שיפוצניק ברעננה: קוטג׳ בטור, מרתף ועליית גג
קבלן שיפוצים ברעננה מטפל גם בבתים צמודי קרקע: בשורות של קוטג׳ים, בבתים לשתי משפחות ובבתים פרטיים בגינה, שחלקם נבנו לפני עשורים. שיפוץ בבית כזה יכול לגעת בכמה קומות בבת אחת, ומי שמחפש שיפוצניק ברעננה עשוי לבקש גם מטבח חדש, גם חדרי רחצה וגם שינוי של החלוקה בין הקומות. בבניינים שבמרכז העיר, השיפוץ דומה יותר לשיפוץ דירה רגיל.
שתי קומות עשויות לעלות בשיחה: המרתף ועליית הגג. מרתף ישן שהיה מחסן יכול לקבל חיים חדשים כחדר עבודה, חדר משחקים או סלון שני, ואז צריך לטפל ברטיבות, באוורור ובאור. הפיכת החלל שמתחת לרעפים למגורים, או בניית חדר מעל הגג, מחייבות בדיקה של הגג הקיים ושל מה שמותר לבנות. בקוטג׳ בטור, קיר אחד לפחות משותף לשכנים, והעבודה עליו מתואמת איתם.
מה מיוחד בשיפוץ דירה ובית ברעננה
- בקוטג׳ים בטור, פתיחה של קיר משותף או עבודה על גג משותף מתואמות מראש עם השכנים, וכשיש מחלוקת כדאי להתייעץ.
- מרתף שהופך לחדר מגורים צריך טיפול ברטיבות מהקרקע ובאוורור לפני שמשקיעים בריצוף ובגימור.
- הפיכת עליית גג לחדר תלויה בגובה, בחוזק התקרה ובזכויות הבנייה, ולכן בודקים אותה לפני התכנון.
- בבתים ותיקים עם חצר, שיפוץ המטבח יכול לפתוח את הבית אל הגינה, וזה משנה גם את החזית ואת החלונות.
- בבניינים שבמרכז העיר, העבודה מתואמת עם ועד הבית, כולל שימוש במעלית ומקום לפסולת.
מה משפיע על מחיר שיפוץ דירה ברעננה
ברעננה השיפוץ מתייקר כשהוא יורד אל המרתף או עולה אל הגג: טיפול ברטיבות מהקרקע, פתחים חדשים לאור ולאוויר, חיזוק תקרה או שינוי בגג. בקוטג׳ בטור, עבודה על קירות משותפים מוסיפה תיאום. שיפוץ שמתמקד בקומת המגורים, במטבח ובחדרי הרחצה עשוי להיות קצר יותר. כשמשנים את החלוקה בין הקומות, תכנון מוקדם של המדרגות והמערכות חוסך תיקונים.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
שיפוץ דירה, עבודה + חומר לפי המקור; מע"מ לא צוין ברוב המקורות · ₪ למ"ר
המקורות אינם אחידים: חלקם (מחירוני חברות שיפוצים) לא מציינים מע"מ; תרחיש אחד (פורטל מחירונים) כולל מע"מ במפורש.
- בסיסי: 300–600 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~450 ₪)
- צביעה · תיקוני טיח · חידוש רובה · ריצוף בהדבקה
- מקור 1: 300–600 ₪ למ״ר, צביעה, תיקוני טיח, חידוש רובה, ריצוף בהדבקה; עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- בינוני: 1,200–2,000 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~1,600 ₪)
- פירוקים · חשמל ואינסטלציה חדשים · ריצוף מלא וחיפויים · צבע ודלתות פנים
- מקור 1: 1,200–2,000 ₪ למ״ר, פירוקים, חשמל, אינסטלציה, ריצוף מלא, חיפויים, צבע, דלתות פנים, המקור לא מציין מע"מ.
- פרימיום: 2,000–5,000 ₪ למ"ר (לא תקרת מחיר: יש מקור בלי מחיר עליון) (המחיר שלנו: ~3,500 ₪)
- חומרי פרימיום ומותגים · נגרות מיוחדת · שינויים מבניים · מערכות בית חכם
- מקור 1: 2,500–5,000 ₪ למ״ר, חומרי פרימיום, נגרות מיוחדת, מערכות חכמות, שינויים מבניים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 2,000–5,000 ₪ ויותר למ״ר, עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות שיפוץ דירה ברעננה
- הפיכת מרתף ישן לחדר משפחה
- חדר בעליית הגג אחרי בדיקה של התקרה
- מטבח חדש שנפתח אל הגינה
- שיפוץ חדרי רחצה בקוטג׳ בטור
- שינוי חלוקה בין הקומות בבית דו משפחתי
- שיפוץ דירה בבניין במרכז העיר
לקרוא לפני שמזמינים שיפוצניק
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ דירה ברעננה?
לשיפוץ דירה ברעננה כתבו מה גודל הדירה, אילו חדרים משפצים ובאיזו רמת גימור, ואם יש כבר תכנית או רשימת עבודות.
ההודעה על פרויקט שיפוץ כולל ברעננה נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על שיפוץ דירה ברעננה
אפשר להפוך את המרתף שלנו לחדר מגורים?
ייתכן שכן, אחרי שמטפלים ברטיבות, דואגים לאוורור ולאור ובודקים את המצב התכנוני של המרתף. כשהקירות רטובים מבחוץ, האיטום בא לפני כל גימור, אחרת הריצוף והצבע עלולים להיפגע מהר. חלון או פתח אוורור שנפתח אל חצר אנגלית מכניס למרתף אור ואוויר, ומתכננים אותו יחד עם האיטום.
משפצים קוטג׳ בטור. על מה מדברים עם השכנים לפני שמתחילים?
על עבודה בקיר שמפריד ביניכם, על הגג כשהוא רציף ועל החזית שיש לה מראה אחיד. כדאי לספר להם על לוח הזמנים ועל ימי הרעש, ולתעד את מצב הקיר המשותף לפני שמתחילים. סיכום קצר בכתב של מה שסוכם עם השכנים, שנשלח לכולם, חוסך אי הבנות באמצע העבודה.
מאיפה מתחילים שיפוץ של בית שלם בכמה קומות?
מתכנון של כל הבית, גם אם העבודה נעשית בשלבים. מחליטים איפה יעברו הצנרת והחשמל בין הקומות, ורק אחר כך בוחרים גימורים לכל קומה. גרם המדרגות נשאר פנוי ומכוסה לאורך כל השיפוץ, כי דרכו עוברים החומרים לכל הקומות.