אינסטלטור בקריות: שיכונים ותיקים, בתים פרטיים ואוויר המפרץ
אינסטלטור בקריות שנכנס לדירה ותיקה עשוי למצוא אינסטלציה שהיא בת גילו של הבניין. בשיכון נמוך וישן, כמו בקריית מוצקין או בקריית ים, צנרת המים עשויה לעיתים מברזל מגולוון שהחליד מבפנים, וקווי הביוב עשויים לעבור בפירים משותפים לכל הקומות. כשהלחץ בברז נחלש או כשמופיע כתם בתקרה של השכן מלמטה, התיקון עשוי לגעת גם בקו שמשרת את כל הבניין.
בבתים פרטיים ודו משפחתיים, למשל בקריית אתא, השאלות אחרות: קו ביוב ארוך מהבית אל הרחוב, שורשים של עצים ישנים בחצר ותוספות שנבנו לאורך השנים וחוברו לצנרת בלי תכנון. במגדל חדש שליד החוף, כשהמערכות צעירות, העבודה מתמקדת בהתאמות בזמן שיפוץ המטבח או חדר הרחצה ובתיאום מול חברת הניהול.
אינסטלציה בקריות: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- קריית ים יושבת על חוף מפרץ חיפה, בגובה ממוצע של 7 מ׳ (מקור: ויקיפדיה). אם הדירה קרובה למפרץ, ברזי חוץ, מונים ומחברים גלויים חשופים לאוויר מלוח, ובשיפוץ בוחרים להם חומרים עמידים לקורוזיה.
- שכונות א׳–ד׳ בקריית ים הוקמו החל מ-1941 (מקור: ויקיפדיה). אם הבניין שלכם ותיק והצנרת בו מקורית, בודקים את הקו האנכי המשותף לפני שמחליפים את הקטע של הדירה, כדי לא לחבר צנרת חדשה לקו שנשחק.
- שכונת נאות אפק בקריית ביאליק בפיתוח מ-2015, בהיקף של 4,573 יחידות דיור (מקור: ויקיפדיה). אם קיבלתם שם דירה חדשה, בקשו מהחברה הבונה את תוכניות האינסטלציה לפני שקודחים או מזיזים נקודת מים.
רישוי ותיאום מול העירייה
לקריית ים אגף הנדסה, לקריית מוצקין עמוד רישוי, ובקריית אתא מתפרסמים פרוטוקולים של הוועדה (מקור: עיריית קריית ים · מקור: עיריית קריית מוצקין · מקור: עיריית קריית אתא). תוספת בנייה עם חדר רחצה בביאליק, במוצקין או בים בודקים מול הוועדה המקומית המשותפת קריות (מקור: מבקר המדינה).
הגעה וביקור
עד קריית מוצקין יש מהבסיס בשדרות 180 ק״מ, כ-131 דקות כשהכביש פנוי (מקור: חישוב מסלול OSRM), ולכן מתאמים יום ושעה מראש. לפני הביקור כדאי לברר מי הנציגות של הבניין, ולפנות גישה לארון המים ולפיר. בביקור, שהוא בלי עלות, כדאי להראות גם איפה הדירה מתחברת לקו המשותף, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה לעבודה.
שיפוצים בקריות · אינסטלציה ואספקת מים · החלפת צנרת בדירה, גם בלי לשבור מרצפות · שינויי דיירים בדירת קבלן: מה אפשר לשנות, מתי ומה לבדוק
מה מיוחד באינסטלציה בקריות
- בשיכון בלי מעלית, צינורות ארוכים ואסלות נסחבים בחדר מדרגות צר, וכדאי לבדוק מראש את הפניות בין הקומות.
- בבניין ותיק, מי מחליט על החלפת קו ביוב אנכי שמשרת את כל הדירות תלוי בתקנון ובנסיבות, ולכן מתחילים בפנייה לנציגות הבית ולא בעבודה של דייר אחד.
- בבית שקרוב לים, למשל במערב הקריות, ברזים חיצוניים, מחברים גלויים ומכסים של שעוני מים עלולים להישחק מוקדם בגלל המלח שבאוויר.
- בחצרות של בתים פרטיים, שורשים של עצים ותיקים חודרים לפעמים לקו הביוב וגורמים לסתימות שחוזרות.
- בבניינים שנכנסו לתהליך של התחדשות עירונית, כדאי לברר מה מתוכנן לפני שמחליפים את כל הצנרת בדירה.
מה משפיע על מחיר אינסטלציה בקריות
בקריות המחיר עולה כשהחלפת צנרת בדירה ותיקה מחייבת לפתוח קירות ורצפות, כשהקו המשותף בפיר צריך טיפול יחד עם השכנים, וכשבבית פרטי צריך לחפור בחצר כדי להגיע לקו שנסתם. תיקון נקודתי של ברז, ניאגרה או סיפון מתחת לכיור יכול להיות עבודה קצרה, גם בקומה עליונה בלי מעלית.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
היקף העבודה ומה כלול משתנים לפי המקור; המקורות לא מחלקים לרמות, והרמות כאן לפי היקף העבודה בנקודה; מקור אחד של נקודת מים לא ציין יחידה · ₪ לנקודה
אינדקס בעלי מקצוע כולל מע"מ; חברת האינסטלציה במפורש בלי מע"מ; אינדקס העסקים, פורטל המחירונים ואתר התוכן לא מציינים.
