קירות בלוקים, קירות תמך ואבן: מה לברר לפני שבונים

מה בונים

בקטלוג של טיברון התחום בנייה ומחיצות כולל ארבע עבודות: בניית מחיצות פנים, פתיחה וסגירה של פתחים, בניית קירות תמך והקמת תוספת בנייה קלה. לפני השיחה כתבו במשפט אחד מה אתם רוצים שיקרה, ולמה:

• לחלק חדר לשניים, או לבטל חלוקה קיימת.
• להגדיל חלון או דלת, לפתוח פתח חדש או לסגור פתח קיים.
• להחזיק הפרש גובה בחצר, או לבנות גדר בנויה.
• להוסיף חלל לבית.

רשמו את הרצון בלי להניח שהוא אפשרי. חלק מהשינויים פשוטים, וחלק דורשים תכנון ובדיקות.

סוגי בלוקים

בעמוד התחום מופיעים ארבעה סוגים נפוצים:

• בלוק בטון. בלוק אפור וחלול, שנבנה בשורות עם מלט. הבלוק הנפוץ לקירות ולגדרות בארץ. בקיר ארוך או גבוה שאלו על עמודים וחגורות בטון שיחזקו אותו.
• בלוק בטון תאי מאושר. בלוק קל עם תאי אוויר, שנבנה בדבק דק ונחתך בקלות, ומבודד חום טוב יותר מבלוק בטון רגיל. שאלו על ברגים ועוגנים ייעודיים לתלייה, ועל טיח שמתאים לו.
• בלוק פומיס. בלוק על בסיס אבן ספוגית, קל ומבודד יותר. מתאים למחיצות פנים ולמקומות שבהם חשוב להקטין את המשקל על התקרה. שאלו על עיגון של ארונות ומדפים כבדים.
• לבנים. לבנים קטנות שנבנות בשורות עם מלט. בארץ הן נפוצות בעיקר כקיר גלוי ודקורטיבי. שאלו על ניקוי שאריות המלט ועל ציפוי שמגן מפני ספיגה וכתמים.

הבחירה בבלוק היא חלק מהביצוע, והיא תלויה במקום הקיר, בעומס, בבידוד ובגמר. אם אתם שוקלים מחיצה מלוחות במקום בלוקים, על כך בקירות ותקרות גבס.

מתי מעורב מהנדס

לא כל קיר דורש מהנדס, אבל יש מצבים שבהם השאלה עולה כמעט תמיד:

• כשנוגעים בקיר נושא, כלומר קיר שמעביר עומסים מהתקרות או מהקומות שמעליו אל היסודות. אם קיר מסוים נושא, נקבע בבדיקה הנדסית ולא לפי המראה.
• כשפותחים פתח חדש או מגדילים פתח קיים, במיוחד בקיר חיצוני או בקיר נושא.
• כשבונים קיר תמך מעל גובה מסוים, או קיר שמחזיק אדמה ליד בית, גדר או דרך.
• כשמוסיפים חלל לבית, גם בבנייה קלה, כי התוספת מתחברת למבנה הקיים.
• כשבונים קיר בלוקים חדש על תקרה או על מרפסת, ולא על רצפה על הקרקע.

המהנדס שמתכנן את החלקים הנושאים נקרא בדרך כלל קונסטרוקטור. שאלו בשיחה אם העבודה שלכם דורשת תכנון כזה, מי מכין אותו, ואם יהיה ביקור של המתכנן בזמן הביצוע. אל תסתמכו על תמונה או על הערכה בטלפון.

פתחים וקורות

פתח בקיר בנוי צריך משהו שיחזיק את הקיר שמעליו. בעמוד התחום מופיעים שלושה פריטים:

• קורת משקוף. קורה מבטון או ממתכת מעל פתח של דלת או חלון, שנושאת את הקיר שמעליו. פתח בקיר נושא מחייב בדיקה של מהנדס; שאלו גם איזו קורה נדרשת בקיר שאינו נושא. אל תבלבלו אותה עם משקוף הדלת, שהוא המסגרת שהדלת נתלית עליה.
• סגירת פתח. סגירה של חלון, דלת או נישה בבלוקים, עם קשירה לקיר שמסביב. שאלו על הקשירה ועל רשת בטיח במפגש בין הקיר החדש לישן, שם נוטים להופיע סדקים.
• חגורות ועמודונים מבטון. קורות ועמודים קטנים מבטון מזוין בתוך קיר בלוקים או בראשו, שמחזקים אותו. שאלו היכן יהיו, ואיך הקיר החדש יתחבר לשלד הקיים.

פתח בחזית משנה את מראה הבניין, ולכן בדקו גם אם נדרש היתר. על הדלת והחלון עצמם בדלתות, מנעולים ופרזול.

