אינסטלטור ברחובות: בתי מושבה, דירות להשכרה ושכונות חדשות
אינסטלטור ברחובות פוגש שני צדדים של העיר: המושבה הוותיקה והעיר של המחקר והלימודים. במרכז, סביב רחוב הרצל ובשכונות כמו שעריים וקריית משה, עומדים בתים ישנים ובנייני דירות מלפני עשרות שנים, שבהם ייתכן שהצנרת כבר תוקנה כמה פעמים. בדירה כזו אפשר למצוא חיבורים מאולתרים, צינורות גלויים לאורך הקיר ומכונת כביסה שחוברה מאוחר יותר.
יש בעיר דירות שמושכרות לסטודנטים ולמשפחות צעירות. בדירה להשכרה, בעל הבית מחפש ברזים וכלים שיחזיקו מעמד בלי קריאות חוזרות, והשוכר רוצה לדעת מה לעשות כשמשהו מטפטף. בבניין חדש וגבוה, למשל ברחובות ההולנדית, הצנרת צעירה יחסית, והעבודה עשויה לגעת בשדרוגים ובהזזת נקודות.
אינסטלציה ברחובות: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- הפרדסים בשטח רחובות התמעטו מאוד, ואת מקומם תפסה בנייה חדשה (מקור: ויקיפדיה). אם הדירה שלכם בשכונה חדשה, ליקוי שהתגלה בצנרת בשנים הראשונות מתעדים ומעבירים לחברה הבונה לפני שפותחים קיר.
- לעיריית רחובות עמוד של התחדשות עירונית (מקור: עיריית רחובות). אם הבניין הוותיק שלכם במרכז נמצא בתוכנית, בררו שם לפני שמחליפים את הקו המשותף שיורד בחזית.
רישוי ותיאום מול העירייה
רישוי הבנייה של רחובות מרוכז באתר ההנדסי (מקור: האתר ההנדסי של רחובות). שם בודקים תוספת לבית מושבה או חדר רחצה חדש בחצר לפני שמתכננים את הקו.
הגעה וביקור
רחובות קרובה יחסית: 55 ק״מ מהבסיס בשדרות, כ-47 דקות בלי פקקים (מקור: חישוב מסלול OSRM). אם הדירה מושכרת, כדאי לתאם את הביקור עם השוכר ולרכז את התקלות שהוא דיווח עליהן. הביקור ברחובות בלי עלות, ובו מראים את הברזים והמגופים שמטרידים אתכם; אחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים ברחובות · אינסטלציה ואספקת מים · שיטות איתור נזילות: מצלמה תרמית, האזנה, גז ובדיקת לחץ, ומחיר · שיפוץ בית פרטי ישן: מה בודקים לפני ומה מפתיע בדרך
מה מיוחד באינסטלציה ברחובות
- בבית מושבה, קירות עבים ורצפה שנוצקה על הקרקע עלולים להקשות על העברת קווים חדשים, ולכן מתכננים את המסלול לפני שמפרקים.
- בדירות להשכרה, ברזים פשוטים עם חלקי חילוף זמינים ומגוף נגיש בכל חדר רטוב יכולים לקצר תיקונים עתידיים.
- בבניינים ותיקים במרכז, הקו המשותף יורד לעיתים בחזית האחורית, ותיקון שלו דורש סולם או במה ותיאום עם כל הבניין.
- בבית פרטי עם חצר ועצי הדר ותיקים, השורשים עלולים להגיע אל קווי הביוב שמובילים לרחוב.
- בשכונות החדשות, לפני שקודחים בקיר של חדר רטוב כדאי לבדוק איפה עוברים הצינורות לפי התוכניות של הבניין.
מה משפיע על מחיר אינסטלציה ברחובות
ברחובות המחיר משתנה לפי סוג הבית. בבית מושבה, חציבה בקירות עבים והחזרת ריצוף ישן מייקרות את העבודה. בבניין ותיק, עבודה בקו המשותף שבחזית עשויה לדרוש ציוד לגובה ותיאום. בדירה להשכרה, החלפה של כל הברזים והחיבורים בבת אחת עולה יותר ביום העבודה, אבל יכולה לחסוך קריאות בודדות לאורך השנה.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
היקף העבודה ומה כלול משתנים לפי המקור; המקורות לא מחלקים לרמות, והרמות כאן לפי היקף העבודה בנקודה; מקור אחד של נקודת מים לא ציין יחידה · ₪ לנקודה
אינדקס בעלי מקצוע כולל מע"מ; חברת האינסטלציה במפורש בלי מע"מ; אינדקס העסקים, פורטל המחירונים ואתר התוכן לא מציינים.
