מדריך · ניקוי ושיקום לאחר נזק
ניקיון ומסירה אחרי שיפוץ: מה לבדוק לפני שנכנסים הביתה
עודכן:
השיפוץ נגמר, בעלי המקצוע יוצאים, והבית נראה כמעט מוכן. כמעט: על כל משטח יש שכבת אבק דקה, על החלונות נשארו סרטי מגן, על האריחים כתמים של רובה, ובמטבח עוד מונחים קרטונים. הימים האלה הם גם הזמן לבדוק מה בדיוק קיבלתם, לפני שהכול מתמלא ברהיטים ולפני שסוגרים את החשבון.
המדריך מסדר את השלב הזה: מתי מזמינים ניקיון, אבק, חומרי מיגון, משטחים רגישים, פסולת, ובדיקת הגמרים לפני התשלום האחרון. הוא אינו מפרט ניקיון, אינו חוות דעת משפטית ואינו מחליף בדיקה במקום.
ניקיון אחרי שיפוץ אינו ניקיון רגיל
ניקיון שבועי מוריד לכלוך של חיים. ניקיון אחרי שיפוץ מוריד שאריות של עבודה: אבק דק של טיח, גבס ובטון, שאריות דבק ורובה, נתזי צבע, סיליקון, מדבקות של יצרנים וסרטי מגן. חלק מהן נראות לעין, וחלק מתגלות רק כשהאור נופל בזווית.
בעמוד ניקוי ושיקום לאחר נזק מופיע ניקיון לאחר שיפוץ. באותו תחום עולה גם שיקום אחרי נזק, כמו הצפה או שריפה, אבל זה מצב אחר, עם שאלות אחרות, והמדריך הזה עוסק רק בסוף של שיפוץ.
מתי מזמינים את הניקיון
הניקיון מגיע אחרי העבודה האחרונה שמייצרת אבק. אם עוד צפויים שיוף, קידוח, חיתוך אריחים או תיקוני צבע, ניקיון לפניהם יתבזבז. לכן שאלו את מי שמנהל את השיפוץ מה נשאר, והזמינו את הניקיון אחרי שהכול נגמר.
בשיפוץ גדול מתחלקים לפעמים לשני סבבים: ניקיון גס, שמוציא את רוב הלכלוך והשאריות בסוף העבודות הכבדות, וניקיון סופי לפני הכניסה. גם כשיש ניקיון סופי, הביאו בחשבון שאבק ימשיך לרדת בימים הראשונים.
לפני שהצוות מגיע, סמנו מה לא נוגעים בו: ארונות סגורים, מחשבים, חפצים שכבר הוכנסו. רשמו גם אילו משטחים רגישים, כמו שיש, עץ וזכוכית, ואמרו את זה מראש.
אבק
אבק של שיפוץ דק מאוד. הוא נכנס לתוך ארונות ומגירות, מתיישב על משטחים גבוהים שלא רואים, נאסף במסילות של חלונות ותריסים, בגופי תאורה ובתוך מזגנים. גם אחרי ניקיון טוב, אבק שהיה באוויר ממשיך לשקוע.
כמה דברים ששווה לשאול עליהם:
- סדר הניקיון. מלמעלה למטה: תקרה, מנורות וראשי ארונות, ואז קירות, משטחים ורצפה.
- בתוך הארונות. אם הניקיון כולל פנים של ארונות ומגירות, או רק חוץ.
- מסילות, תריסים ורשתות. המקומות שבהם אבק נשאר הכי הרבה זמן.
- מזגנים. מסננים שאפשר לשטוף, ומה שנמצא בפנים, שמנקה טכנאי. שאלו אם המזגן פעל בזמן העבודות.
- ציוד. שואב עם מסנן מתאים לאבק דק, ולא רק מטאטא, שמרים את האבק בחזרה לאוויר.
