שיפוץ מקלט ומרחב מוגן קומתי (ממ"ק)

מה משפצים במקלט ובממ"ק

במקלט שמתחת לקרקע אחת הבעיות שאפשר למצוא היא רטיבות: קירות עם כתמים, טיח מתפורר וריח של עובש. אם יש רטיבות, השיפוץ מתחיל באיתור המקור ובאיטום, ורק אחר כך טיח וצבע. מעבר לזה, השיפוץ יכול לכלול את החשמל והתאורה, את הריצוף, את דלתות ההדף והאטמים שלהן, את פתחי האוורור ויחידת הסינון אם יש, ואת הגישה למקלט.

מי מחליט ומה כדאי לבדוק

לפי פיקוד העורף, האחריות לאחזקת מקלטים בבניינים משותפים חלה על הדיירים ועל ועד הבית, והאכיפה מוטלת על הרשות המקומית. איך מחליטים על שיפוץ ואיך מתחלק המימון תלוי בתקנון ובמעמד המקלט או הממ"ק ברכוש המשותף. על מקלט ציבורי מבררים מול הרשות המקומית. לפני שמתחילים, בדקו מי אחראי אצלכם.

שינויים בפריטים המוגנים עצמם, כמו דלתות ההדף, פתחי האוורור, יציאת החירום או הקירות, הם לא עבודת גמר רגילה. לפני כל שינוי כזה כדאי לבדוק מול פיקוד העורף ומול הרשות המקומית מה מותר. עבודות גמר כמו טיח, צבע, ריצוף ותאורה נוגעות פחות בשאלות האלה, אבל גם אותן כדאי לתכנן כך שלא יחסמו פתח או מעבר.

מקלט ביתי או מקלט משותף

יש בתים צמודי קרקע שבהם נבנה מקלט פרטי, למשל במרתף. זה מקלט ביתי: ההחלטות עליו והשיפוץ שלו בידי בעלי הבית, והוא משרת רק אותם. מקלט משותף משרת את כל דיירי הבניין, ומקלט ציבורי משרת את השכונה, ולכן בהם ההחלטה עוברת דרך הדיירים או הרשות.

ההבדלים בין מקלט, ממ"ק, מרחב מוגן קומתי ומיגונית, למי כל אחד משרת ומי מחליט עליו, מסוכמים בטבלת השוואה בעמוד על הממ"ק.

מה כוללת הצעת מחיר

• בדיקה של הרטיבות ושל המקור שלה, ומה הפתרון המוצע.
• פינוי תכולה ופסולת לפני העבודה.
• איטום, טיח, צבע וריצוף, ובאיזה היקף.
• חשמל ותאורה, ומה נעשה בדלתות, באטמים ובפתחי האוורור.
• לוח זמנים, ואיך המקלט נשאר זמין לשימוש בזמן העבודה.

טעויות נפוצות

• לצבוע על רטיבות בלי לטפל במקור, ולראות את הכתמים חוזרים.
• לחסום יציאת חירום, פתח אוורור או מעבר בארונות ובמדפים.
• להפוך את המקלט למחסן שאי אפשר לפנות מהר.
• להחליף או לשנות דלת הדף בלי לבדוק קודם מה נדרש.