ממ"ק, מרחב מוגן קומתי: מה זה ובמה הוא שונה מממ"ד

איפה נמצא ממ"ק ואיך יודעים שיש

בבניינים שתוכננו עם ממ"ק יש בקומה חדר עם דלת פלדה כבדה, שפונה בדרך כלל ללובי או לחדר המדרגות. לפעמים הוא נעול, ולפעמים משתמשים בו ביום יום לאחסון או לעגלות. כדי לדעת בוודאות מה נבנה, מסתכלים בתכניות שבתיק הבניין ברשות המקומית ושואלים את נציגות הבית.

יש בניינים בלי ממ"ק ובלי ממ"ד, שבהם יש רק מקלט לכל הבניין, ויש בניינים בלי מרחב מוגן בכלל. מה עושים במצב כזה ומה נחשב חלופה מוסבר בהנחיות של פיקוד העורף, והקישור בסוף העמוד.

מי אחראי על ממ"ק בבית משותף

ממ"ק הוא לרוב חלק מהרכוש המשותף, ולכן ההחלטות עליו, התחזוקה וההוצאות עוברות בדרך כלל דרך נציגות הבית ובעלי הדירות. דייר אחד לא אמור לסגור אותו לשימוש פרטי או לשנות בו פריטים מוגנים. איך מחלקים הוצאות תלוי בתקנון, ובמחלוקת בין דיירים כדאי להתייעץ עם עורך דין.

כשהממ"ק צריך טיפול, למשל דלת שנתקעת, רטיבות או יחידת אוורור שאינה עובדת, מתחילים בבדיקה של בעל מקצוע מוסמך. לפני שינוי בפריט מוגן מבררים מה פיקוד העורף מנחה. מה נכלל בעבודה כזו מוסבר בעמוד על שיפוץ מקלט וממ"ק.

ממ"ק, ממ"ד, מקלט ומיגונית: השוואה

ההבדל העיקרי בין סוגי המרחבים הוא למי הם שייכים ואיך מגיעים אליהם. הטבלה מסכמת בקווים כלליים, ואינה קובעת מה חל בבניין מסוים.

ממ"ק או ממ"ד: ההבדל בשימוש

ההבדל שמורגש ביום יום הוא הדרך. לממ"ד מגיעים מתוך הדירה. לממ"ק יוצאים מהדירה אל הקומה, ולכן כדאי לדעת מראש איפה הוא, אם הוא פתוח ואיך נכנסים אליו בלילה. בממ"ק שוהים עם שכנים, וזו עוד סיבה לשמור שיהיה פנוי ונקי.

דירה בבניין עם ממ"ק לא חייבת להישאר בלי ממ"ד. יש בניינים שבהם בעלי דירות בודקים הוספה של ממ"ד, ואת האפשרויות מבררים בוועדה המקומית. איך זה נעשה מוסבר בעמוד על הוספת ממ"ד לדירה קיימת.