חשמלאי בבת ים: בניינים צפופים, מלח ים והתחדשות
חשמלאי בבת ים עובד בבנייני דירות, ובשכונות הוותיקות יש בניינים שנבנו לפני עשורים. אם החיווט לא הוחלף מאז, ייתכן שדירה קטנה כזו קיבלה עם השנים מזגנים, מטבח חשמלי ומייבש כביסה, והלוח הישן עם הנתיכים לא תוכנן לכך. בדירה מושכרת, בעל הדירה עלול לגלות את הבעיה רק כשהשוכר מתקשר ומספר שהחשמל נפל.
כשהבית חשוף לאוויר הים, מלח עלול להצטבר על שקעים במרפסות, על גופי תאורה בחדר המדרגות ועל מנועי תריסים חשמליים, ולגרום לחלודה ולמגעים רופפים. לאורך הטיילת ובאתרי ההתחדשות העירונית יש גם מגדלים חדשים, ובדירה כזו העבודה יכולה להיות שדרוג של תאורה, בקרה ושקעים בדירה שכבר נבנתה עם תשתית עדכנית.
חשמל בבת ים: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- בבת ים, עיר חוף בגובה ממוצע של 22 מ׳ (מקור: ויקיפדיה), תאורה ושקעים במרפסת שפונה לים בוחרים לפי דרגת ההגנה מפני מים, ואם בשקע חיצוני יש מכסה סדוק או בורג חלוד, מבקשים מחשמלאי להחליף אותו.
- בבת ים פועלת מנהלת להתחדשות עירונית, ולה אתר משלה (מקור: המנהלת להתחדשות עירונית בת ים). אם הבניין שלכם בתהליך התחדשות, פנו אליה ולנציגות ושאלו אם יוחלפו ארון המונים והקו לדירה לפני שמשקיעים בלוח חדש.
הגעה וביקור
בת ים רחוקה 65 ק״מ מהבסיס שלנו בשדרות, כ-53 דקות נסיעה כשאין פקקים (מקור: חישוב מסלול OSRM). צלמו את השקעים והתאורה במרפסת ואת הלוח מבחוץ, ואם קיבלתם מסמך מהיזם או מהנציגות על עבודות בבניין, הכינו אותו. בביקור, שאין עליו תשלום, אפשר להראות את המרפסת, את הלוח ואת מסמכי הבניין, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים בבת ים · חשמל · תאורת גינה: סוגים, מתח נמוך או 230 וולט, דרגת IP, שלבים ומחיר · שיפוץ דירה בבית משותף: מה לתאם לפני שמתחילים
מה מיוחד בעבודות חשמל בבת ים
- בבניינים ותיקים שאין בהם מעלית וחדר המדרגות צר, מעבר של כבל חדש מהלוח המשותף לדירה מתואם בהתאם להסדר שנקבע בבניין.
- מנועים של תריסים חשמליים בחלונות הפונים לים נחשפים לרוח מלוחה, ותיבת החיבור שלהם צריכה להיות אטומה.
- בבניין שעומד לעבור פינוי בינוי, אפשר להסתפק בתיקון בטיחותי של הלוח בלי להחליף את כל החיווט.
- דירות קטנות שמחולקות מחדש, למשל כשמוסיפים חדר שינה, צריכות מעגל נפרד לחדר החדש ולמזגן שלו.
- ברחוב צר ועמוס, פריקת כבלים וחומרים לבניין מתואמת מראש, כי ייתכן שאין מקום לעצור ליד הכניסה.
מה משפיע על מחיר חשמל בבת ים
בבת ים המחיר עולה כשהדירה צריכה חיווט חדש לגמרי ולא רק לוח, כשמחליפים אביזרים חיצוניים באביזרים שעמידים לסביבה ימית, וכשהגישה לדירה בקומה גבוהה בלי מעלית מאריכה את העבודה. בדירה במגדל חדש, אם יש מקום בלוח, תוספת של נקודות או של תאורה יכולה להיות עבודה קצרה.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ לנקודה
אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ; בפורטל המחירונים לא ודאי; אצל החשמלאי לא מצוין.
