איטום גגות בטבריה: חום של עמק, בזלת ומדרון
איטום גגות בטבריה מתוכנן גם נגד השמש. בקיץ חם, יריעות, צבעים ומשחות איטום שנשארים חשופים עלולים להתייבש, להתכווץ ולהיסדק. סערת חורף חזקה עלולה לגלות בבת אחת סדקים שנפתחו בקיץ. בשיכון במעלה ההר הגג עשוי להיות שטוח, ועליו דודים ומזגנים.
בחלק התחתון של העיר יש בתים ישנים מאבן בזלת, ובהם מים עלולים לחדור דרך המישקים שבין האבנים ולא דרך הגג. בבית על מדרון, מים מהמגרש שמעל עלולים לזרום אל הקיר האחורי, וקיר תמך ישן עלול לספוג אותם. מרפסת פתוחה שפונה לכנרת עשויה להיות חשופה לשמש ולרוח שעות ארוכות.
איטום בטבריה: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- בטבריה כ-437 מ״מ משקעים בשנה (מקור: ויקיפדיה). אם רוצים לחדש את איטום הגג לפני החורף, קובעים את העבודה לימים יבשים ושואלים את בעל המקצוע כמה זמן החומר המוצע צריך להתייבש לפי הוראות היצרן.
- בטבריה שלושה מפלסים, והנמוך מהם, ליד הכינרת, נמצא כ-210 מ׳ מתחת לפני הים (מקור: ויקיפדיה). אם הבית שלכם צמוד למדרון ואחד הקירות נוגע באדמה או בקיר תמך, בודקים את האיטום של הקיר הזה ואת הניקוז שלמרגלותיו, ולא רק את הגג.
רישוי ותיאום מול העירייה
פרגולה, חדר יציאה או מעקה חדש שנבנים עם האיטום בודקים מול הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית טבריה (מקור: מבקר המדינה), ושואלים אם נדרש היתר.
הגעה וביקור
בין שדרות, שבה הבסיס שלנו, לטבריה 205 ק״מ, כ-148 דקות בנסיעה חופשית (מקור: חישוב מסלול OSRM). צלמו את הגג ואת הקיר הצמוד למדרון אחרי גשם, אם אפשר לעשות זאת בבטחה, וחפשו מסמכים על האיטום הקודם. מראים בביקור, שאין עליו תשלום, את הכתמים בבית ואת התמונות מהחורף, ואחר כך תקבלו הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים בטבריה · איטום · איטום גג במריחה: חומרי איטום לגג שטוח, הכנת השטח, שכבות ובדיקה · איטום קירות חוץ: סיבות לרטיבות, שיטות וטיח מונע רטיבות
מה מיוחד באיטום גגות בטבריה
- בחום של הקיץ, שכבת איטום בלי הגנה מפני השמש עלולה להתיישן מהר, וציפוי מחזיר קרינה יכול להאריך את חייה.
- עבודה על גג בשעות הצהריים בקיץ קשה ולעיתים פוגעת בחומרים, ולכן מתכננים אותה לשעות הבוקר המוקדמות.
- בבתי בזלת, מישקים ישנים שהתפוררו עלולים להכניס מים לקיר, וחידוש שלהם בחומר מתאים קודם לצביעה או לטיח.
- בבית שבנוי מתחת למגרש אחר על המדרון, הקיר האחורי צריך איטום וניקוז שמרחיקים ממנו את מי הגשם.
- במרפסות פתוחות שפונות לכנרת, רובה ומשחות סביב המעקה עלולות להיסדק מהשמש, ואז מים חודרים דרכן לתקרה שמתחת.
מה משפיע על מחיר איטום בטבריה
בטבריה המחיר עולה כשהעבודה דורשת גישה במדרגות רבות על המדרון, כשקיר אחורי או קיר תמך צריכים איטום מבחוץ וחפירה, וכשבבית בזלת צריך לחדש מישקים לאורך כל החזית. עבודה בשעות הבוקר בלבד מאריכה את הפרויקט בקיץ. ציפוי מחזיר קרינה מוסיף לעלות, אבל יכול להאט את ההתיישנות של השכבה שמתחתיו.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר
המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.
- אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
- איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
- מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
- יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
- פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
- פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
- מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות איטום בטבריה
- איטום גג שטוח בשיכון וציפוי מחזיר קרינה
- חידוש מישקים בקיר אבן בזלת
- איטום קיר אחורי של בית על המדרון
- טיפול בקיר תמך ישן שסופג מים מהמגרש
- איטום מרפסת פתוחה שפונה לכנרת
- תיקון מקומי סביב בסיסי דודים ומזגנים
לקרוא לפני שמזמינים איטום גגות
רוצים הצעת מחיר לאיטום בטבריה?
לבדיקת איטום בטבריה כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.
ההודעה על איטום בטבריה נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על איטום בטבריה
איטום גגות בטבריה: אפשר לאטום כשצפוי גשם?
שואלים את בעל המקצוע מה הוראות היצרן של החומר המוצע אומרות על לחות ועל גשם בזמן הייבוש, וקובעים את המועד לפי התחזית. אם גשם מגיע באמצע העבודה, מבקשים לדעת מראש איך מגינים על השכבה שכבר יושמה.
איפה בודקים בטבריה אם מותר לבנות פרגולה על גג שנאטם?
האתר ההנדסי של טבריה, ״הוועדה לתכנון ובניה טבריה״, כולל רישוי, בקשות ותב״ע (מקור: האתר ההנדסי של טבריה). אם הפרגולה תעוגן לגג, מתאמים את מקום העיגונים עם בעל המקצוע לפני האיטום, כדי לא לחורר אחר כך שכבה חדשה.
האיטום על הגג בן כמה שנים בלבד וכבר נסדק. למה?
בחום של הקיץ, שכבה בלי הגנה מפני קרינה עלולה להתייבש ולהתכווץ מהר. גם הנחה בשעות החמות, על משטח לוהט, עלולה לפגוע בהדבקה. בודקים את מצב השכבה ואם צריך מוסיפים ציפוי מגן או מחליפים את האזורים שנפגעו. בדיקה של הגג בסוף כל קיץ, כשהוא עוד יבש ורק כשהעלייה בטוחה, יכולה לגלות סדקים חדשים לפני הסערה הראשונה.
הקיר האחורי של הבית רטוב בכל חורף. מה עושים?
בבית על מדרון, המים מהמגרש שמעל עלולים להיאסף ליד הקיר. בודקים את הניקוז בגבול המגרש. אם נדרשת חפירה לאורך הקיר, בעל מקצוע מתכנן אותה אחרי בדיקת היסודות והתשתיות, אוטם את הקיר מבחוץ ומניח ניקוז שמוביל את המים למוצא מתאים. מרזב שנשפך ליד הקיר מקבל צינור המשך שמרחיק את המים ממנו.
אפשר לאטום קיר בזלת בלי להסתיר את האבן?
כן. מחדשים את המישקים בחומר שמתאים לאבן ישנה, ובמקרה הצורך מוסיפים חומר דוחה מים שקוף. אם הקיר צריך להתייבש דרך האבן, לא מכסים אותו בשכבה אטומה לגמרי; את החומר בוחרים עם בעל המקצוע לפי מצב הקיר. לניקוי הבזלת מתאימים מברשת רכה ומים; שטיפה בלחץ גבוה עלולה לפגוע במישקים.