קירות תמך וניקוז

קיר תמך מחזיק מילוי אדמה בהפרש גובה, למשל בין שני מפלסים בחצר או לאורך גבול מגרש משופע. בעמוד התחום מופיעים שלושה סוגים:

• קיר אבן טבעית. קיר מאבנים טבעיות, עם מלט או בהנחה יבשה. מתאים לגדרות, לטרסות בגינה ולקירות תמך נמוכים. קיר תמך מעל גובה מסוים דורש תכנון הנדסי ולעיתים היתר.
• גביונים. סלים מרשת מתכת שממולאים אבנים ומונחים זה על זה. שאלו על עובי הרשת, על ההגנה שלה מפני חלודה ועל הבסיס שעליו יונחו.
• קיר בטון מחופה. קיר בטון מזוין יצוק, שמחופה מבחוץ באבן או בחומר אחר. מתאים לקירות גבוהים יותר ולהפרשי גובה גדולים.

מה שקורה מאחורי הקיר חשוב כמו הקיר עצמו. מי גשם שמצטברים באדמה לוחצים עליו, ולכן שאלו על ניקוז: חורי ניקוז, שכבת חצץ, ולאן המים יוצאים. שאלו גם מה קורה למים שיורדים מהקיר אל השביל, אל הבית או אל השכן.

קיר תמך על גבול מגרש נוגע גם בשכנים. מפת מדידה של המגרש מראה גבולות וגבהים, ועוזרת להבין איפה בדיוק עומד הקיר. דברו עם השכנים לפני שמתחילים. על התכנון של החצר כולה בגינון והשקיה.

מחיצה חדשה בתוך הבית

מחיצת בלוקים נראית כמו עבודה פשוטה, אבל כדאי לשאול:

• על מה היא תעמוד, ומה המשקל שלה על התקרה או על הרצפה.
• אילו מערכות יעברו בה: חשמל, תקשורת, מים או מיזוג. צלמו את הצנרת לפני שהקיר נסגר.
• איך היא תתחבר לקירות ולתקרה הקיימים.
• מה יבוא עליה: טיח, חיפוי או ארונות, ואם הם דורשים חיזוק.

אחרי הבנייה המחיצה עוברת לטיח. על כך בטיח, יישור והחלקת קירות.

היתר, בית משותף וקבלן רשום

חלק מעבודות הבנייה טעונות היתר בנייה, וחלק פטורות ממנו בתנאים מסוימים. מינהל התכנון מפרסם מדריך שמפרט אילו עבודות פטורות ובאילו תנאים; הקישור בסוף העמוד. טיברון אינה קובעת מה חל אצלכם. רקע כללי נמצא בהיתר בנייה ופטור מהיתר.

בבית משותף, פתח בקיר חיצוני, שינוי בחזית או בנייה על שטח משותף נוגעים ברכוש של כל הבניין. בדקו מה אומר תקנון הבית, ודברו עם ועד הבית לפני שמזמינים.

כשמי שמציע את העבודה מציג את עצמו כקבלן רשום, אפשר לבדוק באתר רשם הקבלנים אם הרישום בתוקף ובאיזה סיווג; על כך באיך בודקים אם קבלן רשום.

סדר העבודות

ברוב הפרויקטים הבנייה מתקדמת בערך כך:

1. הגדרת השינוי, ואיסוף תכניות, היתרים ומפת מדידה אם יש.
2. בדיקה הנדסית ותכנון, כשהעבודה דורשת זאת, ובירור של היתר.
3. פירוק, אם צריך, והגנה על מה שנשאר; על כך בפירוק והריסה בשיפוץ.
4. יסוד או בסיס לקיר חדש בחוץ, וניקוז לקיר תמך.
5. בנייה: בלוקים, קורות, חגורות ועמודונים.
6. מערכות בתוך הקיר, ותיעוד לפני סגירה.
7. טיח, איטום במקום שנדרש, ואחריו הגמר.

שאלו את בעלי המקצוע מה סדר העבודה אצלם, ואיפה יש זמני המתנה, למשל להתקשות של בטון.

שאלות לבעל המקצוע

• מה כלול בהצעה: פירוק, יסוד, בנייה, קורות וחגורות, ניקוז, טיח, פינוי?
• איזה בלוק מוצע, ולמה הוא מתאים למקום הזה?
• האם העבודה דורשת בדיקה או תכנון של מהנדס, ומי מתאם אותם?
• איך הקיר החדש יתחבר לקיר או לשלד הקיים?
• בקיר תמך: איך מנוקזים המים מאחוריו, ולאן הם יוצאים?
• מי בודק אם נדרש היתר?
• מה האחריות על הקיר, ומה היא לא כוללת?

בקשו שכל ההצעות יתייחסו לאותה תכולה ולאותו חומר, כדי שאפשר יהיה להשוות ביניהן; על כך בממה מורכבת עלות שיפוץ. אפשר לשמור את עבודות הבנייה הרלוונטיות בעמוד השיפוץ שלכם ולצרף אליהן את השאלות מהעמוד הזה.