שיפוצניק ברמת השרון: בית ותיק עם חצר או דירה חדשה
קבלן שיפוצים ברמת השרון עשוי לשפץ בית פרטי שלם ולא רק דירה, ומי שמחפש שיפוצניק ברמת השרון לבית נמוך עם חצר מתכנן לעיתים עבודה בהיקף כזה. בית ותיק על מגרש עם עצים גדולים הוא פרויקט שמתחיל בשאלות בסיס: מה מצב הגג, האם המרתף יבש ואילו חלקים של הבית נבנו במקור ואילו נוספו בהמשך.
בדרום העיר, בנווה גן, המצב יכול להיות אחר. הדירות בבניינים החדשים נמסרו בשנים האחרונות, והשיפוץ בהן עשוי לגעת במטבח, בארונות ובריצוף. גם שם כדאי להתחיל מבדיקה של מה שעוד באחריות, ומנוהל העבודה של חברת הניהול, לפני שמגיעה ההובלה הראשונה.
מה מיוחד בשיפוץ בית ודירה ברמת השרון
- בבית פרטי ותיק, השיפוץ כולל לעיתים חידוש של הגג והחלפת המערכות בכל הקומות, ולא רק של המטבח וחדרי הרחצה.
- מרתף שהיה מחסן הופך לחדר רק אחרי טיפול ברטיבות, בתאורה ובאוורור, ולכן זה השלב הראשון בתכנון שלו.
- עצים ותיקים בחצר משפיעים על מקום המכולה ועל הדרך שבה החומרים נכנסים לבית.
- בדירה חדשה בנווה גן, כשיש חברת ניהול מתאמים איתה את השיפוץ, ולעיתים הוא מתחיל בהחלפת המטבח.
- בבית שנבנה בכמה שלבים, קירות ותקרות מתקופות שונות דורשים חיבור נקי ביניהם לפני הגימור.
מה משפיע על מחיר שיפוץ דירה ברמת השרון
ברמת השרון ההיקף גדל כשבית פרטי ותיק צריך גם גג, גם מערכות חדשות וגם עבודה במרתף, וכשהשיפוץ מתפרש על כמה קומות. חצר עם עצים ומעבר צר מאטה את הובלת החומרים. דירה חדשה שבה מחליפים מטבח וארונות בלבד היא עבודה קצרה יחסית, בעיקר כשהתיאום עם חברת הניהול נעשה מראש.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
שיפוץ דירה, עבודה + חומר לפי המקור; מע"מ לא צוין ברוב המקורות · ₪ למ"ר
המקורות אינם אחידים: חלקם (מחירוני חברות שיפוצים) לא מציינים מע"מ; תרחיש אחד (פורטל מחירונים) כולל מע"מ במפורש.
- בסיסי: 300–600 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~450 ₪)
- צביעה · תיקוני טיח · חידוש רובה · ריצוף בהדבקה
- מקור 1: 300–600 ₪ למ״ר, צביעה, תיקוני טיח, חידוש רובה, ריצוף בהדבקה; עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- בינוני: 1,200–2,000 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~1,600 ₪)
- פירוקים · חשמל ואינסטלציה חדשים · ריצוף מלא וחיפויים · צבע ודלתות פנים
- מקור 1: 1,200–2,000 ₪ למ״ר, פירוקים, חשמל, אינסטלציה, ריצוף מלא, חיפויים, צבע, דלתות פנים, המקור לא מציין מע"מ.
- פרימיום: 2,000–5,000 ₪ למ"ר (לא תקרת מחיר: יש מקור בלי מחיר עליון) (המחיר שלנו: ~3,500 ₪)
- חומרי פרימיום ומותגים · נגרות מיוחדת · שינויים מבניים · מערכות בית חכם
- מקור 1: 2,500–5,000 ₪ למ״ר, חומרי פרימיום, נגרות מיוחדת, מערכות חכמות, שינויים מבניים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 2,000–5,000 ₪ ויותר למ״ר, עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות שיפוץ דירה ברמת השרון
- שיפוץ מלא של בית פרטי ותיק
- הפיכת מרתף לחדר משפחה, אחרי טיפול ברטיבות
- החלפת מטבח בדירה חדשה בנווה גן
- חדרי רחצה חדשים בשתי קומות
- חידוש גג ותקרה בבית ותיק
- ריצוף אחיד לכל קומת הקרקע
לקרוא לפני שמזמינים שיפוצניק
רוצים הצעת מחיר לשיפוץ דירה ברמת השרון?
לשיפוץ דירה ברמת השרון כתבו מה גודל הדירה, אילו חדרים משפצים ובאיזו רמת גימור, ואם יש כבר תכנית או רשימת עבודות.
ההודעה על פרויקט שיפוץ כולל ברמת השרון נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על שיפוץ דירה ברמת השרון
הבית ישן מאוד. עדיף לחדש אותו או להקים במקומו בית חדש?
ההחלטה תלויה במצב השלד, בזכויות הבנייה ובמה שהמשפחה צריכה. סקירה של מהנדס, לצד בירור בוועדה המקומית, נותנת תמונה של מה אפשר לשמור. רק אחריה משווים בין שיפוץ יסודי לבנייה חדשה. תיק הבניין בארכיון של הוועדה המקומית מראה מה נבנה בהיתר ומה נוסף אחר כך.
המרתף משמש מחסן. אפשר לגור בו?
זה אפשרי כשפותרים שלושה דברים: מים שחודרים מהאדמה, אור ואוויר. קודם מטפלים באיטום הקירות, אחר כך בפתח לאוורור ובתאורה, ורק בסוף בגימור. שינוי ייעוד של מרתף נבדק גם מול הוועדה המקומית. חצר אנגלית לאורך קיר המרתף מכניסה אור ואוויר, ולעיתים גם מאפשרת יציאה החוצה.
איך שומרים על העצים בחצר בזמן השיפוץ?
מסמנים מראש את האזור סביב הגזע שבו לא מניחים חומרים ולא מעבירים רכבים, ובוחרים מקום למכולה רחוק מהשורשים. אם עץ עומד בדרך, בודקים בעירייה אם צריך אישור לפני שנוגעים בו. גדר זמנית סביב העץ, במרחק מהגזע, עשויה לשמור על השורשים טוב יותר מסימון בצבע.