חומרי מיגון
בזמן שיפוץ מגינים על מה שכבר מוכן: קרטון או יריעות על הרצפה, ניילון על ארונות, סרט מגן על משטחים, על פרופילי אלומיניום ועל זכוכית. בסוף צריך להסיר את כולם.
שאלו מראש מי מסיר את חומרי המיגון, ומתי. חלק מסרטי המגן קל להסיר זמן קצר אחרי ההתקנה, וחלקם נעשים קשים יותר להסרה אחרי זמן בשמש; שאלו את הספק מה נכון למוצר שלכם. אחרי ההסרה הסתכלו מיד על המשטח שהיה מתחת. שריטה שמתגלה ביום ההסרה קל יותר לשייך לעבודה מאשר שריטה שמתגלה אחרי חודש.
חומרי ניקוי ומשטחים רגישים
לא כל חומר מתאים לכל משטח. חומרים חומציים, שמסירים שאריות רובה ומלט, עלולים לפגוע באבן טבעית כמו שיש. חומרים שוחקים משאירים סימנים על זכוכית, על נירוסטה ועל משטחים מבריקים. עץ לא אוהב הרבה מים.
שאלו את מי שמנקה באילו חומרים הוא משתמש, ואם הוא מכיר את המשטחים שלכם. בדקו את הוראות היצרן של הריצוף, המשטחים והחלונות, ואם יש ספק, בקשו לנסות קודם במקום נסתר. שאריות קשות, כמו רובה שהתייבשה על אריח או צבע על זכוכית, כדאי להעלות מול בעל המקצוע שהשאיר אותן, לפני שמנסים לגרד.
פסולת
ניקיון ופינוי פסולת הם שני דברים שונים. פסולת בניין, כמו שברי בלוקים, אריחים, טיח ובטון, קשורה לתחום הכנת אתר, הריסה ופינוי. פינוי פסולת בניין מוסדר בחקיקה, והמשרד להגנת הסביבה מסביר מי אחראי לפינוי ולאן מותר להוביל אותה. הקישור מופיע בסוף העמוד.
שאלו בכתב מי מפנה מה: את שאריות הבנייה, את האריזות והקרטונים, את המכולה אם הייתה. ודאו שלא נשאר שום דבר בחדר המדרגות, ברחוב או בחצר של השכנים.
לא כל שארית היא פסולת. אריחים, צבע ולוחות שנשארו כדאי לשמור, מסומנים, לתיקונים עתידיים. אריח זהה קשה לפעמים למצוא אחרי כמה שנים.
בדיקת הגמרים לפני התשלום האחרון
אחרי הניקיון, כשהבית ריק ונקי, קל לראות. עברו חדר אחרי חדר, באור יום ובאור מנורות, ורשמו כל דבר שנראה לא גמור. צלמו כל ממצא.
כמה דברים לבדוק:
- קירות וצבע. כתמים, מקומות שנשארו בלי צבע, סימני שיוף, פינות.
- ריצוף וחיפוי. אריחים סדוקים או שבורים, מישקים חסרים או לא אחידים, הבדלי גובה בין אריחים.
- דלתות וחלונות. נפתחים ונסגרים בלי להיתקע, מנעולים, ידיות ופרזול, תריסים ורשתות.
- מים. ברזים, כלים סניטריים ומקלחת: אין טפטוף, המים יורדים בניקוז, אין רטיבות מתחת לכיור.
- חשמל. כל שקע ומתג עובדים, כל מנורה נדלקת, והלוח מסומן.
- התאמה למפרט. המוצרים, הדגמים והצבעים שהותקנו הם אלה שסוכמו.
השוו את מה שמצאתם למפרט ולהסכם. העבירו את הממצאים לבעל המקצוע בכתב, וסכמו מה יתוקן ועד מתי. לגבי התשלום האחרון, בדקו מה ההסכם שלכם אומר עליו ועל תיקונים אחרי המסירה. המדריך אינו קובע מה חל עליכם.
