בת ים · איטום

איטום גגות בבת ים: גג ומרפסת במרחק הליכה מהחוף

איטום גגות בבת ים תלוי גם במרחק של הבניין מהים. בבניין קרוב לחוף, רסס מלוח עלול להגיע אל הגג, המעקות והמרפסות, ובחורף הרוח מהמערב עלולה להביא גשם שמכה בקירות בכוח. יש בעיר בנייני דירות ותיקים, ואפשר למצוא בהם גגות שטוחים שעברו כמה סבבים של תיקונים נקודתיים בלי חידוש מלא.

לצד הבניינים הישנים קמים מגדלים חדשים ופרויקטים של התחדשות עירונית, ובבניין שמחכה לתוספת קומות או להריסה הדיירים מתלבטים כמה להשקיע בגג. במרפסת שפונה לים, ובמיוחד אם נסגרה, מים עלולים לחדור דרך הרצפה והספים. תכנון נכון מתחיל בבירור מאיפה המים באים, ורק אחר כך בבחירת החומר.

איטום בבת ים: מה העובדות המקומיות אומרות

המקורות שליד כל פריט נבדקו ב-.

  • בת ים יושבת על החוף, בגובה ממוצע של 22 מ׳ (מקור: ויקיפדיה). אם יש רטיבות במפגש בין המרפסת לקיר החיצוני, בודקים את האיטום שם ואת ניקוז המרפסת לפני שמזמינים עבודה על הגג.
  • לבת ים מנהלת להתחדשות עירונית עם אתר משלה (מקור: המנהלת להתחדשות עירונית בת ים). אם נאמר לכם שהבניין מיועד להתחדשות, בררו שם את שלב התהליך, ובינתיים סכמו עם הנציגות מה עושים עם הרטיבות שכבר יש.

הגעה וביקור

מהבסיס בשדרות לבת ים 65 ק״מ, כ-53 דקות כשהכביש פנוי (מקור: חישוב מסלול OSRM). צלמו את המפגש בין המרפסת לקיר מתוך המרפסת, בלי להישען על המעקה, ושמרו הודעות מהנציגות על עבודות בבניין. בביקור, בלי עלות, מראים את המרפסת ואת המקום שנרטב, ואחריו מקבלים הצעת מחיר כתובה.

מה מיוחד באיטום גגות בבת ים

  • בבניין ותיק ליד הטיילת, רסס מלוח עלול להגיע עד הקומות העליונות ולחדור לסדקים הקטנים בטיח ובמעקות.
  • ברזל הזיון בתוך מרפסות ותיקות עלול להחליד כשמים ומלח מגיעים אליו, ואז קטעי בטון עלולים להתקלף מהתקרה של המרפסת.
  • מרפסת שנסגרה בזכוכית עלולה להמשיך לקבל מים דרך הרצפה והחיבור לקיר, והלחות עלולה להופיע בתוך החדר החדש.
  • בגגות שעברו כמה תיקונים נקודתיים, טלאים של חומרים שונים עלולים לא להיצמד זה לזה, ואז המים עוברים ביניהם.
  • בבניין שעומד לפני התחדשות עירונית, תיקון זמני שמחזיק עד הביצוע הוא לעיתים הבחירה הסבירה.

מה משפיע על מחיר איטום בבת ים

בבת ים המחיר עשוי לעלות בגלל תיקוני בטון: מרפסות ומעקות שהברזל בתוכם החליד דורשים שיקום לפני שאפשר לאטום. גג שעליו כמה שכבות של טלאים ישנים עשוי לדרוש הסרה לפני שכבה חדשה. חומרים שעמידים למלח מוסיפים להשקעה, ועשויים להאריך את הזמן עד התיקון הבא. גג פנוי בבניין נמוך, שמטופל כולו בבת אחת, עשוי להיות העבודה המשתלמת יותר.

מחיר להתמצאות (ארצי, )

ארצי, לא מקומי: אותו טווח בכל הערים.

עבודה + חומר; בחלק מהמקורות לא פורט מה כלול · ₪ למ"ר

המקורות מעורבים: אינדקס בעלי המקצוע כולל מע"מ, חברת האיטום וייחוס משרד הבינוי בלי מע"מ / לא צוין.