- בסיסי: 450–1,500 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~980 ₪)
- נקודת מים · בלי חיבור לשפכים
- מקור 1 (אינדקס עסקים): 500–1,300 ₪ לנקודה (בלי שפכים, בגישה קלה), לא כולל חציבה, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 1,200–1,500 ₪ לנקודה (גישה קלה, בלי חציבה וחיבור לשפכים), בלי חציבה וחיבור לשפכים, כולל מע"מ.
- מקור 3: 850–1,300 ₪ לנקודה (בלי שבירה וחציבה), כולל חומרים, ללא שבירה וחציבה, לא כולל מע"מ.
- מקור 4: 450–600 ₪, לא פורט במקור מה כלול, המקור לא מציין מע"מ.
- בינוני: 800–2,000 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~1,500 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 1,400–1,600 ₪)
- נקודה עם שפכים או נקודת ביוב · או החלפת צנרת בשיפוץ, בלי הרמת ריצוף
- מקור 1 (אינדקס עסקים): 800–1,600 ₪ לנקודה, נקודת מים עם שפכים, בגישה קלה, בלי חציבה, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 1,400–1,600 ₪ לנקודה, בלי הרמת ריצוף, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 3: 1,500–2,000 ₪ לנקודה, לא פורט במקור מה כלול, לא כולל מע"מ.
- פרימיום: 1,600–2,500 ₪ לנקודה (לא תקרת מחיר: יש מקור בלי מחיר עליון) (המחיר שלנו: ~2,100 ₪)
- החלפה של נקודה בודדת, מים חמים וקרים · כולל הרכבת כלים סניטריים
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 1,600–2,500 ₪ ויותר לנקודה, כולל הרכבת כלים סניטריים, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות אינסטלציה ברחובות
- החלפת צנרת גלויה בבית מושבה ותיק
- התקנת נקודת מים וניקוז למכונת כביסה בדירה ותיקה
- החלפת ברזים וחיבורים בדירה לפני השכרה
- תיקון קו משותף שיורד בחזית האחורית
- צילום קו ביוב בחצר עם עצי הדר
- הזזת כיור בשדרוג מטבח בשכונה חדשה
לקרוא לפני שמזמינים אינסטלטור
רוצים הצעת מחיר לאינסטלציה ברחובות?
כדי שהאינסטלטור ברחובות יגיע מוכן, כתבו מה דולף או נסתם, באיזה חדר ובאיזו קומה, ואם יש תמונה של המקום.
ההודעה על אינסטלציה ואספקת מים ברחובות נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על אינסטלציה ברחובות
אינסטלטור ברחובות: אפשר לתאם ביקור כשהשוכר בבית?
כן. מתאמים מועד שמתאים לשוכר ולכם, ואם אתם לא מגיעים, מסכמים מראש מה מותר לפתוח ומה דורש את האישור שלכם.
גרים בבית מושבה ישן. מאיפה מתחילים עם הצנרת?
מאתרים את המגוף הראשי ואת המסלול של הקווים, בודקים לחץ ונזילות, ורק אחר כך מחליטים אם מחליפים הכול או קטעים. בקירות עבים מתכננים מסלול חדש לפני שמפרקים.
אני משכיר דירה. מה כדאי להחליף לפני שנכנס שוכר חדש?
בודקים שאין טפטוף בברזים ובמיכל ההדחה, שהמגופים נפתחים ונסגרים בקלות ושהניקוז של המקלחת זורם בלי עיכוב. ברזים שהתבלו מחליפים עכשיו, כשהדירה ריקה ואפשר לעבוד בה בנחת. כדאי גם לצלם ביום הכניסה את מד המים ואת מצב הכלים, כדי שיהיה ברור מה היה תקין כשהשוכר נכנס.
אני שוכר ויש טפטוף מתחת לכיור. מה עושים?
סוגרים את הברז הקטן שמתחת לכיור, מצלמים את המקום ומודיעים לבעל הדירה. מי מזמין את התיקון תלוי בחוזה השכירות ובמה שסוכם בין הצדדים, וכשאין הסכמה שווה לקבל ייעוץ. עדיף לא לחכות, כי טפטוף קטן פוגע עם הזמן בארון ובקיר. אם הטפטוף מגיע מהסיפון ולא מצינור המים, סגירת הברז לא תעצור אותו, ולכן עד התיקון לא משתמשים בכיור ומניחים כלי מתחתיו.
בבית המושבה שלנו הצינורות גלויים על הקירות. להשאיר אותם?
צנרת גלויה נוחה לתיקון, אבל צינורות ישנים בחוץ חשופים לשמש ולמכות. אפשר להחליף אותם בקווים חדשים באותו מסלול, להסתיר אותם בתעלה או בחיפוי, או להעביר אותם אל תוך קירות פנימיים שקל יותר לחצוב בהם. לפני שמחליטים, בודקים מאיזה חומר הצינורות: צנרת מתכת ישנה שהחלידה מבפנים מחליפים גם כשהיא נראית תקינה מבחוץ.