איטום גגות בראשון לציון: מהמושבה ועד השכונות שליד החולות
איטום גגות בראשון לציון מתמודד עם כמה שכבות של בנייה, ולכל אחת גג משלה. במרכז הוותיק, סביב רחוב רוטשילד והיקב, עומדים בתים פרטיים עם גגות רעפים וגם בניינים נמוכים עם גג שטוח. בבניין משנות השמונים או התשעים, אם היריעה המקורית לא הוחלפה, היא כבר בת עשרות שנים ועלולה להתקרב לסוף דרכה.
בבית קרוב לחוף ולחולות, הרוח עלולה להביא חול דק ואוויר לח. החול עלול להיאסף בפתחי הניקוז ובמרזבים, והלחות יכולה להאט את ההתייבשות של הגג אחרי גשם. כשמוסיפים לבית פרטי חדר או קומה, החיבור בין הגג החדש לקיים הוא הנקודה הרגישה.
איטום בראשון לציון: מה העובדות המקומיות אומרות
המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.
- חלק מהבנייה החדשה בשכונות הוותיקות של ראשון לציון נעשה במסגרת תמ״א 38 (מקור: ויקיפדיה). אם לבניין שלכם נוספה קומה או אגף ויש רטיבות לידם, בודקים קודם את המפגש בין האיטום החדש לישן.
- בעיר פועלת מינהלת להתחדשות עירונית עם אתר משלה (מקור: המינהלת להתחדשות עירונית ראשון לציון). אם הבניין שלכם בודק התחדשות, בררו שם מה צפוי לגג לפני שמשקיעים באיטום מלא, ובינתיים מטפלים בנזילה שכבר יש.
רישוי ותיאום מול העירייה
אם מתכננים סגירת שטח על הגג או בניית חדר יציאה יחד עם האיטום, התחילו במדריך להוצאת היתר בנייה של העירייה (מקור: עיריית ראשון לציון) ובדקו שם אם נדרש היתר.
הגעה וביקור
ראשון לציון רחוקה 63 ק״מ מהבסיס שלנו בשדרות, כ-51 דקות בלי פקקים (מקור: חישוב מסלול OSRM). אם נבנתה תוספת, הביאו לביקור תמונות של הכתם ומה שיש בידיכם על האיטום שנעשה בה. בביקור, בלי עלות, אפשר להראות את הכתם ואת המקום שבו התוספת פוגשת את הבניין הישן; אחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.
שיפוצים בראשון לציון · איטום · ליקויי בנייה: איך מזהים, מה בודקים ומה עושים · שיפוץ דירה בבית משותף: מה לתאם לפני שמתחילים
מה מיוחד באיטום גגות בראשון לציון
- בבתי המושבה, גג הרעפים עומד לעיתים על תקרת בטון, ונזילה נראית בתקרה רק אחרי שהמים עברו את שתי השכבות.
- בבניינים מהעשורים האחרונים של המאה הקודמת, היריעה המקורית עלולה להיסדק לאורך התפרים ובפינות שבין הגג למעקה.
- בבית שחשוף לחול מהחוף, פתחי הניקוז עלולים להיסתם, ואז בגשם הבא עלולה להיווצר שלולית עמוקה על הגג.
- בבית שקיבל תוספת קומה, קו התפר בין הבטון הישן לחדש עלול להיסדק, ולכן כדאי פתרון גמיש.
- מרפסות שנסגרו בזכוכית ואלומיניום עלולות להעביר מים לתוך הדירה כשהאיטום של הרצפה שלהן לא הוארך אל מתחת לסגירה.
מה משפיע על מחיר איטום בראשון לציון
בראשון לציון, גג שטוח פשוט של בניין נמוך עשוי להיות עבודה ישירה יחסית. המחיר עולה כשצריך להסיר יריעה ישנה לגמרי, כשגג הרעפים מחייב פירוק כדי להגיע לתקרה שמתחתיו, וכשיש תוספת בנייה שהתפר שלה דורש טיפול מיוחד. ניקוי החול מפתחי הניקוז לפני החורף הוא הוצאה קטנה שיכולה למנוע הצפה של גג שלם.
מחיר להתמצאות (ארצי, )
ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.
עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר
המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.
- אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
- איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
- מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
- יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
- מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
- מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
- פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
- פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
- מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
- מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.
פירוט הטווחים והמקורות · איך חושב? · מחשבון שיפוץ · לבקש הצעה
עבודות איטום בראשון לציון
- החלפת יריעה מקורית בבניין מלפני כמה עשורים
- איטום תקרת בטון מתחת לגג רעפים בבית ותיק
- טיפול בתפר שבין בית קיים לקומה שנוספה
- ניקוי פתחי ניקוז מחול לפני העונה הגשומה
- הארכת איטום רצפה אל מתחת לסגירת מרפסת
- חידוש ציפוי על גג של בית פרטי
לקרוא לפני שמזמינים איטום גגות
רוצים הצעת מחיר לאיטום בראשון לציון?
לבדיקת איטום בראשון לציון כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.
ההודעה על איטום בראשון לציון נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.
חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ 7:00–21:00, ו׳ 7:00–14:00). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.
שאלות נפוצות על איטום בראשון לציון
איטום גגות בראשון לציון: יש רטיבות מאז שבנו תוספת. מאיפה מתחילים?
מהמפגש בין התוספת לבניין הקיים, ומהמסמכים על האיטום שנעשה בה. בשכונות הוותיקות של העיר חלק מהבנייה נעשה בתמ״א 38 (מקור: ויקיפדיה); אם זה הבניין שלכם, פנו גם לנציגות, כי ייתכן שהתיקון שייך לפרויקט.
הבניין בודק התחדשות עירונית. לדחות את האיטום?
נזילה פעילה לא דוחים. את מה שמתוכנן לבניין אפשר לברר במינהלת ההתחדשות העירונית של ראשון לציון (מקור: המינהלת להתחדשות עירונית ראשון לציון), ואם הגג צפוי להיפתח בקרוב, בודקים אם תיקון ממוקד יכול לתת מענה עד לעבודות המתוכננות.
המרפסת נסגרה לפני כמה שנים, ועכשיו נכנסים מים בגשם. למה?
ייתכן שהמים נכנסים בין מסגרת הסגירה לרצפת המרפסת, או שהאיטום הישן נעצר בקו שבו עומדת המסגרת. בודקים את החיבור הזה ואת השיפוע של הרצפה, ומשם מחליטים אם מספיק לאטום את המסגרת או שצריך לפתוח את הרצפה. עד התיקון, פס אטימה זמני בין המסגרת לרצפה יכול לצמצם את כניסת המים בגשם.
יש לי גג רעפים. צריך גם לאטום את התקרה שמתחתיו?
הרעפים הם השכבה הראשונה ולא תמיד האחרונה. כשמתחתם יש תקרת בטון, מים שעוברים רעף סדוק עלולים להגיע אליה, ולכן כשפותחים את הגג כדאי לבדוק גם אותה ולאטום אותה אם צריך. כשמחליפים רעפים שבורים, שווה לשמור כמה נוספים מאותו דגם לתיקון הבא.
הגג מוצף אחרי כל גשם חזק. זה איטום או ניקוז?
כדאי להתחיל בניקוז. שלולית שנשארת ימים על הגג עשויה להצביע על פתח סתום או על שיפוע שלא מוביל אליו. כשהמים מתנקזים כמו שצריך, האיטום עובד פחות קשה ויכול להחזיק יותר זמן. אם אחרי רוח חזקה הצטבר חול בפתחי הניקוז, מנקים אותו לפני הגשם הבא, ורק אם הגישה לגג בטוחה.