- בלי חציבה: 350–600 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~450 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 350–550 ₪)
- נקודה חד-פאזית חיצונית בתעלה, בלי חציבה · פורטל מחירונים 350-500 · אינדקס בעלי מקצוע 350-600 כולל מע"מ
- מקור 1 (אינדקס בעלי מקצוע): 350–600 ₪ לנקודה (בלי חציבה, עד 5 מ'), עבודה וחומר, כולל מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 350–500 ₪ לנקודה (בתעלה, בלי חציבה), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- עם חציבה: 500–700 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~600 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 500–700 ₪)
- נקודה עם חציבה · פורטל מחירונים, חשמלאי ואינדקס בעלי מקצוע (כולל מע"מ)
- מקור 1 (אינדקס בעלי מקצוע): 500–700 ₪ לנקודה (עם חציבה), עבודה וחומר, כולל מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 500–700 ₪ לנקודה (עם חציבה), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- תלת-פאזי: 800–1,800 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~1,300 ₪)
- נקודה תלת-פאזית · מקור יחיד (פורטל מחירונים)
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 800–1,800 ₪ לנקודה, לא פורט במקור מה כלול, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות חשמל בבת ים
- החלפת לוח עם נתיכים בלוח מודרני בדירה ותיקה
- חיווט מחדש של דירה קטנה לפני השכרה
- תיבות חיבור אטומות למנועי תריסים מול הים
- מעגל חדש לחדר שנוסף בחלוקה מחדש של הדירה
- תיקון בטיחותי בדירה בבניין שמתוכנן לפינוי בינוי
- תאורה ובקרה בדירה במגדל על הטיילת
לקרוא לפני שמזמינים חשמלאי
רוצים הצעת מחיר לחשמל בבת ים?
לחשמלאי בבת ים כתבו אם מדובר בנקודות, בלוח, בתאורה או בתקלה, ואם ידוע לכם כמה ישן הלוח ואם החיבור תלת-פאזי.
ההודעה על חשמל בבת ים נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על חשמל בבת ים
חשמלאי בבת ים: השקע במרפסת מפיל את המפסק אחרי גשם. מה בודקים?
מפסיקים להשתמש בשקע, משאירים את המפסק שלו כבוי ולא פותחים את השקע. חשמלאי בודק אם נכנסו אליו מים, מחליף אביזר פגום ובוחר במקומו אביזר שמתאים לחוץ.
הבניין בבת ים בהתחדשות עירונית. להחליף עכשיו את לוח החשמל?
קודם פונים למנהלת להתחדשות עירונית של העיר, שיש לה אתר משלה (מקור: המנהלת להתחדשות עירונית בת ים), ולנציגות, ושואלים באיזה שלב הבניין ומה יוחלף בו. אם הלוח הנוכחי לא תקין, מתקנים אותו עכשיו; החלפה מלאה שתלויה בעבודות בבניין שווה לתאם עם לוח הזמנים שלהן.
השוכר מתלונן שהחשמל נופל. במה להתחיל?
בשאלה מתי זה קורה. אם החשמל נופל כשמפעילים כמה מכשירים יחד, ייתכן שמדובר בעומס. אם זה קורה אחרי גשם או בבוקר לח, זה עשוי להצביע על רטיבות באביזר. חשמלאי מוסמך יבדוק את הלוח והאביזרים, ויגיד אם מספיק תיקון נקודתי או שהגיע הזמן להחליף את החיווט. כדאי לבקש מהשוכר לרשום מתי החשמל נפל ואילו מכשירים פעלו באותו רגע.
התריס החשמלי נתקע ומזמזם. זו בעיית חשמל?
לעיתים. אם המנוע מזמזם ולא מסתובב, הבעיה יכולה להיות בו עצמו או במסילה שהתמלאה חול ומלח. אם המנוע שותק לגמרי, בודקים את המתג ואת החיבור שלו. אם מצטבר לכלוך במסילות, מתאמים ניקוי ובודקים אם נדרשת גם בדיקת תיבת החיבור. כשהמנוע מזמזם לא מחזיקים את המתג לחוץ, כי המנוע מתחמם ועלול להישרף.
הבניין שלנו בפינוי בינוי. כדאי להשקיע בחשמל?
אם ההריסה צפויה בשנים הקרובות, אפשר להסתפק במה שנדרש לבטיחות: מפסק פחת תקין, הארקה, והחלפה של אביזרים פגועים. אם התוכנית עוד רחוקה או לא ודאית, אפשר לשקול החלפה רחבה יותר. גופי תאורה ומזגנים שמחליפים עכשיו אפשר לעיתים לפרק ולקחת לדירה החדשה.