איטום גגות בהרצליה: מהגג של הווילה ועד המרתף
איטום גגות בהרצליה עשוי להתחיל בגג שמשמש גם כמרפסת. בבית פרטי, למשל בהרצליה פיתוח, הגג יכול להיות משטח שטוח עם ריצוף, דק, אדניות ולפעמים מקלחת חוץ. גג כזה עמוס בשכבות, ונזילה בו מחייבת להבין מה נמצא מתחת לכל אחת מהן. במרכז העיר ובנווה עמל אפשר למצוא בניינים ותיקים עם גגות משותפים, שבחלק מהם היריעות הוחלפו מעט מאוד פעמים לאורך השנים.
בבית קרוב לחוף, לחות ומלח עלולים לשחוק גם חלקי מתכת על הגג. בווילה עם מרתף, האיטום לא נגמר בגג: קירות המרתף צמודים לאדמה ולמים שמחלחלים מהגינה, ובעונה הגשומה עלולה להופיע בהם רטיבות.
איטום בהרצליה: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- הרצליה יושבת על חוף הים, בגובה 0 עד 74 מ׳ (מקור: ויקיפדיה). אם המרפסת שלכם פונה לים ומים נכנסים ליד הדלת בגשם עם רוח, בודקים את הסף, את החיבור של המסגרת ואת פתח הניקוז לפני שמאשימים את הגג.
- בשכונת צמרות כ-530 דירות ב-8 בניינים, שנבנו משנות ה-90 עד תחילת שנות ה-2000 (מקור: ויקיפדיה). אם אתם גרים שם, בררו בנציגות מתי חודש איטום הגג, ואל תחליטו על היקף העבודה לפי שנת הבנייה בלבד.
רישוי ותיאום מול העירייה
שינוי במעקה המרפסת או בניית פרגולה יחד עם האיטום בודקים בוועדה המקומית ״הרצליה-כפר שמריהו״ (מקור: האתר ההנדסי של הרצליה), לפני שמפרקים משהו.
הגעה וביקור
להרצליה 86 ק״מ מהבסיס בשדרות, כ-68 דקות כשהכביש פנוי (מקור: חישוב מסלול OSRM). לפני הביקור כדאי לצלם את סף המרפסת ואת פתח הניקוז, ולשאול את הנציגות מה ידוע על איטום הגג. בביקור, בלי עלות, אפשר להראות את המרפסת ואת המקום שבו המים נכנסים, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים בהרצליה · איטום · איטום מרפסת: מרפסת מרוצפת, שיטות, ניקוז ומה בודקים · איטום בבית: שיטות, שלבים ומה בודקים לפני שמתחילים
מה מיוחד באיטום גגות בהרצליה
- במרפסות גג גדולות, מערכת השקיה של אדניות שדולפת לאט עלולה להרטיב את השכבות שמתחת במשך חודשים לפני שמשהו נראה בתקרה.
- קירות מרתף שצמודים לגינה מושקית עלולים לקבל מים גם מחוץ לחורף.
- בבית קרוב לחוף, מעקות ועוגנים ממתכת שקבועים ברצפת הגג עלולים להחליד ולפתוח סדקים סביבם.
- חלון אור או פתח שמעל חדר המדרגות נמצא בדיוק בגובה הגג, והאיטום סביבו הוא מהנקודות הרגישות בבית.
- בבניין ותיק, איטום הגג המשותף עשוי לדרוש החלטה של הדיירים, בהתאם לתקנון, והחלטה כזו עלולה להידחות עד שהנזילה מחמירה.
מה משפיע על מחיר איטום בהרצליה
בהרצליה המחיר יכול להיות תלוי במה שעומד על הגג: ריצוף, דק, אדניות ומערכות שצריך לפרק ולהרכיב מחדש עלולים לייקר את העבודה יותר מהאיטום עצמו. איטום מרתף מבחוץ דורש חפירה לאורך הקיר, ואיטום מבפנים עשוי לעלות פחות אבל לא מתאים לכל מקרה. גג פתוח של בניין ותיק, בלי ריצוף או מערכות לפרק, יכול להיות העבודה הפשוטה מביניהם.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר
המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.
- אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
- איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
- מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
- יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
- פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
- פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
- מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות איטום בהרצליה
- איטום מרפסת גג עם אדניות ומערכת השקיה
- טיפול ברטיבות בקירות מרתף בבית פרטי
- אטימה סביב חלון אור ופתחים בגג
- החלפת עוגנים חלודים של מעקה ליד החוף
- חידוש יריעות על גג משותף במרכז העיר
- פירוק דק, איטום והרכבה מחדש על גג בית
לקרוא לפני שמזמינים איטום גגות
רוצים הצעת מחיר לאיטום בהרצליה?
לבדיקת איטום בהרצליה כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.
ההודעה על איטום בהרצליה נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על איטום בהרצליה
איטום גגות בהרצליה: הבניין מתחילת שנות ה-2000. צריך לאטום מחדש?
שנת הבנייה לבדה לא עונה על זה. הבניינים בצמרות, למשל, נבנו משנות ה-90 עד תחילת שנות ה-2000 (מקור: ויקיפדיה), אבל מה שקובע הוא מה נעשה בגג מאז ומה מצב השכבה היום.
רוצים לשנות מעקה בזמן איטום המרפסת בהרצליה. צריך היתר?
את זה בודקים בוועדה המקומית ״הרצליה-כפר שמריהו״, שהרצליה חולקת עם כפר שמריהו (מקור: האתר ההנדסי של הרצליה). מתארים את השינוי במעקה ושואלים אם נדרש היתר, לפני שמפרקים ולפני שאוטמים.
יש רטיבות במרתף רק בחורף. מאיפה היא מגיעה?
רטיבות עונתית עשויה להצביע על מי גשם שמחלחלים לאדמה סביב הבית ונלחצים אל הקיר. בודקים את ניקוז החצר, את המרזבים שמשחררים מים ליד הקיר ואת מצב האיטום החיצוני, לפני שמחליטים אם לחפור או לטפל מבפנים. צינור הארכה פשוט למרזב, שמרחיק את המים מהקיר, הוא צעד ראשון שאפשר לעשות מיד.
המרפסת על הגג מכוסה אדניות. צריך להזיז את כולן?
לא תמיד. כשהבעיה מקומית, מזיזים את האדניות שמעל האזור החשוד ובודקים גם את צנרת ההשקיה. בשיפוץ מלא של המרפסת כדאי לתכנן אדניות עם איטום משלהן ורגליות שמרחיקות אותן מהרצפה. סגירה של ההשקיה באדניות שבאזור החשוד לשבוע או שבועיים מראה אם הכתם מתייבש.
השכנים בבניין לא רוצים לאטום את הגג. מה אפשר לעשות?
מתחילים בתיעוד: תמונות של הכתמים, תאריכים ותיאור של ההחמרה. עם חוות דעת על מצב הגג קל יותר לשכנע את הנציגות. כשאין הסכמה, כדאי להתייעץ עם מי שמכיר את הנושא של בתים משותפים לפני שנוקטים צעד. כדאי לבקש שהנושא יעלה לדיון מסודר באסיפת הדיירים, ולשמור את הפרוטוקול.