נזילת מים מצנרת משותפת: איך יודעים שהצינור של הבניין ומה עושים עכשיו
צנרת משותפת היא צינור שמשרת יותר מדירה אחת: קו אנכי של מים, ביוב או מי גשם, או קו האספקה הראשי של הבניין. כשנזילה מגיעה ממנו, סגירת המים בדירה לא תעצור אותה, ולכן מתעדים, מודיעים לשכנים שמעל ופונים לוועד הבית או לחברת הניהול. מי מתקן ומי משלם תלוי בתקנון ובמקום התקלה, ובמחלוקת שואלים עורך דין או את חברת הביטוח.
הסיבות הנפוצות
קו ביוב אנכי בפיר
צינור הביוב שיורד מהגג אוסף את המים של הדירות שמעליו. חיבור שזז או סדק בצינור ותיק מוציאים מים כשהשכנים משתמשים בהם, גם כשאצלכם הכול סגור.
עמוד מים ראשי
הצינור שמזין את הדירות נמצא תחת לחץ כל הזמן, ולכן דליפה ממנו נמשכת ביום ובלילה ולא נעצרת כשסוגרים את המים בדירה.
צינור מי גשם
צינור שמוריד מים מהגג עובר לפעמים בתוך קיר או פיר. כשהוא סדוק או סתום, הרטיבות עשויה להופיע בעקבות גשם ולהיחלש בתקופות יבשות.
קטע של הבניין שעובר בדירה
בבניינים ותיקים יש מקרים שבהם קו של הבניין עובר בתוך קיר של חדר רחצה או מטבח. הצינור נמצא אצלכם, אבל הוא משרת גם את הדירות האחרות.
נקודת החיבור בין הדירה לקו
לא תמיד ברור איפה נגמר החלק הפרטי, ולכן מצלמים את נקודת החיבור לפני כל פתיחה.
מה בודקים
- האם המים ממשיכים לרדת גם כשהדירה סגורה בברז הראשי. אם כן, המקור עשוי להיות מחוץ לצנרת שלכם.
- האם הצינור עולה ויורד בין הקומות, בפיר או בקיר, ואם לשכנים מעל או מתחת יש סימנים באותו מקום.
- האם הרטיבות קשורה לגשם, לשעות שבהן השכנים מתקלחים, או נמשכת כל הזמן.
- מה כתוב בתקנון הבניין על צנרת משותפת, ומי מטפל בתחזוקה.
- צילומים עם תאריך של הכתם, של המים ושל כל נזק לרהיטים, לפני שמישהו פותח קיר.
מתי זה דחוף
- מים שזורמים בכמות גדולה מקיר או מתקרה. מתקשרים לוועד או לחברת הניהול, ואם אין מענה מבקשים מהשכנים מעל לסגור את המים אצלם.
- מים ליד שקעים, ספוטים או לוח החשמל. לא נוגעים, מורידים את המפסק רק כשהלוח יבש ומזמינים חשמלאי מוסמך.
- מי ביוב שיוצאים מקיר, מתקרה או מניקוז ברצפה. לא נוגעים במים ומרחיקים ילדים, מפסיקים להשתמש בניקוזים, מבקשים מהשכנים שמחוברים לקו לעשות כך גם הם, ופונים לוועד להזמנת אינסטלטור דחוף.
מי מטפל
אנחנו מבצעים את העבודות האלה ונותנים הצעת מחיר אחרי ביקור בבית.
- אינסטלציה ואספקת מיםתחום
איתור המקור, החלפת קטע או חיבור בקו המשותף ובדיקה של הנקודה שבה הדירה מתחברת אליו, בתיאום עם הוועד.
- איטוםתחום
כשהמים חדרו לקיר או לתקרה דרך פיר או מעבר צנרת, איטום המעבר אחרי שהצינור תוקן.
לפי עיר
מדריכים קשורים
רוצים הצעת מחיר לטיפול בנזילת מים צנרת משותפת?
אפשר להתקשר, או לשלוח הודעה מוכנה עם מה שראיתם כאן ולקבל תשובה בנוחות.
ההודעה נפתחת אצלכם; אתם שולחים אותה בעצמכם.
שאלות נפוצות על נזילת מים צנרת משותפת
איך יודעים אם הצנרת משותפת או פרטית?
שואלים אם הצינור משרת רק את הדירה שלכם או גם דירות אחרות. קו שעולה בין הקומות או עובר בפיר עשוי להיות חלק מהרכוש המשותף, ואינסטלטור יכול להראות איפה צנרת הדירה מתחברת אליו.
מי משלם על תיקון נזילה מצנרת משותפת?
אין תשובה אחת לכל בניין: החלוקה תלויה בתקנון, בהחלטות בעלי הדירות ובמקום התקלה. במחלוקת, או כשנגרם נזק לתכולה, שואלים עורך דין ומודיעים לחברת הביטוח.
הוועד לא מגיב. מה עושים בינתיים?
כשמים זורמים או כשיוצא ביוב, לא מחכים: מזמינים אינסטלטור לטיפול דחוף ומעדכנים את הוועד ואת השכנים. כשאין מצב חירום, שולחים פנייה בכתב עם התמונות והתאריכים ושומרים עותק.
אפשר להזמין אינסטלטור לבד?
אפשר להזמין בדיקה ולהעביר את הממצאים לוועד. תיקון בצינור שמשרת גם אחרים מתאמים מראש עם הנציגות, כולל השאלה מי משלם.