חשמלאי בתל אביב: חיווט ישן, לחות ים ומגדלים חדשים
חשמלאי בתל אביב עשוי להיכנס לבניין בעיר הלבנה או לבית ישן בלב העיר, שבו החיווט נבנה בתקופה שבה בדירה היו מקרר, כמה נורות ומגהץ. אם היום הדירה מחזיקה מזגן בכל חדר, מדיח, תנור ומכונת כביסה עם מייבש, הלוח המקורי עלול להתקשות לעמוד בזה. בחלק מהבניינים עוד אפשר למצוא מוליכים בלי הארקה, צינורות מתכת שהחלידו ושקעים שנוספו לאורך השנים בלי תכנון.
לצד הדירות הוותיקות צומחים מגדלים חדשים, ושם השאלות אחרות: תאורה מעוצבת, תשתית לבית חכם ועמדת טעינה בחניון התת-קרקעי. בבית ליד החוף, למשל ביפו, לחות ומלח עלולים לפגוע באביזרים במרפסות ובגגות. כשמשפצים דירה להשכרה ורוצים לסיים בין שוכר לשוכר, כדאי להכין מראש תוכנית נקודות מלאה.
חשמל בתל אביב-יפו: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- לעירייה מדיניות תמ״א 38, והחברה העירונית ״עזרה ובצרון״ מלווה חיזוק מבנים (מקור: עיריית תל אביב-יפו). אם הבניין שלכם בתהליך חיזוק, בררו עם היזם אם ארון המונים או הקו הראשי לדירה יזוזו, לפני שמחליפים את לוח הדירה.
- תל אביב-יפו היא עיר חוף (מקור: ויקיפדיה). אם יש לכם מרפסת שפונה לים, בוחרים לשקעים ולתאורת החוץ דרגת הגנה מפני מים ואבק. אם שקע בקיר החיצוני מתחמם או משחיר, מפסיקים להשתמש בו ומזמינים חשמלאי שיפתח ויבדוק אותו.
רישוי ותיאום מול העירייה
שינוי בחזית, כמו קופסה, תאורה או מצלמה על קיר משותף, בודקים בעמוד ״רישוי ופיקוח בנייה״ (מקור: עיריית תל אביב-יפו) ובתקנון הבית לפני הקידוח.
הגעה וביקור
מהבסיס שלנו בשדרות לתל אביב-יפו 77 ק״מ, כ-63 דקות בלי פקקים (מקור: חישוב מסלול OSRM). לביקור כדאי לצלם את הלוח, לרשום את המזגנים ואת מכשירי המטבח הגדולים, ולדעת אם החיבור חד-פאזי או תלת-פאזי. בביקור, שאין עליו תשלום, מראים לחשמלאי את הלוח ואת מה שמתכננים להוסיף, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים בתל אביב-יפו · חשמל · החלפת לוח חשמל: מתי מחליפים, מה יש בלוח חדש ומה בודקים · תמ"א 38: מה זה, מה הקבלן עושה בפועל ומה בודקים
מה מיוחד בעבודות חשמל בתל אביב
- בבנייני סגנון בינלאומי שנמצאים בשימור, כבלים וקופסאות על החזית עלולים להיתקל בהנחיות של העירייה, ולכן מעדיפים להעביר אותם בתוך הדירה.
- דירות קטנות עם מזגן בכל חדר צריכות לעיתים הגדלת חיבור, כי הלוח המקורי תוכנן לצריכה נמוכה בהרבה.
- במרפסות הפונות לים, שקעים וגופי תאורה רגילים עלולים להחליד מהר, ולכן כדאי לבחור במקומם אביזרים מוגנים מפני מים.
- במגדל עם חניון תת-קרקעי, ייתכן שעמדת טעינה תחובר דרך פתרון משותף שהבניין בוחר, ולא בכבל פרטי מהדירה.
- בבית ישן ביפו, אם הקירות עשויים אבן כורכר, חציבה בהם עלולה לפורר את הטיח סביב הנקודה.
מה משפיע על מחיר חשמל בתל אביב-יפו
בתל אביב המחיר עולה כשצריך להחליף את כל החיווט בדירה ישנה ולא רק את הלוח, כשהעבודה נעשית בבניין לשימור עם מגבלות על החזית, וכשפריקת ציוד ברחוב צפוף מאריכה את יום העבודה. דירה במגדל חדש, שבה התשתית תקינה וצריך רק להוסיף נקודות או תאורה, עשויה להיות העבודה הקלה יחסית.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ לנקודה
אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ; בפורטל המחירונים לא ודאי; אצל החשמלאי לא מצוין.
