איטום גגות ברעננה: רעפים, עצים ומרתפים
איטום גגות ברעננה עוסק גם בצמודי קרקע: בתים פרטיים, קוטגים ודו משפחתיים, ובחלקם גג רעפים משופע ולצדו גג שטוח קטן או מרפסת. בגג כזה הנזילה יכולה להתחיל ברעף שזז, בפח שמחבר את הרעפים לארובה או לקיר, או במרזב שעולה על גדותיו. במרכז העיר עומדים גם בנייני דירות ותיקים עם גגות בטון שטוחים, ובאזורים החדשים יותר קמו בניינים גבוהים.
כשעצים גדולים עומדים מעל הבית, עלים ומחטים עלולים למלא את המרזבים ואת פתחי הניקוז בסתיו. אם בבית יש מרתף או חדר שחלקו מתחת לפני החצר, הקיר שלו עשוי לפגוש אדמה שמושקית לאורך חודשים. מי שמתכנן כאן הרחבה, חדר על הגג או דק על מרפסת, ירוויח מבדיקת האיטום לפני שהעבודה מתחילה ולא אחריה.
איטום ברעננה: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- את נושאי ההנדסה והיתרי הבנייה מרכזת עיריית רעננה בעמוד אחד באתר שלה (מקור: עיריית רעננה). אם האיטום הוא חלק משינוי בגג, כמו פרגולה, חדר יציאה או הגבהת מעקה, בררו שם מה מותר לפני שקובעים את סדר העבודה, כדי שהבנייה לא תפגע באיטום החדש.
רישוי ותיאום מול העירייה
שינוי במעקה או בנייה על הגג יחד עם האיטום בודקים בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רעננה (מקור: עיריית רעננה), ושואלים אם נדרש היתר.
הגעה וביקור
הנסיעה מהבסיס בשדרות לרעננה היא 89 ק״מ, כ-68 דקות כשהכביש פנוי (מקור: חישוב מסלול OSRM). לפני הביקור כדאי לצלם את הגג מנקודה בטוחה, בלי להתקרב למעקה, ולרשום מה עוד מתוכנן על הגג חוץ מהאיטום. בביקור, בלי עלות, אפשר להראות את הגג ואת השינוי שאתם מתכננים, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה לאיטום.
שיפוצים ברעננה · איטום · איטום בבית: שיטות, שלבים ומה בודקים לפני שמתחילים · איטום גג במריחה: חומרי איטום לגג שטוח, הכנת השטח, שכבות ובדיקה
מה מיוחד באיטום גגות ברעננה
- בגג רעפים ותיק, היריעה שמתחת לרעפים עלולה להתבלות לפני הרעפים עצמם, ואז נזילה עלולה להופיע בלי שנראה נזק מבחוץ.
- מרזבים שמתחת לעצים גבוהים עלולים להתמלא בעלים, והמים שגולשים מהם עלולים לזרום לאורך הקיר ולהיספג בטיח.
- מרתף שהחצר שמעליו מושקית כל ערב צריך הגנה מלאה בקיר החיצוני, ובקיר שאי אפשר לחשוף מטפלים מבפנים.
- בתוספות בנייה שנעשו לאורך השנים, החיבור בין החלק החדש לגג הישן הוא לעיתים המקום שבו המים נכנסים.
- פרגולות ודקים על מרפסות הגג מעוגנים בברגים, ועיגון כזה שנעשה בלי אטימה עלול להפוך לנקודת חדירה.
מה משפיע על מחיר איטום ברעננה
ברעננה סוג הגג יכול להשפיע על המחיר: גג בטון שטוח ופתוח עשוי להיות עבודה פשוטה יחסית, ואילו גג רעפים שדורש פירוק חלקי, החלפת יריעה והחזרת הרעפים דורש יותר זמן וחומר. מרתף שצריך לחשוף מבחוץ עלול לייקר עוד יותר בגלל החפירה. מנגד, ניקוי מרזבים ותיקון נקודתי בזמן יכולים למנוע עבודה גדולה בהמשך.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר
המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.
- אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
- איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
- מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
- יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
- פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
- פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
- מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות איטום ברעננה
- החלפת יריעה מתחת לרעפים בבית פרטי ותיק
- ניקוי והרחבה של מרזבים מתחת לעצים גבוהים
- איטום קיר מרתף מול חצר מושקית
- אטימת התפר בין הרחבה לגג הקיים
- איטום מרפסת גג לפני הנחת דק ופרגולה
- חידוש שכבת ציפוי על גג שטוח בבניין במרכז
לקרוא לפני שמזמינים איטום גגות
רוצים הצעת מחיר לאיטום ברעננה?
לבדיקת איטום ברעננה כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.
ההודעה על איטום ברעננה נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על איטום ברעננה
איטום גגות ברעננה: לאטום לפני הפרגולה או אחריה?
מסכמים את הסדר מראש. אם הפרגולה מעוגנת לגג, מתכננים את נקודות העיגון יחד עם האיטום, כדי שלא יקדחו דרך שכבה חדשה, וכותבים בהצעה מי אחראי לאיטום סביב העוגנים.
איפה ברעננה בודקים אם בנייה על הגג צריכה היתר?
בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רעננה, ששמה מופיע בעמוד ההנדסה של העירייה (מקור: עיריית רעננה). מתארים מה רוצים לבנות ומה יקרה לאיטום, ושואלים אם נדרש היתר לפני שמתחילים.
הגג שלי מרעפים ונראה שלם. למה יש כתם בתקרה?
הרעפים הם רק השכבה העליונה. אם יש מתחתיהם יריעה שמגינה מפני מים שחודרים בין הרעפים, בודקים אם היא התבלתה עם השנים. גם פח שהתרומם ליד הארובה או הקיר יכול להכניס מים. בדיקה של בעל מקצוע מלמעלה, ולפעמים הרמה של כמה רעפים על ידו, יכולה לגלות את המקור. כשיש עליית גג, בדיקה בפנס בזמן גשם מראה לפעמים את מקום הטפטוף עוד לפני שעולים לגג.
המרתף מריח לחות אחרי השקיה. מה אפשר לעשות?
קודם כדאי לבדוק את מערכת ההשקיה ליד הקיר: טפטפת שמכוונת אל הבית או ערוגה צמודה עלולות להעמיס מים על המרתף. לאחר מכן בוחנים אם אפשר לחשוף את הקיר מבחוץ, ואם לא, בוחרים ציפוי שמיועד לצד הפנימי. רצועת חצץ לאורך הקיר, במקום ערוגה, יכולה לאפשר לאדמה שליד המרתף להתייבש בין השקיה להשקיה.
מתי כדאי לנקות מרזבים ברעננה?
לפני עונת הגשמים ולפי כמות העלים שמצטברת, ושוב באמצע החורף אם יש עצים גדולים מעל הבית. ניקוי עצמי רק כשמגיעים למרזב בבטחה, בלי לעמוד על הגג או בקצה סולם; אחרת משאירים אותו לבעל מקצוע. מרזב נקי ומוצא פתוח יכולים למנוע כתמים בקירות החיצוניים. רשת על פתח המרזב מצמצמת את כמות העלים שנכנסים אליו, אבל גם אותה צריך לנקות.