המעקה ועל האריחים, שוטפים אותם במים מתוקים, כדי שהמלח לא יישאר בסדקים ובחיבורים.
אפשר לתקן גג רעפים בלי לפרק את כולו?
כשהנזק מקומי, כן. מחליפים רעפים שבורים, מסדרים את אלה שזזו ובודקים את היריעה שמתחת באזור שדלף. כשהיריעה ישנה ופגועה לאורך כל הגג, שוקלים פירוק והנחה מחדש. מהקרקע, עם משקפת, אפשר לזהות רעפים שזזו או נסדקו בלי לעלות לגג.