- בלי חציבה: 350–600 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~450 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 350–550 ₪)
- נקודה חד-פאזית חיצונית בתעלה, בלי חציבה · פורטל מחירונים 350-500 · אינדקס בעלי מקצוע 350-600 כולל מע"מ
- מקור 1 (אינדקס בעלי מקצוע): 350–600 ₪ לנקודה (בלי חציבה, עד 5 מ'), עבודה וחומר, כולל מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 350–500 ₪ לנקודה (בתעלה, בלי חציבה), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- עם חציבה: 500–700 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~600 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 500–700 ₪)
- נקודה עם חציבה · פורטל מחירונים, חשמלאי ואינדקס בעלי מקצוע (כולל מע"מ)
- מקור 1 (אינדקס בעלי מקצוע): 500–700 ₪ לנקודה (עם חציבה), עבודה וחומר, כולל מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 500–700 ₪ לנקודה (עם חציבה), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- תלת-פאזי: 800–1,800 ₪ לנקודה (המחיר שלנו: ~1,300 ₪)
- נקודה תלת-פאזית · מקור יחיד (פורטל מחירונים)
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 800–1,800 ₪ לנקודה, לא פורט במקור מה כלול, המקור לא מציין מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות חשמל בתל אביב-יפו
- החלפת חיווט ולוח בדירה בבניין מהעיר הלבנה
- הגדלת חיבור והוספת מעגל לכל מזגן
- אביזרים מוגנים מים במרפסת מול הים
- תאורה שקועה ופסי לד בדירה במגדל
- קופסאות עמוקות ומוליך אפס בכל מפסק לקראת בית חכם
- סידור נקודות מהיר בין שוכרים בדירה להשכרה
לקרוא לפני שמזמינים חשמלאי
רוצים הצעת מחיר לחשמל בתל אביב-יפו?
לחשמלאי בתל אביב-יפו כתבו אם מדובר בנקודות, בלוח, בתאורה או בתקלה, ואם ידוע לכם כמה ישן הלוח ואם החיבור תלת-פאזי.
ההודעה על חשמל בתל אביב-יפו נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על חשמל בתל אביב-יפו
חשמלאי בתל אביב: מה עושים כשהבניין ישן והחיווט מקורי?
מתחילים בבדיקה של הלוח, ההארקה והמעגלים, ומחליטים אם מחליפים הכול או בשלבים. בדירה שמשפצים ממילא, החלפה לפני הטיח והצבע חוסכת פתיחה כפולה.
הבניין בחיזוק. להחליף לוח עכשיו?
אם הקו הראשי או ארון המונים יזוזו בפרויקט, כדאי לחכות לתוכנית. עמוד תמ״א 38 של העירייה (מקור: עיריית תל אביב-יפו) מסביר את המדיניות, ואת הפרטים של הבניין שלכם מבקשים מהיזם.
הדירה בבניין לשימור. אפשר להחליף את כל החיווט?
ייתכן שכן, כשהעבודה נעשית בתוך הדירה. ההגבלות עשויות לחול על החזית ועל החלקים המשותפים, ולכן מתכננים את תוואי הכבלים בתוך הקירות או מתחת לריצוף, ובודקים מראש מה מותר בחדר המדרגות. בבניין לשימור בהגבלות מחמירות כדאי לברר מול העירייה אם יש בדירה פרטים פנימיים מוגנים.
יש לי מזגן בכל חדר והחשמל נופל. להחליף לוח?
לא תמיד. לפעמים מספיק לפצל מעגלים, ולפעמים הבעיה היא החיבור הכללי של הדירה, שקטן מדי לצריכה. חשמלאי מוסמך ימדוד את העומס ויאמר אם צריך לוח חדש, הגדלת חיבור או שניהם. כדאי לבקש שהמדידה תיעשה כשהמזגנים פועלים, כדי לראות את העומס האמיתי.
איך מתקינים עמדת טעינה במגדל עם חניון משותף?
במגדל חדש, ייתכן שנציגות הבית או חברת הניהול בוחרת פתרון אחיד לכל החניון, והדיירים מצטרפים אליו. כשאין פתרון כזה, בודקים עם הנהלת הבניין אפשרות למשוך קו נפרד ממונה הדירה, וחשמלאי מוסמך מבצע את החיבור. לפני שמתחילים מסכמים גם מי משלם על החשמל של העמדה ואיך תימדד הצריכה.