טיברון

ממ"ד ומיגון

כמה עולה ממ"ד: מחיר בנייה, תוספת לדירה, דלת, חלון ומיגונית

לפי המקורות הציבוריים שבדקנו בספטמבר 2026, בניית ממ"ד בבית קיים מתומחרת ב-8,000–11,000 ₪ למ"ר בבנייה סטנדרטית או בבניין משותף (המשפצים בישראל, עופרים), בכ-13,000 ₪ למ"ר בבית פרטי (עופרים, מידרג) וב-15,000–16,500 ₪ למ"ר בגימור גבוה (המשפצים בישראל, מידרג). לחדר של 9 מ"ר הטווחים הם 100,000–130,000 ₪ בתחתית (עופרים, עידן מיגון), 118,000–168,500 ₪ באמצע (מידרג, לפני מע"מ ובלי חדר רחצה; עופרים) ו-150,000–220,000 ₪ בטווח העליון (מוזס אדריכלות; ע.ד.ר.כ, לפני מע"מ, כולל תכנון, דלת, חלון וסינון עד טופס 4).

המספרים פורסמו בדפים של פורטלים, קבלנים, יצרנים ומוכרים, ורוב הדפים לא מציינים תאריך. בטבלאות שלמטה כל מספר מופיע עם המקור שלו, מה כלול בו ומה ידוע על המע"מ.

בניית ממ"ד: מחיר למ"ר

פריטטווח או נקודהמה כלול ומע"ממקורתאריך בדף
בנייה סטנדרטית או בניין משותף8,000–11,000 ₪לא צויןהמשפצים בישראל, עופריםלא צוין
בית פרטיכ-13,000 ₪מידרג: לפני מע"מ, זו תחילת הטווח שלועופרים, מידרג, בניית ממ"דלא צוין
גימור גבוה, טווח עליון15,000–16,500 ₪מידרג: לפני מע"מהמשפצים בישראל, מידרג, בניית ממ"דלא צוין

בניית ממ"ד: מחיר לחדר

פריטטווח או נקודהמה כלול ומע"ממקורתאריך בדף
9 מ"ר, טווח תחתון100,000–130,000 ₪בלי פירוטעופרים, עידן מיגוןלא צוין
9 מ"ר, טווח אמצעי118,000–168,500 ₪מידרג: לפני מע"מ, בלי חדר רחצה. עופרים: 130,000–150,000 ₪ בבניין מגוריםמידרג, בניית ממ"ד, עופריםלא צוין
12 מ"ר, בלי חדר רחצה136,000–197,500 ₪לפני מע"ממידרג, בניית ממ"דלא צוין
טווח עליון150,000–220,000 ₪ע.ד.ר.כ: 160,000–220,000 ₪ לפני מע"מ, כולל תכנון, שלד, דלת, חלון וסינון עד טופס 4, בלי אגרותמוזס אדריכלות, ע.ד.ר.כ30.07.2026, 15.07.2026
חדר רחצה בתוך הממ"ד36,000–54,100 ₪ נוספיםלפני מע"ממידרג, בניית ממ"דלא צוין

תוספת ממ"ד לדירה קיימת

להסבה של חדר קיים לממ"ד מצאנו שני מקורות בלבד, והמספרים שלהם רחוקים פי 2–3. לא הצלחנו ליישב ביניהם, ולכן אלה שתי נקודות נפרדות ולא טווח אחד.

פריטטווח או נקודהמה כלול ומע"ממקורתאריך בדף
הסבת חדר קיים של 9 מ"ר45,000–65,000 ₪סכום כולל, מע"מ לא צויןהמשפצים בישראללא צוין
חיזוק חדר קיים120,000–150,000 ₪לפני מע"מע.ד.ר.כ15.07.2026

דלת ממ"ד

פריטטווח או נקודהמה כלול ומע"ממקורתאריך בדף
דלת ציר בסיסית3,780–5,000 ₪כולל התקנהדפי זהב, מידרג, דלת ממ"דלא צוין
דלת ציר, טווח מקובל4,500–8,000 ₪אספקה והתקנה. המקצוענים: בלי התקנת המשקוף. מידרג, בניית ממ"ד: לפני מע"ממידרג, דלת ממ"ד, המקצוענים, מידרג, בניית ממ"ד, דפי זהבלא צוין
דלת הזזה10,500–13,420 ₪כולל התקנה או משקוף ייעודי, לפי המקורהמקצוענים, דפי זהב, מידרג, בניית ממ"דלא צוין
התקנה בלבד540–864 ₪בלי הדלתדפי זהבלא צוין