  • אקרילי: 30–90 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~60 ₪, אמצע הטווח הטיפוסי 35–75 ₪)
    • איטום אקרילי, בטון חדש או ישן · מע"מ לא צוין · מקור יחיד
    • מקור 1: 30–60 ₪ למ״ר (גג בטון חדש, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
    • מקור 2: 40–90 ₪ למ״ר (גג בטון ישן, עד 50 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
  • יריעות ביטומניות: 55–150 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~100 ₪)
    • יריעות ביטומניות 4–5 מ"מ · ניקוי ופריימר · פורטל מחירונים: 90–150, בלי מע"מ · אינדקס בעלי מקצוע: 100–120, כולל מע"מ
    • מקור 1 (פורטל מחירונים): 55–150 ₪ למ״ר (יריעות 4–5 מ"מ, כולל ניקוי ופריימר), ניקוי ופריימר כלולים, המקור לא מציין מע"מ.
    • מקור 2 (פורטל מחירונים): 90–130 ₪ למ״ר, ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
    • מקור 3 (פורטל מחירונים): 130–150 ₪ למ״ר (גג מורכב), ניקוי, פריימר, יריעות, לא כולל מע"מ.
    • מקור 4 (אינדקס בעלי מקצוע): 100–120 ₪ למ״ר (יריעה 5 מ"מ), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.
  • פוליאוריטן: 85–170 ₪ למ"ר (המחיר שלנו: ~130 ₪)
    • פוליאוריטן · חברת איטום 85–135 · אינדקס בעלי מקצוע 140–170 כולל מע"מ, שכבה אחת
    • מקור 1: 85–135 ₪ למ״ר (גג מרוצף, מעל 30 מ"ר), עבודה וחומר, המקור לא מציין מע"מ.
    • מקור 2 (אינדקס בעלי מקצוע): 140–170 ₪ למ״ר (שכבה אחת), לא פורט במקור מה כלול, כולל מע"מ.

המחיר שלנו: אמצע הטווח בשוק, או אמצע הטווח הטיפוסי כשהוא כתוב ליד הרמה, להתמצאות.

עבודות איטום בבת ים

  • שיקום בטון ומוטות ברזל חלודים במרפסת ישנה
  • הסרת טלאים ישנים ואיטום הגג מחדש
  • איטום רצפה וסף במרפסת שנסגרה בזכוכית
  • אטימת סדקים במעקות שחשופים לרסס מהים
  • תיקון זמני בגג של בניין לפני התחדשות
  • איטום קיר מערבי שסופג גשם ורוח

רוצים הצעת מחיר לאיטום בבת ים?

לבדיקת איטום בבת ים כתבו איפה מופיעים הכתם או הרטיבות, מה נמצא מעליהם (גג, מרפסת או דירה) ומתי זה מחמיר.

ההודעה על איטום בבת ים נפתחת אצלכם עם קישור לעמוד הזה, ואתם שולחים אותה בעצמכם.

חוזרים לכל פנייה בתוך שעתיים בשעות הפעילות (א׳–ה׳ ⁦7:00–21:00⁩, ו׳ ⁦7:00–14:00⁩). פנייה שמגיעה מחוץ לשעות הפעילות נענית בתחילת יום הפעילות הבא.

שאלות נפוצות על איטום בבת ים

איטום גגות בבת ים: הרטיבות ליד המרפסת. להזמין איטום גג?

לא לפני שבודקים את המרפסת. רטיבות במפגש בין המרפסת לקיר יכולה להגיע מהסף, מהשיפוע או מפתח הניקוז, ואת אלה בודקים לפני שמגדירים עבודה על הגג.

הבניין בבת ים מיועד להתחדשות. לדחות את האיטום?

נזילה שפוגעת בדירה לא דוחים. את שלב ההתחדשות אפשר לברר במנהלת להתחדשות עירונית של העיר (מקור: המנהלת להתחדשות עירונית בת ים), ואת הבחירה בין תיקון ממוקד לאיטום מלא עושים לפי מצב הגג ולפי התשובה.

הבניין שלנו בתהליך של התחדשות עירונית. כדאי לאטום את הגג עכשיו?

כשהביצוע רחוק ויש נזילה, תיקון ממוקד שמחזיק עד תחילת העבודה יכול להיות בחירה סבירה. כשהפרויקט קרוב, בודקים עם היזם אם הגג יוחלף או יישאר, ולפי זה מחליטים אם להשקיע באיטום מלא. כשבוחרים תיקון זמני, מבקשים מבעל המקצוע לכתוב לכמה זמן בערך הוא אמור להחזיק, כדי לדעת מתי לבדוק שוב.

יש סדקים בתקרה של המרפסת וחתיכות בטון נופלות. זה מסוכן?

חתיכות שנופלות עשויות להעיד שהברזל בתוך הבטון החליד. מרחיקים אנשים מהאזור ומזמינים בדיקה של מהנדס. אחרי שיקום הבטון, אוטמים את רצפת המרפסת שמעל כדי שהמים לא יחזרו אל הברזל. אפשר לתחום את האזור בסרט סימון או ברהיט כבד, כדי שילדים לא ישחקו מתחת לתקרה.

למה דווקא הקיר שפונה לים רטוב אחרי סערה?

אם בזמן סערה הרוח דוחפת גשם אל הקיר, המים עלולים להיכנס דרך סדקים בטיח, סביב חלונות ובחיבורים של המזגנים, וכדאי לבדוק אותם. בודקים את החזית מבחוץ, ולפעמים מספיק לאטום את הסדקים ולצבוע בחומר דוחה מים. מבפנים כדאי לסמן בעיפרון את גבולות הכתם אחרי כל סערה, כדי לראות אם הוא מתפשט.