- בסיסי: 450–1,500 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~980 ₪)
- נקודת מים · בלי חיבור לשפכים
- מקור 1 (אינדקס עסקים): 500–1,300 ₪ לנקודה (בלי שפכים, בגישה קלה), לא כולל חציבה, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 1,200–1,500 ₪ לנקודה (גישה קלה, בלי חציבה וחיבור לשפכים), בלי חציבה וחיבור לשפכים, כולל מע"מ.
- מקור 3: 850–1,300 ₪ לנקודה (בלי שבירה וחציבה), כולל חומרים, ללא שבירה וחציבה, לא כולל מע"מ.
- מקור 4: 450–600 ₪, לא פורט במקור מה כלול, המקור לא מציין מע"מ.
- בינוני: 800–2,000 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~1,500 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 1,400–1,600 ₪)
- נקודה עם שפכים או נקודת ביוב · או החלפת צנרת בשיפוץ, בלי הרמת ריצוף
- מקור 1 (אינדקס עסקים): 800–1,600 ₪ לנקודה, נקודת מים עם שפכים, בגישה קלה, בלי חציבה, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 1,400–1,600 ₪ לנקודה, בלי הרמת ריצוף, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 3: 1,500–2,000 ₪ לנקודה, לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
- פרימיום: 1,600–2,500 ₪ לנקודה (לא תקרת מחיר: יש מקור בלי מחיר עליון) (המחיר שלנו: ~2,100 ₪)
- החלפה של נקודה בודדת, מים חמים וקרים · כולל הרכבת כלים סניטריים
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 1,600–2,500 ₪ ויותר לנקודה, כולל הרכבת כלים סניטריים, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות אינסטלציה בקריות
- החלפת צנרת מים מגולוונת בדירת שיכון ותיקה
- החלפת קטע בקו ביוב משותף בתיאום עם הנציגות
- פתיחת סתימה חוזרת שנגרמה משורשים בחצר
- התקנת כיור וחיבוריו במטבח משופץ במגדל חדש
- החלפת ברזים ומחברים חיצוניים שנפגעו מהמלח
- איתור נזילה שמטפטפת לתקרה של השכן מלמטה
לקרוא לפני שמזמינים אינסטלטור
רוצים הצעת מחיר לאינסטלציה בקריות?
כדי שהאינסטלטור בקריות יגיע מוכן, כתבו מה דולף או נסתם, באיזה חדר ובאיזו קומה, ואם יש תמונה של המקום.
ההודעה על אינסטלציה ואספקת מים בקריות נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על אינסטלציה בקריות
אינסטלטור בקריות: לאילו קריות מגיעים?
עמוד הקריות באתר כולל את קריית ביאליק, קריית מוצקין, קריית ים וקריית אתא. ביקור בכל אחת מהן מתאמים מראש לפי זמינות, בלי התחייבות לשעה.
אנחנו בנאות אפק. למה לבקש תוכניות לפני קידוח?
בבניין חדש הצינורות עוברים בקירות וברצפה, וקידוח עיוור עלול לפגוע בהם. תוכניות האינסטלציה מהחברה הבונה עוזרות להבין איפה הקווים עשויים לעבור, ולפני הקידוח בודקים את המקום עצמו.
השכן מלמטה מראה כתם רטוב בתקרה שלו. איך יודעים אם הנזילה אצלנו?
מתחילים בבדיקה פשוטה: סוגרים כל ברז בבית ומסתכלים אם שעון המים ממשיך להסתובב. אחר כך בודקים את הסיפונים, את האסלה ואת הרובה במקלחת. כשהמקור לא ברור, איתור נזילות בלי שבירה יכול לחסוך פתיחה של רצפה שלמה, וכדאי לתעד את הממצאים לשני הצדדים.
הבניין שלנו אולי ייכנס להתחדשות עירונית. כדאי להחליף עכשיו את הצנרת?
זה תלוי בשלב של הפרויקט ובמצב של הצנרת. כשיש נזילות או חלודה במים, התיקון לא יכול לחכות. כשההסכם כבר נחתם והלוח זמנים ידוע, לעיתים עדיף להסתפק בתיקונים נקודתיים. שאלו את נציגות הבית מה נקבע לפני שמתחילים עבודה גדולה.
בבית פרטי בקריית ביאליק יש סתימה בביוב כל כמה חודשים. למה?
בבתים ותיקים עם חצר, בין הסיבות שכדאי לבדוק: שורשים שחדרו לקו, שיפוע שהשתנה עם השנים או קטע צינור שנסדק. פתיחה של הסתימה מחזירה את הזרימה, אבל אם הסיבה נשארת, הסתימה עלולה לחזור. צילום של הקו במצלמה יכול להראות איפה הבעיה, ואז אפשר להחליט אם לחדש אותו מבפנים, להחליף קטע אחד או את כל הקו אל הרחוב.