חלון ממ"ד

פריטטווח או נקודהמה כלול ומע"ממקורתאריך בדף
חלון זכוכית אטום, החלפה בסיסית2,160–4,000 ₪מקלט: לפני מע"מדפי זהב, מקלט01.03.2026 (מקלט)
חלון דור חדש3,000–4,500 ₪מידרג: לפני מע"מ. ל.נ.: חומר והתקנהמידרג, חלון ממ"ד, ל.נ. עולם המיגוןלא צוין
דור ישן או חלון פלדה חיצוני4,500–7,000 ₪ל.נ.: התקנת חלון הפלדה בנפרדמידרג, חלון ממ"ד, ל.נ. עולם המיגון, מידרג, בניית ממ"דלא צוין
חלון ותריס יחד4,000–7,000 ₪לפני מע"ממקלט01.03.2026

סט ממ"ד: אין מחיר ציבורי

לסט, כלומר דלת, חלון וסינון שמוזמנים יחד, לא מצאנו מחיר באף דף שקראנו. לכן אין כאן סכום, ואין טעם לחבר את השורות של הדלת והחלון ולקרוא לתוצאה מחיר סט.

מיגונית

המילה מיגונית משמשת לשני מוצרים שונים: תא בטון קטן לחצר, ומבנה מוגן גדול בגודל של חדר. המחירים שלהם רחוקים מאוד, ולכן הם בשורות נפרדות.

פריטטווח או נקודהמה כלול ומע"ממקורתאריך בדף
מיגונית קטנה חדשה15,000–35,000 ₪לפני הובלה ומנוףבר-אל 27, גואטה20.01.2026 (בר-אל 27)
מיגונית קטנה עם הובלה והצבה25,000–40,000 ₪כולל הובלה והצבהבר-אל 27, עידן מיגון20.01.2026 (בר-אל 27)
מבנה מוגן גדול, חדש50,000–300,000 ₪מ-6 מ"ר ומעלה. גואטה מבנים ניידים: לפני מע"מ. יצחק שרעבי: בתוספת מע"מגואטה מבנים ניידים, יצחק שרעבילא צוין
מיגונית קטנה יד שנייה12,000–20,000 ₪לא צויןגואטהלא צוין
הכנת שטח2,000–5,000 ₪בנפרד מהמחירגואטהלא צוין
הובלה והצבה במנוף3,000–6,000 ₪בנפרד מהמחירגואטהלא צוין

ממ"ד מוכן, נייד או יביל

אצל יצחק שרעבי הדגמים מתוארים במטרים, ולא ברור אם הכוונה לאורך או לשטח.

פריטטווח או נקודהמה כלול ומע"ממקורתאריך בדף
קטן, עד 6 מ"ר50,000–65,000 ₪יצחק שרעבי: בתוספת מע"מ, כולל הובלה, הצבה ודלת הדףעופרים, ממ"ד מוכן, גואטה מבנים ניידים, לפי מידה, יצחק שרעבילא צוין
סטנדרטי, 6–12 מ"ר54,000–120,000 ₪גואטה: הובלה והצבה בנפרדדפי זהב, גואטה מבנים ניידים, לפי מידה, יצחק שרעבי, ממ"ד טכנולוגיותלא צוין
גדול או עם גמר מלא124,200–170,000 ₪ממ"ד טכנולוגיות: ההתקנה בנפרדממ"ד טכנולוגיות, יצחק שרעבי, גואטה מבנים ניידים, לפי מידה, דפי זהבלא צוין

מערכת סינון ואוורור

המחיר של המוכר נמוך בהרבה מהטווח של הפורטל, ולא ברור אם מדובר באותו היקף עבודה. מחיר לבדיקה התקופתית או להחלפת מסננים לא מצאנו.

פריטטווח או נקודהמה כלול ומע"ממקורתאריך בדף
מערכת סינון כולל התקנה4,000–7,000 ₪מידרג: לפני מע"ממידרג, בניית ממ"ד, בונים בית11.12.2024 (בונים בית)
טווח רחב, מקור אחד5,000–15,000 ₪כולל התקנהבונים בית11.12.2024
דגם בסיסי בהזמנה באתר1,530 ₪בתוספת מע"מ, כולל משלוח, התקנה ואישורים לטופס 4HomeXpert12.01.2026

היתר, אגרות וליווי מקצועי

לבתים צמודי קרקע ולמבנים נמוכים קיים מסלול מהיר, שבו הבקשה עוברת במערכת הרישוי של פיקוד העורף. הוא נקבע לתקופה מוגבלת, ולכן את התוקף שלו בודקים מול פיקוד העורף לפני שמתכננים לפיו. בדף של כל זכות על המסלול אין סכומי אגרה.