מסמכים שכדאי לקבל
לפני שנפרדים מבעלי המקצוע, בקשו את מה שיעזור לכם בהמשך: תעודות אחריות והוראות שימוש של מוצרים ומכשירים, פרטים של הדגמים והצבעים, צילומים של צנרת וחשמל לפני שנסגרו בקירות, ופרטי קשר לתיקונים. שמרו הכול במקום אחד.
שאלות לבעל המקצוע
- מה כלול בניקיון: ארונות מבפנים, חלונות ומסילות, מזגנים, מרפסות?
- באילו חומרים וכלים משתמשים, ומה עושים עם שיש, עץ וזכוכית?
- מי מסיר את חומרי המיגון, ומתי?
- מי מפנה את פסולת הבנייה, האריזות והמכולה?
- מתי כדאי לקבוע את הניקיון ביחס לעבודות האחרונות?
- איך מעבירים ממצאים לתיקון, ועד מתי הם יתוקנו?
- אילו מסמכים ותעודות אחריות נקבל בסוף?
בקשו שכל ההצעות יתייחסו לאותה תכולה, כדי שאפשר יהיה להשוות ביניהן; על כך בממה מורכבת עלות שיפוץ. אפשר לשמור את הניקיון בעמוד השיפוץ שלכם ולצרף אליו את השאלות מהעמוד הזה.
שאלות נפוצות
תשובות כלליות לפני שיחה עם בעל מקצוע. מה שחל על הבית שלכם נקבע בבדיקה של הפרויקט עצמו.
למה אבק ממשיך להופיע גם אחרי הניקיון?
אבק של שיפוץ דק מאוד, וחלק ממנו נשאר באוויר, בתוך ארונות, במסילות ובמזגנים גם אחרי ניקיון יסודי. הוא שוקע בימים שאחרי. אוורור, ניקוי מסנני המזגן וניגוב חוזר של משטחים עוזרים; אם אבק ממשיך להופיע ממקום מסוים לאורך זמן, ציינו את זה לבעל המקצוע.
אפשר לנקות בעצמנו במקום להזמין ניקיון?
אפשר, בעיקר בשיפוץ קטן. שימו לב לחומרי הניקוי על משטחים רגישים, להוראות היצרן, לציוד מגן כמו כפפות, ולמקומות גבוהים שדורשים סולם יציב. שאריות קשות כמו רובה או צבע על זכוכית כדאי להשאיר לבעל המקצוע שהשאיר אותן.
מי אחראי על שריטה שמצאנו אחרי שהורדנו את סרט המגן?
זה תלוי במה שסוכם ובמתי התגלתה השריטה. לכן בדקו את המשטח מיד אחרי הסרת המגן, צלמו ודווחו בכתב לבעל המקצוע שהתקין את המוצר, עוד לפני שמכניסים רהיטים.
כדאי להכניס רהיטים לפני הבדיקה הסופית?
עדיף לבדוק כשהבית ריק. רהיטים מסתירים פינות, קירות ורצפה, ואחרי שנכנסו קשה לדעת מתי נוצר פגם. אם אין ברירה, צלמו כל חדר לפני שהרהיטים נכנסים, ושמרו את התמונות עם תאריך.
מונחים, מוסברים במילון:
מקורות רשמיים לקריאה
קישורים לגופים ציבוריים בלבד, לקריאה לפני השיחה. טיברון אינה מפרשת אותם ואינה קובעת מה חל על הפרויקט שלכם.
- פסולת בנייןהמשרד להגנת הסביבה
מסביר מי אחראי לפינוי פסולת בניין ולאן מותר להוביל אותה.
טיברון היא סביבת מידע ותכנון. היא אינה קבלן, חברת בנייה, יזם, משרד תכנון או גוף פיקוח, ואינה מבצעת עבודות. אין כאן הזמנת שירות, רשימת בעלי מקצוע או הצעת מחיר. התוכן כאן אינו אבחון, מפרט עבודה, הצעת מחיר או הנחיה לביצוע.