פריטטווח או נקודהמה כלול ומע"ממקורתאריך בדף
אגרות והיתרי בנייה8,000–15,000 ₪לא צויןמוזס אדריכלות30.07.2026
אגרות רישוי ברשות המקומית2,000–5,000 ₪לפני מע"מעוגן15.08.2026
תכנון אדריכלי והגשה10,000–20,000 ₪לפני מע"מעוגן15.08.2026
תכנון קונסטרוקציה6,000–12,000 ₪לפני מע"מעוגן15.08.2026
יועץ מיגון ואישור פיקוד העורף3,000–6,000 ₪לפני מע"מעוגן15.08.2026
פיקוח2,000–3,500 ₪לפני מע"ממידרג, בניית ממ"דלא צוין
ליווי אדריכל ומהנדס במסלול הפטור15,000–25,000 ₪לדברי המקור יורד כששכנים מגישים יחדמוזס אדריכלות30.07.2026

מה משפיע על המחיר

  • גודל החדר, והאם יש בו חדר רחצה.
  • בית פרטי או דירה בבניין משותף, וחיזוקים ונגישות שנדרשים בבניין.
  • האזור: לפי אחד המקורות, בקו העימות הקירות והתקרה עבים יותר, וזה מייקר.
  • רמת הגמר, וסוג הדלת: על ציר או הזזה.
  • גישה לאתר, מנוף, מרחק ההובלה וסוג הקרקע.
  • מסלול האישור, ועלויות התכנון, הליווי והבדיקות.
  • מה כתוב בהצעה: תכנון, אגרות, בדיקות עד טופס 4 ומע"מ.

איך לקרוא את המספרים

הערכה להתמצאות בלבד לפי מקורות פומביים בישראל, לא הצעת מחיר. חלק מהמקורות כותבים שהמחיר לפני מע"מ ורובם לא אומרים, ולכן משווים רק אחרי שבודקים את זה. רוב הדפים שייכים לקבלנים, ליצרנים ולמוכרים, שיש להם אינטרס מסחרי. המחיר בפועל נקבע אחרי ביקור בנכס ולפי היקף, גישה, מצב קיים ובחירת חומרים.

לבנייה, לתוספת לדירה או להחלפת דלת וחלון: הצעת מחיר לעבודת ממ"ד, אחרי שאנחנו רואים את הבית ואת הדרך אליו.

מקורות המחיר בעמוד

המספרים נלקחו מהדפים האלה, שנקראו בספטמבר 2026. אלה פורטלים ואתרים מסחריים, לא גופים רשמיים, ואין לטיברון קשר מסחרי איתם.

כל העבודות והמושגים בתחום מרוכזים בעמוד על מרחב מוגן דירתי (ממ"ד). לבנייה, להחלפה או לתיקון, ראו עבודות ממ"ד בטיברון.

רוצים הצעת מחיר לממ"ד?

אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.

שלחו במייל

ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.

שאלות נפוצות: מחירי ממ"ד

כמה עולה לבנות ממ"ד בבית קיים?

במקורות הציבוריים שבדקנו: 8,000–11,000 ₪ למ"ר בבנייה סטנדרטית, ועד 15,000–16,500 ₪ למ"ר בגימור גבוה. לחדר של 9 מ"ר הטווח נע בין 100,000–130,000 ₪ בתחתית ל-150,000–220,000 ₪ בטווח העליון, לפי מה שכלול במחיר.

כמה עולה תוספת ממ"ד לדירה קיימת?

מצאנו שתי נקודות רחוקות: 45,000–65,000 ₪ להסבת חדר קיים של 9 מ"ר (המשפצים בישראל), ו-120,000–150,000 ₪ לפני מע"מ לחיזוק חדר קיים (ע.ד.ר.כ). בגלל פער של פי 2–3, רק בדיקה בבית תראה מה נדרש אצלכם.

כמה עולה דלת ממ"ד חדשה?

דלת על ציר עולה 4,500–8,000 ₪ ברוב המקורות, ודלת ציר בסיסית מתחילה ב-3,780 ₪ כולל התקנה. דלת הזזה עולה 10,500–13,420 ₪. רוב המקורות לא כותבים אם המע"מ כלול.

כמה עולה מיגונית לחצר?

מיגונית קטנה חדשה: 15,000–35,000 ₪ לפני הובלה ומנוף, ו-25,000–40,000 ₪ עם הובלה והצבה. מבנה מוגן גדול, מ-6 מ"ר ומעלה, עולה 50,000–300,000 ₪ לפי הגודל. הכנת השטח וההובלה במנוף מתומחרות לרוב בנפרד.

האם המחיר כולל מע"מ?

לא תמיד, ולא תמיד זה כתוב. מידרג, ע.ד.ר.כ, מקלט, עוגן, יצחק שרעבי, HomeXpert וגואטה מבנים ניידים מציינים מחיר לפני מע"מ, ורוב המקורות האחרים לא אומרים. לכן בטבלאות יש עמודה למע"מ, ובהצעת מחיר כדאי לוודא שהוא כתוב במפורש.

עוד בממ"ד ומיגון

מקורות רשמיים לקריאה

קישורים לגופים ציבוריים בלבד, לקריאה לפני השיחה. טיברון אינה מפרשת אותם ואינה קובעת מה חל על הפרויקט שלכם.